វិធីសន្សំនិងរកលុយសម្រាប់អាផាតមិន - វិធី ៥ យ៉ាងដើម្បីរកលុយ + គន្លឹះជាក់ស្តែងសំរាប់សន្សំលុយទិញផ្ទះផ្ទាល់ខ្លួន
ជំរាបសួរ, អ្នកអានជាទីស្រឡាញ់នៃគំនិតសម្រាប់ជីវិត! សព្វថ្ងៃនេះយើងនឹងប្រាប់អ្នកពីរបៀបរកប្រាក់សម្រាប់អាផាតមិនហើយសន្សំប្រាក់ដើម្បីទិញផ្ទះផ្ទាល់ខ្លួនរបស់អ្នកសូម្បីតែមនុស្សម្នាក់ដែលមានប្រាក់ខែតិចតួចក៏ដោយ។
និយាយអីញ្ចឹងតើអ្នកបានឃើញប៉ុន្មានដុល្លារមានតម្លៃរួចហើយ? ចាប់ផ្តើមរកលុយលើភាពខុសគ្នានៃអត្រាប្តូរប្រាក់នៅទីនេះ!
មានផ្ទះផ្ទាល់ខ្លួន (ផ្ទះឬអាផាតមិន) - ក្តីសុបិន្តជាទីស្រឡាញ់របស់មនុស្សភាគច្រើន. ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយមិនមានមនុស្សជាច្រើនចង់ចាប់ផ្តើមអនុវត្តវាទេ។ ការភ័យខ្លាចនេះបណ្តាលមកពីតម្លៃខ្ពស់ក្នុងមួយម៉ែត្រការ៉េកម្រិតនៃប្រាក់ឈ្នួលជាពិសេសនៅតាមតំបន់ក៏ដូចជាការលំបាកផ្នែកច្បាប់នៃការបំពេញឯកសារ។
ដូចពាក្យសំដីប្រកបដោយប្រាជ្ញាមួយទៅផ្លូវណាមួយចាប់ផ្តើមពីជំហានដំបូង... អ្នកអាចអនុវត្តផែនការរបស់អ្នកបានតែដោយកំណត់គោលដៅច្បាស់លាស់និងមានគ្រោងការណ៍សម្របសម្រួលល្អសម្រាប់ការសម្រេចបាន។
ការបោះពុម្ភផ្សាយនេះគឺសម្រាប់អ្នកដែលមានប្រាក់ចំណូលតូចតែមានស្ថេរភាពឬគ្រាន់តែជាបំណងប្រាថ្នាឬចាំបាច់ចាំបាច់បានសំរេចចិត្តទិញផ្ទះល្វែងរបស់ពួកគេទោះបីជាមានការធានាជាច្រើនថាវាពិបាកមិនអាចប្រកែកបាននិងគំរាមកំហែងជាមួយនឹងប្រាក់កម្ចីធនាគារដ៏ធំក៏ដោយ។
នៅក្នុងអត្ថបទនេះអ្នកនឹងរៀន៖
- វិធីបង្កើតគោលដៅអោយបានត្រឹមត្រូវ។
- តើអ្វីទៅជាគ្រោងការណ៍ពិតប្រាកដនៃប្រាក់ចំណូលនិងការសន្សំមានសម្រាប់ការទិញរហ័សនៃផលបូកធំសម្រាប់ការទិញលំនៅដ្ឋាន;
- វិធីសន្សំលើការទិញអាផាតមិនពី ១៥០,០០០ ទៅ ២០០,០០០ រូប្លិ៍។ និងច្រើនទៀត។
លើសពីនេះទៀតអ្នកនឹងទទួលបានការណែនាំជាក់ស្តែងសម្រាប់ការរកប្រាក់និងសន្សំប្រាក់ធំ + វិធីដើម្បីបង្កើនវា។ នេះនឹងជួយបង្កើតដើមទុនសម្រាប់ទិញសំបុកគ្រួសារផ្ទាល់ខ្លួនសម្រាប់ក្រុមគ្រួសារវ័យក្មេងហើយសម្រាប់អ្នកដែលបានជួលផ្ទះល្វែងស្ទើរតែពេញមួយជីវិតវានឹងផ្តល់ឱកាសដើម្បីទទួលបានទ្រព្យសម្បត្តិផ្ទាល់ខ្លួនដោយមិនមានប្រាក់កម្ចីដ៏ច្រើនដែលទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយពិបាកក្នុងការទទួលបានប្រាក់ខែមធ្យម។
សូមអានពីរបៀបទិញអាផាតមិនរបស់អ្នកយ៉ាងឆាប់រហ័សនិងសន្សំជាមួយឥឡូវនេះ!
ដំបូន្មានជាក់ស្តែង + វិធីធ្វើការដើម្បីរកប្រាក់និងសន្សំប្រាក់សម្រាប់អាផាតមិន
1. អ្វីដែលអ្នកត្រូវដឹងដើម្បីរកប្រាក់ចំណូលនិងសន្សំសម្រាប់អាផាតមិនរយៈពេល ១ ឆ្នាំ - ការគណនានិងឱកាស📝
ដើម្បីកំណត់ផ្លូវនៃការរកប្រាក់ចំណូលឬកកកុញមូលនិធិសម្រាប់លំនៅដ្ឋានវាចាំបាច់ សម្រេចចិត្តលើប៉ារ៉ាម៉ែត្ររបស់វា... នៅ glance ដំបូង, ពេលនេះហាក់ដូចជាមិនសំខាន់, ទោះជាយ៉ាងណា, ដូចដែលការអនុវត្តបង្ហាញ, ភាគច្រើននៃពេលវេលានិងប្រាក់ត្រូវបានចំណាយដើម្បីស្វែងរកអ្វីដែលអ្នកត្រូវការ។
ដើម្បីបញ្ចប់ប្រតិបត្តិការអ្នកត្រូវទាក់ទាញ realtorsដែលមានបទពិសោធជំនាញវិជ្ជាជីវៈសំខាន់ៗជួយឱ្យយល់ពីតម្រូវការរបស់អតិថិជននិងកំណត់ជម្រើសត្រឹមត្រូវ។
ឧទាហរណ៍វាមានសារៈសំខាន់ណាស់សម្រាប់មនុស្សម្នាក់ដែលមានសាលារៀនឬមត្តេយ្យជាក់លាក់មួយនៅក្បែរផ្នែកកីឡាសម្រាប់កុមារឬគាត់ចំណាយពេលច្រើនម៉ោងក្នុងមួយថ្ងៃក្នុងការធ្វើដំណើរទៅកន្លែងធ្វើការប៉ុន្តែជម្រើសនេះអាចត្រូវបានធ្វើឱ្យសាមញ្ញដោយទិញផ្ទះល្វែងនៅជាប់នឹងខ្សែរថភ្លើងជាក់លាក់មួយឬនៅតំបន់តែមួយ។ ...
នៅពេលភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យចូលរួមក្នុងដំណើរការជ្រើសរើសលំនៅដ្ឋានវាជាការធម្មតាដែលថ្លៃដើមនៃអាផាតមិនកើនឡើងជាមធ្យម 10 – 15%. ជាមួយនឹងតម្លៃនៃអាផាតមិនមួយបន្ទប់នៅរដ្ឋធានីប្រហែល ៤-៥ លានរូប្លិ៍ការចំណាយលើសេវាកម្មបន្ថែមនឹងមានរហូតដល់ ៤០០-៦០០ ពាន់រូប្លិ៍។
មូលនិធិទាំងនេះអាចត្រូវបានចំណាយសម្រាប់ការជួសជុលល្អឬទិញគ្រឿងសង្ហារឹមដែលមានគុណភាពតើអ្នកយល់ព្រមទេ? ដូច្នេះយើងវិភាគអ្វីដែលជាអាទិភាពសម្រាប់យើងនិងក្រុមគ្រួសារហើយគូរលក្ខណៈពិតប្រាកដនៃផ្ទះដែលបានគ្រោងទុកសម្រាប់ការទិញ:
- លក្ខណៈផ្ទះល្វែង: មួយ, ពីរឬបីបន្ទប់។ ទីតាំងនៃបន្ទប់គេង - ឧទាហរណ៍ប្រសិនបើអ្នកមានកូនពីរហើយអ្នកនឹងទិញផ្ទះល្វែងពីរបន្ទប់បន្ទាប់មកជម្រើសដែលមានប្លង់រួមបញ្ចូលគ្នាជាមួយនឹងការអនុម័តទៅបន្ទប់គេងឆ្លងកាត់សាលធំមិនអាចទទួលយកបានទេ។ តំបន់ជាក់លាក់មួយនៃអាផាតមិននិងបរិវេណត្រូវបានគេយកមកពិចារណា។ ប្រហែលជាប្រពន្ធរបស់អ្នកចំណាយពេលច្រើននៅក្នុងផ្ទះបាយហើយតែងតែមានភ្ញៀវជាច្រើននៅក្នុងផ្ទះបន្ទាប់មកវាជាការប្រសើរក្នុងការផ្តល់ថាផ្ទះល្វែងមានផ្ទះបាយធំទូលាយរួមបញ្ចូលគ្នាជាមួយបន្ទប់ទទួលភ្ញៀវផងដែរ។ ប្រសិនបើនឹងមានមនុស្សឯកកោដែលឧស្សាហ៍ធ្វើដំណើរឬបរិភោគនៅក្នុងភោជនីយដ្ឋានអ្នកមិនគួរយកចិត្តទុកដាក់លើការពិតនេះទេ។
- តើលំនៅដ្ឋានគួរស្ថិតនៅទីណា៖ នៅក្នុងឬក្រៅទីក្រុង។ អ្នកដែលទម្លាប់នឹងយានយន្តហើយធុញទ្រាន់នឹងសភាពអ៊ូអរនៃទីក្រុងស្រឡាញ់ធម្មជាតិអាចពឹងផ្អែកលើការទិញអាផាតមិន (ទីក្រុង) នៅក្នុងសហគមន៍ខ្ទមឬនៅក្នុងគម្រោងអាគារបុគ្គល។ ថ្លៃដើមអាចទាបជាងឬនៅដដែល។ វាសំខាន់ណាស់ដែលអ្វីដែលព្រលឹងអ្នកចង់បានហើយការទិញនាពេលខាងមុខនេះនាំមកនូវសេចក្តីរីករាយតែប៉ុណ្ណោះហើយត្រូវបានផ្សារភ្ជាប់ជាមួយនឹងអារម្មណ៍វិជ្ជមាន។ ឥរិយាបថផ្លូវចិត្តដើរតួនាទីពិសេស។
- លក្ខខណ្ឌទិញ៖ ធ្វើការទូទាត់ប្រាក់% រំលោះក្នុងរយៈពេលជាក់លាក់មួយការទូទាត់ដោយដើមទុនមាតុភាពទទួលបានប្រាក់កម្ចីមានទ្រព្យធានា (បញ្ចាំ) ។
- ចំនួនទឹកប្រាក់នៃមូលនិធិបង្គរសម្រាប់ការទិញអាផាតមិននិងការចំណាយប្រចាំខែដែលអាចអនុញ្ញាតបានសម្រាប់ការទិញអចលនៈទ្រព្យ។
ដរាបណាអ្នកសម្រេចចិត្តលើលក្ខណៈវិនិច្ឆ័យទាំងអស់នេះជួរនៃវត្ថុដែលមានលក្ខណៈជាក់លាក់កម្រិតតម្លៃនិងលក្ខខណ្ឌនៃការទូទាត់នឹងកាន់តែតូចជាងមុន។ ក្នុងចំណោមទាំងនេះវានឹងអាចទៅរួចក្នុងការជ្រើសរើសជំរើសដែលនឹងត្រូវនឹងលក្ខណៈវិនិច្ឆ័យទាំងអស់។
ដោយផ្អែកលើប៉ារ៉ាម៉ែត្រទាំងនេះយើងកំណត់ ឱកាសរូបិយវត្ថុ. ឧទាហរណ៍ដែលជាផ្ទះល្វែងមួយបន្ទប់នៅក្នុងតំបន់នឹងត្រូវចំណាយប្រហែល ២ លានរូប្លិ៍។ អ្នកមានចំនួន 500 ពាន់ដែលអាចរកបានដើម្បីទិញអ្នកត្រូវការប្រាក់ចំនួន 1,5 លានរូប្លិ៍ទៀត។
គណនាសម្រាប់មួយឆ្នាំវាប្រែចេញ:១.៥០០,០០០ / ១២ ខែ = ១២៥,០០០ រូប្លិ៍។
នោះគឺក្នុងអំឡុងពេលមួយឆ្នាំសម្រាប់ការទិញអ្នកត្រូវពន្យារពេលប្រចាំខែ ដោយ 125 000 ជូត។ ប្រសិនបើប្រាក់ចំណូលបែបនេះមិនត្រូវបានគេរំពឹងទុកនៅកន្លែងការងារដែលមានស្រាប់នោះវាចាំបាច់ត្រូវរកវិធីរកលុយបានយ៉ាងឆាប់រហ័ស។ មានគំនិតដែលបានបង្ហាញជាច្រើនលើពិន្ទុនេះ។
គំនិតនិងវិធីពិតប្រាកដដើម្បីរកលុយដើម្បីទិញអាផាតមិន
2. របៀបរកលុយសម្រាប់អាផាតមិន - វិធី 5 យ៉ាងដែលបង្ហាញឱ្យឃើញ
ប្រសិនបើមានតម្រូវការបន្ទាន់ក្នុងការទិញអាផាតមិនផ្ទាល់ខ្លួនហើយប្រាក់ចំណូលនៅតែស្ថិតក្នុងកម្រិតជាមធ្យមកុំប្រញាប់ចូល "រន្ធបំណុលនៅលើ 25-30 ឆ្នាំ "ការចុះហត្ថលេខាលើកិច្ចព្រមព្រៀងប្រាក់កម្ចី។
អ្នកចិត្តសាស្រ្តអះអាងថាខ្លឹមសារអារម្មណ៍នៃកាតព្វកិច្ចប្រាក់កម្ចីមានលក្ខណៈប្រហាក់ប្រហែលនឹងកេរ្តិ៍ឈ្មោះ។ មនុស្សម្នាក់ធ្លាក់ក្នុងទាសភាពដឹកនាំដោយបំណងប្រាថ្នាដើម្បីទទួលបានអត្ថប្រយោជន៍ខាងសម្ភារៈឱ្យបានឆាប់តាមដែលអាចធ្វើទៅបាន។ គាត់រស់នៅលើ "ភាពទន់ខ្សោយ" ប៉ុន្តែបានលោះវាដោយការខិតខំប្រចាំថ្ងៃ។
ទិញអ្វីមួយដើម្បីកំចី ប្រជាជនកំពុងលក់អនាគតរបស់ពួកគេ៖ រាល់គំនិតរបស់ពួកគេប្រញាប់ប្រញាលចំពោះតម្រូវការសម្រាប់កាលបរិច្ឆេទជាក់លាក់មួយនៃការដាក់ប្រាក់មួយចំនួន។
គិតពីចំនួនដងដែលមិនបានគេងអ្នកនឹងចំណាយពេលគិតអំពីលទ្ធភាពនៃវិបត្តិមួយទៀតការកើនឡើងនៃតម្លៃរូបិយប័ណ្ណដែលមិននឹកស្មានដល់ហើយតាមការកើនឡើងយ៉ាងឆាប់រហ័សនៃតម្លៃនៅក្នុងហាង។ ហើយការភ័យខ្លាចនៃការបណ្តេញចេញត្រូវបានគេបញ្ឈប់ការដកហូតសមត្ថភាពរាងកាយដើម្បីធ្វើការជាមួយកម្លាំងដូចគ្នា? តើវាមិនងាយស្រួលទេក្នុងការលះបង់ការវាយតំលៃតំរូវការនិងជំរើសរបស់អ្នកក្នុងការដោះស្រាយបញ្ហាផ្ទះរបស់អ្នកទាំងអស់គ្នា មួយ ល្ងាចដោយមិនចាំបាច់ប្រើជំនួយធនាគារ?
ការផ្សាយពាណិជ្ជកម្មធ្វើឱ្យយើងជឿជាក់ថាការយកប្រាក់កម្ចីមានទ្រព្យបញ្ចាំគឺមានផលចំណេញដោយសារតែដំណើរការ អតិផរណា... ដូច្នេះដោយប្រើឧទាហរណ៍ពួកគេពន្យល់យើងថាក្នុងរយៈពេល ១០-១៥ ឆ្នាំថ្លៃផ្ទះនឹងកើនឡើងប្រាក់នឹងថ្លៃជាងដូច្នេះការបង់ថ្លៃអាផាតមិននៅតែជាផេននី។ នេះប្រហែលជាមិនលើសពីនេះទេ ឧបាយកលទីផ្សារដែលគិត សម្រាប់ទាសភាពហិរញ្ញវត្ថុ។ យើងបាននិយាយលម្អិតបន្ថែមទៀតអំពីលក្ខខណ្ឌនៃការដាក់ប្រាក់កម្ចីមានអំណោយផលក្នុងបញ្ហាចុងក្រោយ។
ចូរយើងវិភាគនូវអ្វីដែលកំពុងកើតឡើងនៅក្នុងការពិតដោយប្រើឧទាហរណ៍នៃអ្នកក្រោយ 10 ឆ្នាំ តម្លៃអចលនទ្រព្យនៅប្រទេសរុស្ស៊ីជាមធ្យមនៅតែស្ថិតក្នុងកម្រិតដដែលឬមានការថយចុះ។
ហេតុផលសម្រាប់បញ្ហានេះគឺ៖
- អំណាចទិញទាប;
- បង្កើនការប្រកួតប្រជែងនៅក្នុងឧស្សាហកម្មសំណង់។
- ការកើនឡើងតម្លៃទំនិញប្រើប្រាស់។
ជាលទ្ធផល វណ្ណៈសង្គមកណ្តាល មិនអាចមានលទ្ធភាពទិញផ្ទះបានទេ សូម្បីតែ ដោយមានជំនួយពីផលិតផលប្រាក់កម្ចី។
តោះឧទាហរណ៍ស្ថានភាពទីផ្សារលំនៅដ្ឋាននៅតំបន់ Irkutsk ។ គិតត្រឹមឆ្នាំ ២០០០ ថ្លៃដើមនៃផ្ទះល្វែងមួយបន្ទប់នៅក្នុងអគារថ្មីដែលមានផ្ទៃដី ៤៥-៦០ ម៉ែតការ៉េ។ មគឺប្រហែល ២៥០០.០០០ រូប្លិ៍។ សព្វថ្ងៃអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ផ្តល់ជូនអាផាតមិនដូចគ្នាសម្រាប់ 1 500 000 ជូត, ការផ្តល់ជូន ការបញ្ចុះតម្លៃ ១៥០,០០០ - ២០០,០០០ រូប្លិ៍។ សម្រាប់ការផ្សព្វផ្សាយ "នាំមិត្តម្នាក់" ។
ទន្ទឹមនឹងនេះប្រាក់ខែនៅប្រទេសរុស្ស៊ីនៅតែមានចំនួនប្រហាក់ប្រហែលនឹង ៧-៨ ឆ្នាំមុន។ ប្រាក់ចំណូលពី 15,000 - 20,000 រូប្លិ៍។ ប្រចាំខែត្រូវបានគេចាត់ទុកថាជាបទដ្ឋាន។ មានតែប្រាក់ឈ្នួលនៅមូស្គូប៉ុណ្ណោះដែលមានស្តង់ដារខ្ពស់។ សូម្បីតែនៅ St. Petersburg ប្រាក់ខែគឺ 30,000 រូប្លិ៍។ សម្រាប់អ្នកឯកទេសដែលមានការអប់រំខ្ពស់ - នេះគឺជាបទដ្ឋាន.
លទ្ធផល៖ ដោយបានទទួលប្រាក់កម្ចីអ្នកគួរតែមាន 10 ឆ្នាំក៏ទូទាត់ប្រាក់ខែពី ២០-៣០ ពាន់ក្នុងមួយខែដែរខណៈពេលដែលការកើនឡើងនៃតម្លៃផលិតផលនិងឧបករណ៍ប្រើប្រាស់កើតឡើងជាមួយប្រេកង់ដែលអាចជឿទុកចិត្តបាន។ លើសពីនេះទៅទៀត អត្រាអតិផរណា ស្ថិតក្នុងដែនកំណត់ធម្មតា។
ដោយពិចារណាលើការបញ្ឈប់ដ៏ធំដោយសារតែវិបត្តិសេដ្ឋកិច្ចដែលកើតឡើងជាទៀងទាត់រៀងរាល់ 2-3 ឆ្នាំអ្នកអាចស្រមៃមើលជីវិតរបស់អ្នកក្នុងរយៈពេលពីរទៅបីទសវត្សរ៍ខាងមុខ។
អ្វីដែលត្រូវធ្វើនិងរបៀបផ្លាស់ប្តូរស្ថានភាពនេះ?
- ជាដំបូងបង្អស់វាចាំបាច់ត្រូវយល់ថាការទិញអាផាតមិននៅទីក្រុងមូស្គូសាំងពេទ័រប៊ឺកឬទីក្រុងធំមួយទៀតនៃប្រទេសរុស្ស៊ីគឺគ្រាន់តែគ្មានអ្វីសោះ នឹងមិនកើតឡើងទេ... នេះនឹងត្រូវការការខិតខំខ្លះ។
- ទីពីរសម្រាប់មួយរយៈអ្នកនឹងត្រូវចាកចេញពី "តំបន់លួងលោម" ។ ពួកគេម្នាក់ៗមានៈ កន្លែងស្នាក់នៅនៅ Khrushchev, ២០ sq ។ តំបន់ការទូទាត់ថ្លៃឈ្នួលប្រចាំខែចំនួន ១០,០០០ ពាន់រូប្លិ៍ការរួមរស់ជាមួយឪពុកម្តាយ។ ល។
- ទីបីវាចាំបាច់ក្នុងការរកវិធីថ្មីដើម្បីរកប្រាក់ដែលនឹងអនុញ្ញាតឱ្យអ្នកសន្សំប្រាក់បានរហ័សនិងបង្កើនកម្រិតសម្ភារៈរបស់អ្នក។
វិធីសាស្រ្តដែលបានពិពណ៌នាខាងក្រោមនឹងជួយរកប្រាក់សម្រាប់អាផាតមិនសម្រាប់មួយឆ្នាំឬពីរឆ្នាំ។
វិធីទី ១. បង្កើតប្រាក់ចំណូលអកម្មនៅលើអ៊ីនធឺណិត
រហូតមកដល់ពេលថ្មីៗនេះវិធីសាស្ត្រនេះគឺជាវិធីមួយហើយនៅតែមាននៅក្នុងគំនិតរបស់ប្រជាជនរុស្ស៊ីភាគច្រើន។ ប៉ុន្តែគោលដៅគឺមិនត្រូវសម្របខ្លួនទៅនឹងគោលជំហររបស់ជនជាតិរុស្ស៊ីទាំងអស់នោះទេប៉ុន្តែដើម្បីបង្កើតគំរូអាជីវកម្មតាមអ៊ិនធរណេតដែលធ្វើការដោយខ្លួនឯង។
នៅក្នុងការអនុវត្តជាក់ស្តែងមានករណីជាច្រើននៅពេលគេហទំព័រធម្មតាឬប្លក់ផ្ទាល់ខ្លួនប្រែទៅជាអាជីវកម្មគ្រួសារដែលមានប្រាក់ចំណូលធ្ងន់ធ្ងរ។ អ្វីដែលនៅសល់គឺប្រៀបធៀបការផ្តល់ជូនបច្ចុប្បន្ននៅលើទីផ្សារអ៊ិនធឺរណែតជ្រើសរើសទីផ្សារផ្ទាល់ខ្លួនរបស់អ្នកឆ្លងកាត់ថ្នាក់មេហើយចាប់ផ្តើមការងារពេញ។ យើងក៏ណែនាំអ្នកឱ្យអានអត្ថបទរបស់យើង "របៀបបង្កើតគេហទំព័រដោយខ្លួនឯងដោយមិនចាំបាច់មានការណែនាំជាជំហាន ៗ " ។
អ្នកវិភាគលោកខាងលិចបានផ្តល់អនុសាសន៍ថាប្រសិនបើអ្នកមិនពេញចិត្តនឹងកម្រិតនៃប្រាក់ចំណូលអ្នកគួរតែក្រឡេកមើលជុំវិញហើយគិតអំពីអ្វីដែលអ្នកអាចធ្វើបាន។ ប្រហែលថាសូម្បីតែ ចំណង់ចំណូលចិត្ត នឹងនាំមកនូវប្រាក់ចំណូលច្រើនជាងចំណូលសំខាន់នៅក្នុងជំនាញ។ ក្នុងន័យនេះអ៊ិនធឺរណែតផ្តល់នូវឱកាសគ្មានដែនកំណត់សម្រាប់ការអភិវឌ្ឍន៍និងប្រាក់ចំណូល។ សូមអានអំពីការរកលុយតាមអ៊ិនធឺរណែតដោយគ្មានការវិនិយោគនៅក្នុងអត្ថបទដាច់ដោយឡែក។
ឧទាហរណ៍សូមក្រឡេកមើលការផ្លាស់ប្តូរសំណេរប្រសិនបើអ្នកមានទេពកោសល្យក្នុងការសរសេរឬសមត្ថភាពក្នុងការរៀបចំក្រុមអ្នកនិពន្ធ។ អ្នកអាចធ្វើការងារនេះបានក្នុងពេលទំនេររបស់អ្នកឬនៅចុងសប្តាហ៍ដោយជម្រុញការទិញផ្ទះ។
ម៉្យាងទៀតអ្នកអាចយកប្រាក់កម្ចីប្រាក់កម្ចីឬប្រាក់កម្ចីអតិថិជនសម្រាប់អចលនទ្រព្យហើយទូទាត់សងរាល់ខែដោយប្រើប្រាក់ចំណូលអកម្មពីបណ្តាញ។
វិធីទី ២ ការទិញអាផាតមិនដាក់បញ្ចាំហើយជួលវាចេញ
ការទទួលបានប្រាក់កម្ចីបញ្ចាំនិងការទូទាត់ចាំបាច់ពីចំណូលពីការជួលគឺជាជម្រើសសម្រាប់តែអ្នកដែលជាម្ចាស់អចលនទ្រព្យផ្សេងទៀតសម្រាប់លំនៅដ្ឋានអចិន្រ្តៃយ៍។ ប្រសិនបើអាផាតមិនស្ថិតនៅក្នុងតំបន់ល្អ។ ឧនៅលើបរិវេណសាលាមានឱកាសនៃពេលវេលារងចាំប៉ុន្តែ មិនមែនទេ ក្នុងរយៈពេលយូរ។
ការលំបាកអាចកើតឡើងជាមួយនឹងជម្រើសនៅពេលលំនៅដ្ឋានមានទីតាំងស្ថិតនៅតំបន់ដាច់ស្រយាលពីមជ្ឈមណ្ឌលនិងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ។ ការចំណាយរបស់វានឹងទាបជាងច្រើនប៉ុន្តែវាទំនងជាមិនមានលទ្ធភាពគ្របដណ្តប់លើថ្លៃដើមនៃការបញ្ចាំតាមរយៈការបង់ថ្លៃជួលដែលមានការប្រែប្រួលតិចតួចនោះទេ។ អនុវត្តដូចគ្នាចំពោះតូច ផ្ទះល្វែងស្ទូឌីយោ... ពួកគេសមស្របសម្រាប់ការស្នាក់នៅរបស់សិស្សដោយសារតែការចំណាយទាបប៉ុន្តែគ្រួសារមួយដែលមានរយៈពេលយូរជាមួយនឹងប្រាក់ចំណូលមានស្ថេរភាពទំនងជាមិនរស់នៅទីនោះទេ។
ក្រៅពីនេះ គួរតែយកចិត្តទុកដាក់ លើអ្វីដែលការតាំងទីលំនៅនៅក្នុងភតិកៈអាចមានន័យថា ការខូចខាតទ្រព្យសម្បត្តិ... សម្រាប់បញ្ហានេះកិច្ចសន្យាបញ្ជាក់ពីតម្រូវការសម្រាប់ប្រាក់បញ្ញើធានារ៉ាប់រង។
ដោយពិចារណាលើកាលៈទេសៈសំខាន់ៗទាំងអស់វានឹងអាចធ្វើទៅបានដើម្បីទទួលបានផ្ទះល្វែងផ្ទាល់ខ្លួនតាមរបៀបនេះ 10-15 ឆ្នាំ, ប្រធានបទដើម្បីសងដំបូងនៃប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះ។
គុណប្រយោជន៍ គឺថាការបង់ថ្លៃឈ្នួលនឹងក្លាយជាប្រភពចំណូលឯករាជ្យហើយប្រាក់ចំណូលសំខាន់នឹងទៅរកស្បៀងអាហារការអប់រំនិងតម្រូវការរស់នៅផ្សេងទៀត។
វិធីទី ៣ ការទទួលបានប្រាក់កម្ចីប្រាក់កម្ចីមានទ្រព្យធានាដែលមាននៅក្នុងគេហដ្ឋានដែលមានស្រាប់
ជម្រើសនេះសមស្របសម្រាប់អ្នកដែលមានប្រាក់ចំណូលតិចតួចដែលមិនគ្រប់គ្រាន់ដើម្បីទទួលបានប្រាក់កម្ចីមានទ្រព្យបញ្ចាំ។ ប្រសិនបើមានអាផាតមិនដែលអាចរកបានតំបន់ដែលមិនគ្រប់គ្រាន់សម្រាប់កុមារឬមានតម្រូវការផ្លាស់ប្តូរតំបន់លំនៅដ្ឋានឬសូម្បីតែទីក្រុងបន្ទាប់មកវាអាចត្រូវបានបញ្ចូលជាកាតព្វកិច្ចសន្តិសុខដើម្បីទទួលបានប្រាក់កម្ចី។
ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយមានដែនកំណត់ - អចលនទ្រព្យមិនគួរត្រូវបានរាប់បញ្ចូលទេ៖ វត្ថុបញ្ចាំសម្រាប់កាតព្វកិច្ចខ្ចីប្រាក់ផ្សេងទៀតការចាប់ខ្លួន។ ល។
យើងបានសរសេរនៅក្នុងបញ្ហាចុងក្រោយអំពីកន្លែងនិងវិធីដើម្បីទទួលបានប្រាក់កម្ចីធានាដោយអចលនទ្រព្យដែលមានស្រាប់។
វិធីទី ៤ ការបញ្ចប់កិច្ចសន្យាស្មើនឹងអាយុជីវិត
ជម្រើសនេះគឺសមរម្យជាង ស្ត្រី ឬ គូរៀបការ... ដើម្បីទទួលបានផ្ទះអ្នកត្រូវរក មនុស្សចាស់ដែលជាម្ចាស់អចលនៈទ្រព្យដើម្បីបញ្ចប់កិច្ចព្រមព្រៀងស្តីពីការថែទាំយូរអង្វែង។ ផ្ទះសំណាក់ថែរក្សាមនុស្សឯកកោផ្តល់ឱ្យគាត់នូវអ្វីដែលចាំបាច់។
ចំណាំ! វានឹងមានការចំណាយក្រោមគ្រោងការណ៍បែបនេះប៉ុន្តែវាមានចំនួនតិចបើប្រៀបធៀបនឹងថ្លៃដើមនៃគេហដ្ឋាន។
គុណសម្បត្តិនិងគុណវិបត្តិនៃវិធីសាស្រ្តនៃការទិញអាផាតមិននេះ:
- ជូន pluses (+)គ្រោងការណ៍ស្របច្បាប់បែបនេះអាចត្រូវបានគេចាត់ទុកថាជាការចំណាយទាបក្នុងការទទួលបានទ្រព្យសម្បត្តិអចលនទ្រព្យសមត្ថភាពក្នុងការរស់នៅក្នុងអាផាតមិនដោយមិនចាំបាច់ជួលផ្ទះផ្សេងទៀតនិងចំណាយថ្លៃដើមដែលត្រូវគ្នា។
- ជូន minuses (-)អាចត្រូវបានសន្មតថាជាលទ្ធភាពនៃការលុបចោលថ្លៃជួលនៅពេលណាមួយដោយម្ចាស់ផ្ទះល្វែង។ តាមច្បាប់ឱកាសបែបនេះនៅតែមានសម្រាប់គាត់ពេញមួយជីវិត។ លុយកាក់និងពេលវេលាដែលចំណាយសម្រាប់ការទុកពេលវេលានឹងត្រូវបាត់បង់។
វាចាំបាច់ក្នុងការរៀបចំសម្រាប់ការរអាក់រអួលដែលអាចកើតឡើងនៅពេលរស់នៅជាមួយមនុស្សចម្លែកមិនត្រឹមតែប៉ុណ្ណោះ សម្ភារៈប៉ុន្តែក៏ ធម្មជាតិផ្លូវចិត្ត... ដើម្បីទទួលបានលំនៅដ្ឋានដែលចង់បានអ្នកនឹងត្រូវអត់ធ្មត់បន្តិច។
វិធីទី ៥ ការរៀបចំអាជីវកម្មដែលមានប្រាក់ចំណូលខ្ពស់
វាត្រូវបានគេជឿជាក់ថាដើម្បីទទួលបានប្រាក់ចំណេញវាត្រូវឆ្លងកាត់ដំណាក់កាលលំបាកនៃការចុះឈ្មោះអាជីវកម្មនិងមានដើមទុនសំខាន់។ តាមពិតនេះគ្រាន់តែជាជំនឿមួយដែលគ្មានមូលដ្ឋានទាំងស្រុង។
ដើម្បីចុះឈ្មោះអង្គការទម្រង់សាមញ្ញបំផុត - ក្រុមហ៊ុនទទួលខុសត្រូវមានកម្រិត (LLC) ដើមទុនដែលមានការអនុញ្ញាតត្រឹមតែ ១០,០០០ រូប្លិ៍ប៉ុណ្ណោះ។ ការចំណាយអាចត្រូវបានបែងចែករវាងសហស្ថាបនិកដែលអាចគ្មានដែនកំណត់។ នៅក្នុងអត្ថបទមួយក្នុងចំណោមអត្ថបទមុន ៗ យើងបានពិពណ៌នាលម្អិតរួចហើយអំពីរបៀបបើក LLC ដោយខ្លួនឯងនៅឆ្នាំនេះ - ការណែនាំជាជំហាន ៗ សម្រាប់ការចុះឈ្មោះនីតិបុគ្គលនឹងជួយអ្នកក្នុងរឿងនេះ។
ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយនៅពេលទាក់ទាញមនុស្សមួយចំនួនធំឱ្យមករកស៊ីរបស់អ្នកសូមចាំថាបន្ទាប់មកមតិរបស់ពួកគេនឹងត្រូវបានគេតម្រូវឱ្យធ្វើការសម្រេចចិត្តទាក់ទងនឹងបញ្ហាការរៀបចំនិងហិរញ្ញវត្ថុរបស់សហគ្រាស។
ជាមួយនឹងការកើនឡើងនៃប្រាក់ចំណេញការទាមទារសម្ភារៈរបស់ពួកគេនឹងកើនឡើងហើយការបង់រំលោះភាគហ៊ុននឹងមានតម្លៃថ្លៃ។
គិតអំពីអ្វីដែលអ្នកដឹងនិងអ្វីដែលអ្នកអាចធ្វើបាន។ វាហាក់ដូចជាងាយស្រួលក្នុងការធ្វើការឱ្យនរណាម្នាក់ប៉ុន្តែតើអ្នកមានទំនុកចិត្តថាកំរិតប្រាក់ចំណូលរបស់អ្នកត្រូវនឹងជំនាញនិងគុណវុឌ្ឍិរបស់អ្នកទេ?
ឧទាហរណ៍ៈ
មេធាវីធ្វើការនៅក្នុងការិយាល័យច្បាប់ដែលគ្មានសង្ឃឹម ច្រើនជាង ៥ ឆ្នាំ... ប្រាក់ខែគឺអំពី 30 000 ជូត។ ប្រចាំខែ អ្នកឯកទេសមាន៖
- បទពិសោធន៍
- បទពិសោធន៍ក្នុងវិវាទ
- ស្វែងយល់ពីច្បាប់មួយចំនួន។
- ឈ្នះជម្លោះវិវាទស្មុគស្មាញជាមួយនឹងការប៉ាន់ស្មានរាប់លានរូប្លិ៍ឬសូម្បីតែដុល្លារ។
- មានកេរ្តិ៍ឈ្មោះខ្ពស់និងមានការពិនិត្យល្អពីអតិថិជន។
ប្រហែលជាវាស្ថិតនៅក្នុងដំណាក់កាលនេះដែលអ្នកត្រូវការចាប់ផ្តើមបំបែកខ្លួនពីនិយោជកហើយចាប់ផ្តើមអាជីវកម្មផ្ទាល់ខ្លួន?
អ្វីដែលត្រូវការដើម្បីរៀបចំដំណើរការ៖
- បរិវេណសម្រាប់ជួលឬទ្រព្យសម្បត្តិ
- ការចុះឈ្មោះជាមួយអាជ្ញាធរពន្ធដារនៃសហគ្រាស
- បុគ្គលិកនៃអ្នកឯកទេសប្រសិនបើអតិថិជនអតិថិជនបានកើនឡើងច្រើន។
គណនេយ្យករម្នាក់អាចត្រូវបានជួលឱ្យជួលនៅខាងក្រៅដើម្បីរក្សាទុកកំណត់ត្រានិងឯកសារត្រឡប់មកវិញបួនដងក្នុងមួយឆ្នាំហើយរក្សាទុកកំណត់ត្រាដោយខ្លួនឯង។ លើសពីនេះទៅទៀត ក្រុមហ៊ុនច្បាប់ - នេះមិនមែនជាកន្លែងជួញដូរទេប្រតិបត្តិការហិរញ្ញវត្ថុអាចត្រូវបានគេរាប់បញ្ចូលយ៉ាងងាយស្រួល។
រដ្ឋបានធ្វើឱ្យទម្រង់បែបបទរាយការណ៍សាមញ្ញសម្រាប់ពាណិជ្ជករថ្មីថ្មោង។ អ្នកដែលមានប្រាក់ចំណូលតិចតួចអាចដាក់ពាក្យសុំនីតិវិធីពន្ធសាមញ្ញដើម្បីកាត់បន្ថយថ្លៃឈ្នួលនិងរាយការណ៍។
ទិញផ្ទះនៅបរទេស
ហើយប្រសិនបើផ្ទះល្វែងនៅបរទេស?
គួរកត់សម្គាល់ថាគ្រោងការណ៍ដូចគ្នាអាចត្រូវបានទិញមិនត្រឹមតែនៅក្នុងប្រទេសរុស្ស៊ីប៉ុណ្ណោះទេប៉ុន្តែថែមទាំងនៅបរទេសផងដែរ។ ឥឡូវនេះផ្ទះនៅក្បែរឆ្នេរសមុទ្រសម្រាប់វិស្សមកាលឬចុងសប្តាហ៍លែងត្រូវបានគេចាត់ទុកថាកម្រនិងអសកម្មជាពិសេសចាប់តាំងពីការហោះហើរពីទីក្រុងមូស្គូនិងសាំងពេទឺប៊ឺគទៅកាន់រមណីយដ្ឋានអឺរ៉ុបគឺ តែ ៣ - ៥ ម៉ោង... សម្រាប់ចំនួនទឹកប្រាក់ដូចគ្នានៃពេលវេលាដែលអ្នកអាចឈរនៅក្នុងការស្ទះចរាចរណ៍មួយដែលកំពុងព្យាយាមទៅកណ្តាលរាជធានី។
ទាំងធនាគាររុស្ស៊ីនិងធនាគារបរទេសផ្តល់ប្រាក់កម្ចីសម្រាប់ការទិញអចលនទ្រព្យនៅបរទេស។ ក្នុងការគាំទ្រសធនភាពឯកសារស្តីពីប្រាក់ចំណូលឬការសន្យានៃទ្រព្យដែលជាកម្មសិទ្ធិត្រូវបានផ្តល់ជូនដោយគ្មានការជាប់ដោយគ្មានការចាប់ខ្លួននិងការរឹតបន្តឹងផ្សេងទៀតលើការចោល។
ភាពទាក់ទាញក្នុងការទិញអាផាតមិននៅបរទេសគឺ គោលនយោបាយតម្លៃ... ការទិញ ផ្ទះល្វែងមួយបន្ទប់ (បន្ទប់ទទួលភ្ញៀវដែលមានបន្ទប់គេងមួយ) ឬ ស្ទូឌីយោ (សាលជាមួយនឹងផ្ទះបាយអាមេរិចបើក) ៣៥-៤០ ម៉ែតការ៉េ។ អាចសម្រាប់តម្លៃ ពី 10,000 ដុល្លារ.
អ្នកអភិវឌ្ឍន៍ក៏ធ្វើសំណើគួរឱ្យចាប់អារម្មណ៍ផងដែរ: ការតំឡើងរយៈពេល 3-5 ឆ្នាំនឹងត្រូវចំណាយ 2-3% ក្នុងមួយឆ្នាំប្រសិនបើអ្នកបង់ ១០០% នៃចំនួនទឹកប្រាក់នោះការបញ្ចុះតម្លៃ ៥-១០% ត្រូវបានផ្តល់ជូន។ ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយនៅពេលទទួលបានប្រាក់កម្ចីជារូបិយប័ណ្ណបរទេសពីធនាគាររុស្ស៊ីអ្នកត្រូវប្រថុយហានិភ័យដែលអាចកើតមានហើយព្យាករណ៍ពីពួកគេ។ សម្រាប់អ្នកដែលមានប្រាក់ចំណូលត្រូវបានប៉ាន់ប្រមាណ ដុល្លារ ឬ អឺ, វិបត្តិសេដ្ឋកិច្ចនៅរុស្ស៊ីមិនអាក្រក់ទេ។ នៅពេលរកប្រាក់ចំណូលបាន rublesបន្ទាប់មកដោយទទួលបានការប្រាក់ទាបលើប្រាក់កម្ចីមានទ្រព្យបញ្ចាំអ្នកត្រូវត្រៀមខ្លួនសម្រាប់ការលោតផ្លោះអត្រាប្តូរប្រាក់។
ជូន គុណវិបត្តិ ការផ្តល់ប្រាក់កម្ចីនៅក្នុងធនាគារបរទេសអាចត្រូវបានគេសន្មតថាជាភាពស្មុគស្មាញនៃការងារក្រដាស។ ការចំណាយបន្ថែមអាចកើតឡើងទាក់ទងនឹងការបកប្រែការធ្វើឱ្យស្របច្បាប់នៃវិញ្ញាបនបត្រប្រាក់ចំណូលវិញ្ញាបនបត្រអចលនទ្រព្យនៅប្រទេសរុស្ស៊ីសមាសភាពគ្រួសារជាដើម។
គួរចងចាំថាគ្មានធនាគារណាដែលមានអាជ្ញាប័ណ្ណរុស្ស៊ីផ្តល់ប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះសម្រាប់ទិញអចលនទ្រព្យនៅខាងក្រៅសហព័ន្ធរុស្ស៊ីទេ។ អាចទទួលបានតែ ឥណទានអតិថិជន សម្រាប់ចំនួនទឹកប្រាក់ជាក់លាក់។ យើងបានប្រាប់រួចហើយថានៅក្នុងធនាគារណាដែលល្អប្រសើរជាងក្នុងការខ្ចីប្រាក់អតិថិជនក្នុងអត្រាការប្រាក់ទាបនៅក្នុងអត្ថបទដាច់ដោយឡែកមួយ។
កម្មវិធីបែបនេះត្រូវបានផ្តល់ជូននៅក្នុងធនាគារដូចខាងក្រោមៈ
- Sberbank នៃប្រទេសរុស្ស៊ី;
- វីធីប៊ី ២៤;
- អិនអេសប៊ីក;
- អិន "ធនាគារសំណង់ឯករាជ្យ" ។
នៅបរទេសពលរដ្ឋរុស្ស៊ីទទួលបានប្រាក់កម្ចី:
- កាហ្សាម៉ារៀ;
- Bankia;
- Santander;
- ធនាគារិកធនាគារ។
ជម្រើសក្នុងការទិញអចលនទ្រព្យបរទេសប្រសិនបើមិនអាចទិញអាផាតមិននៅប្រទេសរុស្ស៊ីជាពិសេសនៅទីក្រុងធំអាចត្រូវបានពិចារណាដោយអ្នកដែលធ្វើការតាមអ៊ិនធឺរណែត។ នៅក្នុងអត្ថបទមួយនៃទស្សនាវដ្តីរបស់យើងអ្នកអាចអានអំពីការធ្វើការនៅលើអ៊ីនធឺណិតដោយគ្មានការវិនិយោគនិងការបោកបញ្ឆោតជាមួយនឹងការទូទាត់ជារៀងរាល់ថ្ងៃ។
លំនៅដ្ឋាននឹងត្រូវចំណាយ ១០ ដងតិចជាងនេះក្លិនសមុទ្រនឹងត្រូវបានគេ from ពីបង្អួចពេញមួយឆ្នាំហើយឆ្នេរខ្សាច់ល្អបំផុតនៃរមណីយដ្ឋាននានារបស់ពិភពលោកនឹងស្ថិតក្នុងចម្ងាយដើរ។
របបទិដ្ឋការស្មោះត្រង់និងលំនៅដ្ឋានដែលមានតំលៃថោកនៅប៊ុលហ្គារីម៉ុងតេណេហ្គ្រោប្រទេសទួរគីអេហ្ស៊ីប។ ល។ មុនពេលការធ្លាក់ចុះនៃរូបិយប័ណ្ណរុស្ស៊ីតម្លៃលំនៅដ្ឋាននៅក្នុងប្រទេសទាំងនេះក្នុងអត្រាចាស់បានឈានដល់កម្រិត 300 000 – 500 000 ជូត។ ចំពោះប្រាក់ប្រភេទនោះនៅប្រទេសរុស្ស៊ីអ្នកអាចទិញតែយានដ្ឋានប៉ុណ្ណោះ។ វាងាយស្រួលជាងក្នុងការសន្សំប្រាក់សម្រាប់លំនៅដ្ឋានបែបនេះ។
ទោះបីជាត្រូវបានគណនាក្នុងមួយឆ្នាំក៏ដោយវាប្រែថាចាំបាច់ត្រូវពន្យារពេល មានតែ 25,000 - 40,000 រូប្លិ៍។ ប្រសិនបើអ្នកគណនាការចំណាយក្នុងរយៈពេល 3 ឆ្នាំអ្នកនឹងទទួលបានចំនួនពិតប្រាកដសូម្បីតែប្រាក់ចំណូលជាមធ្យម - ពី 12,000 ទៅ 13 500 រូប្លិ៍។
គន្លឹះមានប្រយោជន៍អំពីវិធីសន្សំប្រាក់សម្រាប់អាផាតមិន
3. របៀបសន្សំសំចៃសម្រាប់អាផាតមិន💎 - គន្លឹះជាក់ស្តែងចំនួន ៦ សម្រាប់សន្សំប្រាក់ + វិធីបង្កើនវា
មធ្យោបាយណាមួយគឺល្អដើម្បីសម្រេចគោលដៅជាពិសេសប្រសិនបើវាជា ទិញផ្ទះផ្ទាល់ខ្លួនរបស់អ្នក... យើងបានប្រាប់អ្នករួចហើយនូវអ្វីដែលអ្នកត្រូវដឹងនៅពេលទិញអាផាតមិននិងអ្វីដែលអ្នកត្រូវយកចិត្តទុកដាក់ជាពិសេសនៅពេលធ្វើការទិញនិងទិញលក់អចលនៈទ្រព្យនៅក្នុងអត្ថបទដាច់ដោយឡែក។
ចំណាំ! អ្វីដែលគួរឱ្យចាប់អារម្មណ៍នោះគឺថវិកាផ្ទាល់ខ្លួនឬគ្រួសារភាគច្រើនត្រូវចំណាយទៅលើរបស់តិចតួច។ ក្នុងមួយឆ្នាំយើងទទួលបាន ការបូកគួរឱ្យចាប់អារម្មណ៍ដែលអាចទៅគ្របដណ្តប់ការទូទាត់ប្រាក់កម្ចីឬគណនីសន្សំ។
ដើម្បីមិនសន្សំប្រាក់អស់ជាច្រើនទសវត្សវាជាការល្អបំផុតក្នុងការព្យាយាមរឹតបន្តឹងខ្សែក្រវ៉ាត់របស់អ្នកក្នុងរយៈពេលពីរបីឆ្នាំ។ ផលប៉ះពាល់នឹងជាក់ស្តែង។ ការអត់ធ្មត់តិចតួចកំណត់ខ្លួនឯងក្នុងការចំណាយហើយអ្នកអាចក្លាយជាម្ចាស់ដ៏មានមោទនភាពនៃផ្ទះល្វែងរបស់អ្នក!
ឥឡូវសូមក្រឡេកមើលគន្លឹះមានប្រយោជន៍មួយចំនួនអំពីវិធីសន្សំប្រាក់និងរក្សាទុកឱ្យបានត្រឹមត្រូវ។
គន្លឹះទី ១ អ្នកគួរតែរក្សាកំណត់ត្រាចំណូលនិងចំណាយប្រចាំថ្ងៃ
ធាតុអាចត្រូវបានធ្វើឡើងនៅក្នុងសៀវភៅកត់ត្រា។ ចំពោះគោលបំណងនេះឥឡូវនេះម៉ាសមួយត្រូវបានបង្កើតឡើង កម្មវិធីទូរស័ព្ទរាប់បញ្ចូលទាំងផលិតផលដែលបានបង្កើតក្នុងផលិតផលធនាគារ។
ឧទាហរណ៍ការផ្តល់ជូនគួរឱ្យចាប់អារម្មណ៍អាចរកបាននៅក្នុងធនាគារអ៊ិនធឺរណែត អាល់ហ្វា - ធនាគារ... ប្រព័ន្ធបែងចែកការចំណាយទាំងអស់ទៅជាប្រភេទជាក់លាក់ហើយផ្តល់ជូននូវរបាយការណ៍បច្ចុប្បន្នភាពប្រចាំថ្ងៃ។
អតិថិជនរបស់ស្ថាប័នហិរញ្ញវត្ថុដឹងអំពីអ្វីៗគ្រប់យ៉ាងដែលត្រូវចំណាយក្នុងមួយខែ៖
- ធ្វើដំណើរ;
- ថ្នាំ;
- គ្របដណ្តប់នៃប្រាក់កម្ចី;
- ការទិញផលិតផល។ ល។
ផ្អែកលើលទ្ធផលអ្នកអាចវិភាគថាតើការចំណាយមួយណាខ្ពស់ជាងគេនិងវិធីដែលអ្នកអាចសន្សំបាននៅប៉ុន្មានខែបន្ទាប់។
ប្រព័ន្ធនេះក៏អនុញ្ញាតឱ្យអ្នកតំឡើងផងដែរ ដែនកំណត់ចំណាយ និងកំណត់គោលដៅជាមួយនឹងកាលបរិច្ឆេទដល់កំណត់។
ឧទាហរណ៍អ្នកត្រូវសន្សំប្រាក់ដើម្បីទិញអាផាតមិន 500 000 ជូត។ អ្នកគួរតែកំណត់ប៉ារ៉ាម៉ែត្រហើយរាល់ខែពីគណនីឥណពន្ធទៅគណនីសន្សំនឹងត្រូវដកឧទាហរណ៍ 25 000 ជូត។
មូលនិធិបន្ថែមអាចត្រូវបានដាក់ទៅ ការដាក់ប្រាក់តាមធនាគារ និងទទួលបានភាគរយ។ យើងបានសរសេរអំពីអ្វីដែលប្រាក់បញ្ញើមាននិងប្រភេទនៃប្រាក់បញ្ញើមាននៅក្នុងបញ្ហាចុងក្រោយ។
មានអត្ថបទដាច់ដោយឡែកមួយនៅលើគេហទំព័ររបស់យើងអំពីប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះដោយមិនមានការបង់រំលោះ - យើងណែនាំអ្នកឱ្យអានវាហើយអ្នកនឹងរៀនពីរបៀបដែលអ្នកអាចទទួលបានប្រាក់កម្ចីដោយគ្មានការទូទាត់ប្រាក់ទាបលើការទិញផ្ទះ។
ដំបូន្មាន 2. វាល្អសម្រាប់ថវិកានិងសុខភាព - បោះបង់ការជក់បារីនិងអាល់កុល
ឧទាហរណ៍, ជារៀងរាល់ថ្ងៃអ្នកមានទម្លាប់ជក់បារី ១ កញ្ចប់ថ្លៃដើម ១០០ រូប្លិ៍។ ប្តីប្រពន្ធទីពីរក៏ជក់បារីកន្លះកញ្ចប់ម៉ាកដូចគ្នាក្នុងមួយថ្ងៃ។ សម្រាប់មួយថ្ងៃការចំណាយត្រូវបានទទួល 150 ជូត។
ក្នុងឆ្នាំ សម្រាប់តែបារីត្រូវបានចំណាយ ១៥០ * ៣៦៥ = ៥៤ ៧៥០ រូប្លិ៍។
បន្ថែមទៅចំនួនទឹកប្រាក់នេះ ថ្លៃស្រា... តោះ ឧទាហរណ៍ ផឹកស្រាបៀរ ៣ លីត្រនៅចុងសប្តាហ៍ក្នុងតម្លៃ ៥០ រូប្លិ៍។ ក្នុងមួយលីត្រ។ ត្រឹមតែ ១៥០ រូប្លិ៍ក្នុងមួយថ្ងៃ។ ក្នុងមួយឆ្នាំវាប្រែចេញ 54 750 ជូត។ សរុបទៅអ្នកអាចសន្សំបានក្នុងរយៈពេលមួយឆ្នាំដោយបោះបង់ចោលការញៀន។ រូប ១០៩.៥០០
នៅពេលគណនាសម្រាប់អាផាតមិន 2 លានរូប្លិ៍។ នៅក្នុងតំបន់គឺ 5ភាគរយនៃថ្លៃដើមរបស់វាដែលអាចទៅរកដើមទុនដំបូងដែលជាទូទៅមានពី ២០ ទៅ ៤០% ។
ព័ត៌មានជំនួយ 3. បដិសេធមិនទៅទស្សនាកន្លែងកម្សាន្តនិងពិធីជប់លៀងផ្សេងៗ
នៅពេលគោលដៅគឺទិញអាផាតមិនអ្នកអាចបដិសេធមិនទៅកន្លែងកម្សាន្ត។ រាល់ដំណើរទស្សនកិច្ចទៅកាន់បារឬភោជនីយដ្ឋានមួយមានតម្លៃពី ៣.០០០ ទៅ ១ ម៉ឺនរូប្លិ៍។ ក្នុងមនុស្សម្នាក់និងខ្ពស់ជាងនេះ។
ដោយពិចារណាថាការចាកចេញបែបនេះជាធម្មតាកើតឡើងនៅចុងសប្តាហ៍ការទទួលទានជាមធ្យម 5,000 rubles ត្រូវបានទទួល។ ក្នុងមួយសប្តាហ៍សរុបចំនួន ២០,០០០ រូប្លិ៍។ ក្នុងមួយខែ។ វាត្រូវចំណាយពេលមួយឆ្នាំសម្រាប់គោលបំណងទាំងនេះ ២៤០,០០០ រូប្លិ៍
ប្រសិនបើអ្នកមិនអាចបដិសេធការមកលេងក្លឹបទាល់តែសោះអ្នកអាចកំណត់ដោយខ្លួនឯង ដែនកំណត់ចំណាយ, ឧទាហរណ៍, 3,000 រូប្លិ៍។ សម្រាប់ច្រកចេញនីមួយៗ។
គន្លឹះទី ៤. បញ្ឈប់ការខ្ជះខ្ជាយលុយលើរបស់ដែលមិនចាំបាច់
អតិថិជនជារឿយៗទិញផលិតផលឬរបស់របរដែលពួកគេមិនត្រូវការ។ សម្រាប់ផ្នែកភាគច្រើនឧបាយកលទីផ្សារពិសេសត្រូវបានប្រើដោយ ផ្សារទំនើប... ចូលទៅផ្នែកទីមួយការទិញកន្ទួលលើទំនិញគ្រួសារទស្សនាវដ្តីរលោងជាដើម។
ប្រសិនបើអ្នកត្រូវការសន្សំប្រាក់មានតែផ្លូវមួយប៉ុណ្ណោះ - ដើម្បីជួសជុលបញ្ជីរបស់ចាំបាច់និងផលិតផលមុនពេលទៅមើលហាងហើយប្រកាន់ខ្ជាប់យ៉ាងតឹងរឹង។
គ្រោងការណ៍នេះអនុញ្ញាតឱ្យអ្នកសន្សំបាន 500 ជូត។ សម្រាប់រាល់ការទិញទំនិញ។ ក្នុងរយៈពេលមួយខែការចំណាយដែលមិនបានមើលឃើញទុកជាមុនត្រូវបានទទួលក្នុងចំនួនប្រហែល 15,000 រូប្លិ៍។ ក្នុងមួយឆ្នាំបរិមាណនឹងកើនឡើង រហូតដល់ 180,000 រូប្លិ៍។
ព័ត៌មានជំនួយ 5. សម្រាប់អ្នកដែលជួលផ្ទះ - រស់នៅជាមួយឪពុកម្តាយរបស់អ្នកហើយសន្សំប្រាក់
ប្រសិនបើអ្នកកំពុងជួលអាផាតមិននៅក្នុងតំបន់ល្អជាមួយនឹងការជួសជុលគុណភាពអឺរ៉ុបបន្ទាប់មកវាដល់ពេលត្រូវគិតអំពីការផ្លាស់ប្តូរទៅរកឪពុកម្តាយរបស់អ្នកឬទៅផ្ទះសេដ្ឋកិច្ចលំដាប់មួយរយៈ។
ឧទាហរណ៍, ការជួលផ្ទះល្វែងមួយបន្ទប់នៅទីក្រុងមូស្គូមានតម្លៃ ៣០,០០០ រូប្លិ៍។ អ្នកអាចសន្សំប្រាក់ដោយផ្លាស់ទៅឪពុកម្តាយរយៈពេលមួយឆ្នាំ រូល ៣៦០,០០០ ។
គន្លឹះ ៦. ព្យាយាមកាត់បន្ថយចំណាយផ្ទាល់ខ្លួនឱ្យបានច្រើនបំផុតតាមដែលអាចធ្វើទៅបាន
គិតពីការចំណាយផ្សេងទៀតដែលអ្នកអាចកាត់បន្ថយយ៉ាងហោចណាស់ពីរបីឆ្នាំ។
នេះអាចជាៈ
- ទស្សនាកន្លែងលេងកីឡាដែលមានតំលៃថ្លៃដែលអាចត្រូវបានជំនួសដោយការរត់នៅក្នុងខ្យល់ស្រស់ឬទិញការជាវទៅក្លឹបនៅជិតផ្ទះក្នុងតម្លៃទាបជាងនៅស្ថាប័នអភិជន។
- ឬអ្នកមិនអាចទប់ទល់នឹងការទិញគ្រឿងអលង្ការថ្លៃ ៗ ដែលអ្នកមានហើយអ្នកអាចមានលទ្ធភាពបដិសេធមិនទិញរបស់ថ្មី។
ចូរសង្ខេបនូវអ្វីដែលនឹងកើតឡើងប្រសិនបើផែនការសន្សំត្រូវបានអនុវត្តតាម៖
- ការបដិសេធពីជាតិអាល់កុលនិងការជក់បារី - 109,500 រូប្លិ៍។
- ការរឹតត្បិតលើការកម្សាន្ត - 240,000 រូប្លិ៍។
- វត្ថុនិងអាហារដែលមិនចាំបាច់ - 180,000 រូប្លិ៍។
- ការផ្លាស់ប្តូរទៅឪពុកម្តាយ - 360,000 រូប្លិ៍។
ដោយមិនរាប់បញ្ចូលការចំណាយផ្សេងទៀតវាប្រែចេញ រូប ៨៨៩.៥០០ វាស្ទើរតែ ពាក់កណ្តាលនៃផ្ទះល្វែង នៅក្នុងតំបន់មែនទេ?
វិធី ៦ យ៉ាងដើម្បីបង្កើនដើមទុននិងសន្សំសម្រាប់អាផាតមិន
វិធីបង្កើនលុយ - វិធី TOP-៦ ដើម្បីបង្កើនដើមទុនរបស់អ្នក
ថវិកានៅក្នុងគណនីអាចនឹងក្លាយជា ប្រភពនៃចំណូល... វាមិនមានតម្លៃទេក្នុងការដាក់តម្លៃទាបជាងមុនដោយសារតែដំណើរការអតិផរណា។ តើមានវិធីអ្វីខ្លះដើម្បីបង្កើនប្រាក់នៅថ្ងៃនេះ? កន្លែងដែលត្រូវវិនិយោគដើម្បីទទួលបានប្រាក់ចំណូលប្រចាំខែ?
វិធីសាស្រ្តលេខ ១ ។ ប្រាក់បញ្ញើរបស់ធនាគារ
ប្រាក់បញ្ញើរបស់ធនាគារគឺជាមធ្យោបាយពេញនិយមនិងសាមញ្ញបំផុតក្នុងការបង្កើនប្រាក់សន្សំ។ ការវិនិយោគអាចត្រូវបានធ្វើឡើងនៅថ្ងៃនេះយ៉ាងឆាប់រហ័សនិងសូម្បីតែមិនទាក់ទងធនាគារប្រសិនបើអ្នកជាអតិថិជនរបស់ធនាគារនេះ។
ឧទាហរណ៍អ្នកមានប័ណ្ណប្រាក់ខែ។ នៅក្នុងរបៀប លើបណ្តាញ ឬនៅក្នុងធនាគារចល័តមូលនិធិត្រូវបានបញ្ចូលទៅក្នុងគណនីពិសេសមួយដែលមានអត្រាការប្រាក់ក្នុងរយៈពេលពីរបីនាទី។ វាមិនចាំបាច់ទៅជួបអ្នកឯកទេសនៅសាខានៃស្ថាប័នឥណទានទេ។ អត្រាការប្រាក់កើនពី ០.០១ មុនពេល 18% ដោយផ្អែកលើចំនួនទឹកប្រាក់ដែលបានផ្ទេរទៅប្រាក់បញ្ញើនិងរយៈពេលនៃការផ្ទុករបស់ពួកគេនៅក្នុងធនាគារ។
មាន កើនឬបំពេញបន្ថែមប្រាក់បញ្ញើចំនួនទឹកប្រាក់នៃមូលនិធិដែលអ្នកអាចបង្កើនឬមិនអាចចំលងបាន - ជាមួយអត្រាការប្រាក់ខ្ពស់ជាងប៉ុន្តែការដាក់ទណ្ឌកម្មសម្រាប់ការដកប្រាក់មុនពេលកំណត់។ ប្រសិនបើប្រាក់មាននៅក្នុងគណនីសម្រាប់រយៈពេល 1-3 ឆ្នាំឬច្រើនជាងនេះដើម្បីកកកុញសម្រាប់លំនៅដ្ឋានបន្ទាប់មកវាជាការប្រសើរក្នុងការជ្រើសរើសជម្រើសចុងក្រោយចំណូលពីកម្មវិធីបែបនេះទទួលបានផលចំណេញច្រើនជាង។
អ្នកអាចវិនិយោគដូច នៅក្នុងប្រទេសរុស្ស៊ីនិង រូបិយប័ណ្ណបរទេស... ភាគរយលើក្រដាសប្រាក់បរទេសតិចជាងប៉ុន្តែការវិនិយោគត្រូវបានការពារពីការលោតអត្រា។ វាមានសារៈសំខាន់ជាពិសេសក្នុងការគិតអំពីរឿងនេះនៅពេលទិញអចលនទ្រព្យនៅបរទេស។
វិធីសាស្រ្តលេខ ២ ។ ការវិនិយោគលើមូលនិធិសោធនមិនមែនរដ្ឋ (NPF)
គ្រោងការណ៍ដើម្បីរកប្រាក់ចំណេញគឺប្រហាក់ប្រហែលនឹងពេលបើកប្រាក់បញ្ញើ។ អ្នកអាចទទួលបានពីមូលនិធិក្នុងមួយឆ្នាំ 8-10% នៃប្រាក់ចំណូល។
វិធីសាស្រ្តលេខ ៣ ។ មូលនិធិវិនិយោគទៅវិញទៅមក (UIF)
មូលនិធិទៅវិញទៅមកគឺជាទម្រង់ចំណេញច្រើនបំផុតនៃការបង្កើនការសន្សំ។ ភាពខុសគ្នានៅក្នុងស្ថេរភាពនិងភាពជឿជាក់។ មានអត្រាកើនឡើង - 30-60% ជារៀងរាល់ឆ្នាំដែលផ្តល់ឱ្យ អត្ថប្រយោជន៍ បើប្រៀបធៀបទៅនឹងផលិតផលធនាគារ។
វិធីសាស្រ្តលេខ ៤ ។ ការផ្លាស់ប្តូរ Forex
លទ្ធផលល្អអាចទទួលបានដោយការប្រមូលថវិកាសម្រាប់ គណនី PAMM... អ្នកអាចរកប្រាក់ចំណូលប្រចាំខែលើគ្រោងការណ៍នេះ ពី ៤ ទៅ ៥% ពីចំនួនទឹកប្រាក់នៃការសន្សំ។ ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយវិធីសាស្ត្រនេះមានហានិភ័យខ្ពស់។ ប្រាក់ចំណូលធំអាចប្រែទៅជាការបាត់បង់ប្រាក់សន្សំទាំងស្រុង។
នៅក្នុងអត្ថបទមួយនៃទស្សនាវដ្តីរបស់យើងអ្នកអាចស្គាល់ខ្លួនឯងជាមួយនឹងឧទាហរណ៍ផ្ទាល់ខ្លួនរបស់ពាណិជ្ជករដែលចាប់ផ្តើមរកលុយលើ Forex ។
វិធីសាស្រ្តលេខ ៥ ។ ជួលទ្រព្យសម្បត្តិផ្ទាល់ខ្លួន
ប្រសិនបើមានគម្រោងពង្រីកតំបន់លំនៅដ្ឋាន។ ឧទាហរណ៍ពីផ្ទះល្វែង ២ ទៅ ៣ បន្ទប់ទាក់ទងនឹងកំណើតកូនបន្ទាប់មកជាជំរើសមួយអ្នកអាចរើទៅផ្ទះមួយរយៈទៅឪពុកម្តាយរឺជួលជំរើសសេដ្ឋកិច្ចនិងអាផាតមិនរបស់អ្នក ជួល ក្នុងតម្លៃសមរម្យ។
វិធីសាស្រ្តលេខ ៦ ។ ជួលឡានរបស់អ្នក
ប្រសិនបើអ្នកជាម្ចាស់រថយន្តប៉ុន្តែអ្នកកម្រប្រើវាបន្ទាប់មកអ្នកអាចធ្វើបាន ជួលវាទៅសេវាកម្មតាក់ស៊ី... ប្រាក់ចំណូល 10,000 - 15,000 រូប្លិ៍។ ប្រចាំខែនឹងមានប្រយោជន៍។
ប្រសិនបើអ្នកមានមូលនិធិក្នុងតំបន់ចំនួន 500.000 រូប្លិ៍។ និងខ្ពស់ជាងនេះវាត្រូវបានផ្ដល់អនុសាសន៍ឱ្យប្រើវិធីសាស្រ្តជាច្រើន។
ឧទាហរណ៍ៈ
- ៣០០.០០០ R អាចទុកនៅលើប្រាក់បញ្ញើរបស់ធនាគារដោយបានទទួលប្រាក់ចំនួន ៣៣០.០០០ រូប្លិ៍នៅដំណាច់ឆ្នាំ។
- ២០០.០០០ R ដើម្បីចែកចាយរវាងមូលនិធិទៅវិញទៅមកពាក់កណ្តាលក្នុងអត្រា ១៥% និង ២០% ។
សរុបសម្រាប់ឆ្នាំនៅលើគណនីនឹងជាផលបូកចំនួន 115,000 និង 120,000 រូប្លិ៍។ រៀងៗខ្លួន។
ដូច្នេះក្នុងរយៈពេលមួយឆ្នាំការប្រមូលផ្តុំនឹងកើនឡើង ពី 500.000 រូប្លិ៍។ រហូតដល់ 565,000 រូប្លិ៍។
តើគ្រួសារធម្មតាអាចសន្សំប្រាក់សម្រាប់អាផាតមិនដែលចង់បានប្រាក់ខែតិចតួចនិងរបៀបធ្វើ - ដំបូន្មាននិងអនុសាសន៍
4. របៀបសន្សំប្រាក់សម្រាប់អាផាតមិនដែលមានប្រាក់ខែ ២០ ០០០ - ៣០ ០០០ រូប្លែក្នុងមួយខែ💡
ដើម្បីកំណត់គ្រោងការណ៍សម្រាប់កកកុញមូលនិធិជាមួយនឹងប្រាក់ខែមធ្យមនៅក្នុងប្រទេសរុស្ស៊ីវាចាំបាច់ត្រូវសម្រេចចិត្តថាតើផ្ទះដែលចង់បានគួរមានទីតាំងនៅទីក្រុងម៉ូស្គូ / សាំងពេទឺប៊ឺក (St. ករណីទាំងពីរនឹងខុសគ្នាខ្លាំងដោយសារភាពខុសគ្នានៃតម្លៃ។
ឧទាហរណ៍ចូរយើងយកអាផាតមិនមួយបន្ទប់ដែលមានផ្ទៃដីជាមធ្យម ៤០-៥០ ម៉ែត្រក្រឡា។
1) លំនៅដ្ឋាននៅក្នុងតំបន់
អាផាតមិនមួយបន្ទប់នៅក្នុងតំបន់នឹងត្រូវចំណាយជាមធ្យម ២,១ លានដុល្លារប្រាក់ខែគឺ ៣០,០០០ រូប្លិ៍ក្នុងមួយខែប៉ុន្តែមិនអាចទុកវាចោលទាំងអស់សម្រាប់ការសន្សំបានទេព្រោះថ្លៃដើមនៃការជួលអចលនៈទ្រព្យទាមទារចំណាយលើអាហារនិងឡាន។
ដោយសារការដឹកជញ្ជូនដោយខ្លួនឯងមានតម្លៃថ្លៃណាស់វាជាការប្រសើរក្នុងការប្រើវាជាមុន លក់ទុកប្រាក់សម្រាប់អាផាតមិន។
ការជួលផ្ទះនៅតាមតំបន់នានាមានប្រហែល ១៤ ម៉ឺនអាហារសម្រាប់មនុស្សម្នាក់នឹងត្រូវចំណាយ ៨-៩ ពាន់ដុល្លារសរុបជារៀងរាល់ខែ ៧ ពាន់រូប្លិ៍។
តើអ្នកត្រូវសន្សំប៉ុន្មានដើម្បីទិញអាផាតមិនមួយ: ២.១០០,០០០ / ៧ = ៣០០ ខែពោលគឺសរុប ២៥ ឆ្នាំ.
ប្រសិនបើអ្នករស់នៅជាគ្រួសារនិងធ្វើការទាំងពីរនោះការរំពឹងទុកនឹងកាន់តែភ្លឺស្វាង។ នេះនឹងកើតឡើង 70 ខែនោះគឺ 6 ឆ្នាំ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយនៅក្នុងការអនុវត្តជាក់ស្តែងកាលៈទេសៈមួយកើតឡើងនៅពេលគូត្រូវបានបង្កើតឡើងបន្ទាប់មកផ្ទះល្វែងមួយបន្ទប់មិនគ្រប់គ្រាន់សម្រាប់វាទេ។
2) ផ្ទះល្វែងនៅទីក្រុងម៉ូស្គូ
នៅក្នុងរដ្ឋធានីដើម្បីរស់នៅដោយទទួលបានប្រាក់ខែ ២០ ០០០ - ៣០ ០០០ រូប្លិ៍។ មិនអាចទៅរួចទេដែលអាចអនុវត្តបានតែម្នាក់ឯងការប្រមូលផ្តុំមូលនិធិសម្រាប់លំនៅដ្ឋានផ្ទាល់ខ្លួនជាពិសេសជាមួយតម្លៃទីក្រុងម៉ូស្គូ។
ជាមធ្យមយោងទៅតាមស្ថិតិប្រាក់ចំណូលពីការងារគឺ 70 000 ជូត។ វាអាចទៅរួចដើម្បីរកប្រាក់បានល្អនៅក្នុងរដ្ឋធានីដែលសំខាន់បំផុតគឺមានបំណងប្រាថ្នានិងការអះអាង។
ប្រសិនបើអ្នកមានការអប់រំនិងជំនាញល្អវាសមនឹងពិចារណាពីរបៀបផ្លាស់ប្តូរទីកន្លែងការងាររបស់អ្នកទៅរកផលចំណេញច្រើនជាង។ នឹងត្រូវមួយរយៈ ដើរចេញពីតំបន់កំសាន្តរបស់អ្នកប៉ុន្តែលទ្ធផលនឹងសមនឹងវា។
ដោយសារតែវាអាចសន្សំបានសម្រាប់អាផាតមិននៅពេលរកបាន 20-30 ពាន់សម្រាប់តែពីរបីប៉ុណ្ណោះ រាប់សិបនាក់ ឆ្នាំបន្ទាប់មកវាគ្មានន័យទេក្នុងការគណនា។
តើវាសមហេតុផលទេក្នុងការទទួលបានប្រាក់កម្ចីមានទ្រព្យបញ្ចាំដែលមានប្រាក់ចំណូលបែបនេះ?
ចូរងាកទៅរកម៉ាស៊ីនគិតលេខរបស់ Sberbank នៃប្រទេសរុស្ស៊ី។ យើងបញ្ចូលថ្លៃដើមនៃផ្ទះនៅ 5 លានរូប្លិ៍។ ជាមួយនឹងប្រាក់ចំណូលចំនួន 30,000 រូប្លិ៍។ ប្រព័ន្ធបង្ហាញថាជាមួយនឹងប្រាក់ចំណូលបែបនេះអ្នកអាចទទួលបានត្រឹមតែ 2 លានរូប្លិ៍ប៉ុណ្ណោះ។ ប្រាក់កម្ចីទោះបីជាការពិតដែលថាការចូលរួមវិភាគទានដំបូងចំនួន 1 លានរូប្លិ៍នឹងត្រូវបានផ្តល់ជូន។ រយៈពេលសងនឹងមានរយៈពេល 15 ឆ្នាំហើយការបង់ប្រាក់លើសនឹងមានចំនួន 2,168,000 រូប្លិ៍។
សង្ខេប។ ដោយមានប្រាក់ខែ ២០ ០០០ - ៣០ ០០០ រូប្លិ៍។ វាមិនអាចទៅរួចទេក្នុងការទិញអាផាតមិននៅទីក្រុងមូស្គូទោះបីមានទ្រព្យបញ្ចាំក៏ដោយ។
ម៉្យាងទៀតអ្នកអាចពិចារណា ទិញផ្ទះល្វែងមួយនៅតំបន់ម៉ូស្គូ... ឥឡូវនេះមានអគារលំនៅដ្ឋានជាច្រើនកំពុងសាងសង់ដែលមានភ្ជាប់បណ្តាញដឹកជញ្ជូនទៅរដ្ឋធានី។ ឬពិចារណាផ្លាស់ទៅតំបន់ដែលមានតម្លៃផ្ទះល្វែងទាប។
និយាយអីញ្ចឹងអ្នកអាចទិញអាផាតមិនក្នុងតម្លៃទាបនៅក្នុងអគារថ្មីមួយនៅដំណាក់កាលជីក។ ប៉ុន្តែនៅទីនេះវាចាំបាច់ក្នុងការវាយតម្លៃហានិភ័យទាំងអស់ដែលការទិញអាផាតមិននៅក្នុងអាគារថ្មីមានជាប់ទាក់ទង។
អ្នកក៏អាចព្យាយាមផ្លាស់ប្តូរការងារឬស្វែងរកការផ្តល់ជូននៅទីក្រុងម៉ូស្គូដោយមានប្រាក់ឈ្នួលខ្ពស់។
របៀបរកលុយសម្រាប់អាផាតមិនក្នុងរយៈពេល 3 ឆ្នាំពីការកោសនៅតាមទីក្រុងធំ (ទីក្រុងមូស្គូ, សាំងភីធឺស្បឺក)
5. របៀបរកលុយនៅអាផាតមិននៅទីក្រុងម៉ូស្គូក្នុងរយៈពេល 3 ឆ្នាំ - ឧទាហរណ៍ច្បាស់លាស់ជាមួយការគណនា📊
ជាឧទាហរណ៍គ្រោងការណ៍នៃការសន្សំសម្រាប់អចលនៈទ្រព្យនៅក្នុងរដ្ឋធានីសម្រាប់គ្រួសារជួលអាផាតមិនសម្រាប់ 30,000 រូប្លិ៍ / ខែនឹងត្រូវផ្តល់ឱ្យ។
ឆ្នាំទី ១
ឧបមាថាប្រាក់ចំណូលប្រចាំខែរបស់គ្រួសារគឺ 110,000 រូប្លិ៍។ ប្រហែល ១.៣២០.០០០ នាក់ជារៀងរាល់ឆ្នាំ។ក្នុងចំណោមនេះ ៣៦០,០០០ ត្រូវបានចំណាយសម្រាប់ជួលអាផាតមិនសរុប ៩៦០,០០០ រូប្លិ៍។ ក្នុងឆ្នាំ
ផ្ទះល្វែងដែលគ្រួសារចង់ទិញគឺមានតម្លៃ 7 500 000 ជូត។ ដោយគិតគូរពីការកើនឡើងតម្លៃដែលអាចធ្វើទៅបានការចំណាយលើការជួសជុលនិងការតុបតែង - 9,000,000 រូប្លិ៍។
បន្ទាប់ពីធ្វើការវិភាគលើថ្លៃដើមវាបានប្រែក្លាយថាអាចសន្សំបាន ៧២០,០០០ រូប្លិ៍ក្នុងមួយឆ្នាំ។ វាក៏ត្រូវបានគេសម្រេចចិត្តផ្លាស់ទៅកន្លែងឪពុកម្តាយរយៈពេល 2 ឆ្នាំការសន្សំមានចំនួន 360.000 រូប្លិ៍ក្នុងមួយឆ្នាំ។ សរុបសម្រាប់ឆ្នាំដំបូងត្រូវបានពន្យារពេល រូប ១.០៨០.០០០ R
ឆ្នាំទី ២
គ្រួសារមានប្រាក់ចំណូលបន្ថែម៖
- ប្រពន្ធចាប់ផ្តើមសរសេរប្លក់ហើយចាប់ផ្តើមសរសេរអត្ថបទចម្លង (សរសេរអត្ថបទ)... សរុបទៅនាងគ្រប់គ្រងដើម្បីរកប្រាក់បន្ថែម 15 000 ជូត។
- ប្តីចេះជំនាញសរសេរកម្មវិធីហើយចាប់ផ្តើមទទួល 15 000 ជូត។ ប្រចាំខែតាមរយៈឯករាជ្យ។
ដូច្នេះប្រាក់ចំណូលបានកើនឡើងដល់ ១៤០,០០០ រូប្លិ៍ហើយបើនិយាយជាប្រចាំឆ្នាំគឺ ១.៦៨០,០០០ រូប្លិ៍។ ក្នុងចំណោមពួកគេនឹងទៅសន្សំ រូប ១.៣២០.០០០ R
វាត្រូវបានគេសម្រេចចិត្តបែងចែកប្រាក់ដែលបានរក្សាទុកសម្រាប់ឆ្នាំដំបូងក្នុងចំនួនទឹកប្រាក់ ១.០៨០,០០០ ទៅជាផ្នែកហើយវិនិយោគវា៖
- ៥០០,០០០ រូពី ដាក់នៅអត្រា ១២% នៅក្នុងធនាគារដែលអាចទុកចិត្តបាន។ សម្រាប់មួយឆ្នាំភាគរយបានរត់លើពួកគេហើយវាបានប្រែទៅជាចេញ 560 000 ជូត។
- ចំនួនទឹកប្រាក់ចំនួន 300.000 រូប្លិ៍។ ត្រូវបានវិនិយោគនៅក្នុងមូលនិធិទៅវិញទៅមកដោយមានអត្រា ១៥% ។ នៅចុងឆ្នាំវាប្រែជាចេញ 345 000 ជូត។
- តុល្យភាពគឺ 280,000 រូប្លិ៍។ ត្រូវបានផ្ទេរទៅមូលនិធិវិនិយោគឯកតាផ្សេងទៀតនៅអត្រា ២៣% ក្នុងមួយឆ្នាំ។ ត្រឡប់មកវិញត្រូវបានទទួល 345 000 ជូត។
សរុបដោយសារតែការវិនិយោគមានចំនួន ១,០៨០,០០០ រូប្លិ៍។ គ្រប់គ្រងដើម្បីបង្កើន រហូតដល់ទៅ 1,250,000 រូប្លិ៍។
ទទួលបានមូលនិធិសម្រាប់ឆ្នាំទីពីរ 1,320,000 រូប្លិ៍។ បន្ថែមទៅនឹងប្រាក់ចំណូលនិងបង្គរនៅទីបញ្ចប់នឹងផ្តល់ឱ្យ រូប ២ ៥៧០.០០០ ។ ប្រាក់នេះនឹងគ្រប់គ្រាន់សម្រាប់ទិញផ្ទះនៅក្នុងតំបន់។
ឆ្នាំទី ៣
ឧទាហរណ៍នៅកន្លែងធ្វើការពួកគេត្រូវបានផ្តល់ឱ្យនូវការកើនឡើងចំនួន 5,000 រូប្លិ៍។ ប្រាក់ចំណូលប្រចាំខែនិងប្តីប្រពន្ធពីការសរសេរអត្ថបទសំណេរបានកើនឡើងចំនួនដូចគ្នា។ ប្រាក់ចំណូលសរុបក្នុងមួយខែគឺ ១៥០,០០០ រូប្លិ៍។ ពីឪពុកម្តាយអ្នកផ្លាស់ប្តូរត្រឡប់ទៅបន្ទប់ជួលដែលមានតម្លៃដូចគ្នានិងមុន - 30,000 រូប្លិ៍។ ក្នុងមួយខែ។
ចាប់តាំងពីមួយឆ្នាំឥឡូវនេះមានការចំណាយក្នុងចំនួនទឹកប្រាក់ ៦០ ម៉ឺនរូប្លិ៍។ ការសន្សំនឹងមានចំនួនសរុប រូប ១២០០.០០០ ។
ការសន្សំត្រូវបានចែកចាយដូចខាងក្រោម៖
- ១ លាននាក់ ១០% ក្នុងមួយឆ្នាំនៅក្នុងធនាគារដែលនឹងប្រែក្លាយជា 1 100 000 ជូត។
- ៤០០.០០០ R វិនិយោគក្នុងមូលនិធិទៅវិញទៅមកក្នុងអត្រា ១៥ ភាគរយហើយនៅទីបញ្ចប់វាបានលេចចេញជារូបរាង 460 000 ជូត។
- ៦០០.០០០ R នឹងនៅតែស្ថិតក្នុងការឃុំឃាំងក្នុងមូលនិធិទៅវិញទៅមកទី ៣ ដែលមានប្រាក់ចំណូល ១០% ។ ជាលទ្ធផលវានឹងប្រែជាទៅយក 660 000 ជូត។
- ៥៧០.០០០ រូប្លិ៍ទៀត។ នឹងត្រូវផ្ទេរទៅឱ្យឈ្មួញ Forex ក្នុងអត្រា ១៥% ក្នុងមួយឆ្នាំ។ ចំនួនទឹកប្រាក់សរុបនៃមូលនិធិនឹងកើនឡើងដល់ 656 000 ជូត។
ដូច្នេះយោងតាមលទ្ធផលនៃឆ្នាំទី ៣ ដើមទុននឹងកើនឡើង 2 876 000 ជូត។ + ដើមទុនតាមចំនួន 1 200 000 ជូត។ សម្រាប់ឆ្នាំទីបីនៃការប្រមូលផ្តុំ។ ឥឡូវចំនួនសរុប រូប ៤.០៧៦.០០០ R គ្រប់គ្រាន់ក្នុងការទិញអាផាតមិននៅតំបន់ដាច់ស្រយាលនៃទីក្រុងមូស្គូឬលំនៅដ្ឋានល្អ ២ ឬ ៣ បន្ទប់នៅក្នុងតំបន់។
តុសន្សំសម្រាប់អាផាតមិនមួយនៅទីក្រុងម៉ូស្គូរយៈពេល ៣ ឆ្នាំ៖
| 1ឆ្នាំទី | 2ឆ្នាំទី | 3ឆ្នាំទី |
| រូប ១.៣២០.០០០ R | រូប ២ ៥៧០.០០០ ។ | រូប ៤.០៧៦.០០០ R |
ដើម្បីទទួលបានលទ្ធផល 9 លានរូប្លិ៍អ្នកត្រូវអនុវត្តតាមគ្រោងការណ៍ដូចគ្នា។ រយៈពេលសរុបនឹងមានចំនួនប្រហាក់ប្រហែល 6,5 ជាច្រើនឆ្នាំមុនពេលទិញទ្រព្យសម្បត្តិដើមទុនផ្ទាល់ខ្លួនរបស់អ្នក។
វិធីសន្សំប្រាក់បានច្រើនពេលទិញអាផាតមិន - ដំបូន្មានពីមេធាវីនាំមុខ
6. របៀបសន្សំប្រាក់រហូតដល់ 150,000 រូប្លិលើការទិញអាផាតមិន📎
សម្រាប់ការគាំទ្រប្រតិបត្តិការអចលនៈទ្រព្យទីភ្នាក់ងារក្រុងគិតថ្លៃប្រហែល 150 000 មុន 250 000 ជូត។ ពីវត្ថុនោះគឺប្រមាណ 1,5-2% ពីតម្លៃរបស់វា។
មេធាវីនាំមុខណែនាំឱ្យមានគំនិតខុសគ្នា សេវាកម្មអចលនៈទ្រព្យ និង ការគាំទ្រផ្នែកច្បាប់... ដំបូងបង្អស់ជាមូលដ្ឋានពុះកញ្ជ្រោលទៅនឹងជម្រើសនៃការផ្តល់ជូនឬការស្វែងរកអ្នកទិញ។ នីតិវិធីនេះត្រូវបានអនុវត្តតាមស្តង់ដារ - តាមរយៈក្តារសារ។
ចំណាំ! អ្នកជំនាញវិជ្ជាជីវៈមួយចំនួនតូចមានមូលដ្ឋានផ្ទាល់ខ្លួនហើយវាគួរឱ្យកត់សម្គាល់ចំពោះអស្ថេរភាពដោយសារតែការផ្លាស់ប្តូរតម្រូវការអតិថិជន។
មានមតិមួយថាទីភ្នាក់ងារនានាអាចទទួលយកការផ្តល់ជូនផ្តាច់មុខពីប្រព័ន្ធទិន្នន័យផ្ទាល់ខ្លួនរបស់ពួកគេប៉ុន្តែនៅក្នុងការអនុវត្តជាក់ស្តែងពួកគេត្រូវបានកំណត់យ៉ាងហោចណាស់ចំពោះអាផាតមិនមួយឬពីរព័ត៌មានអំពីការដែលមិនត្រូវបានផ្សព្វផ្សាយនៅក្នុងប្រភពបើកចំហ។ វាមិនមែនជាការពិតដែលថាជម្រើសទាំងនេះសមស្របសម្រាប់តម្រូវការជាក់លាក់របស់អ្នកទិញជាក់លាក់ទាក់ទងនឹងលក្ខណៈនៃតំបន់តំបន់ចម្ងាយពីមេត្រូការចំណាយជាដើម។
ការវាយតម្លៃរបស់ទីភ្នាក់ងារគឺផ្អែកលើទិន្នន័យដែលមាននៅលើទីផ្សារ។ ក្នុងករណីដ៏ល្អបំផុតការគ្រប់គ្រងការហូរទឹករំអិលរបស់អ្នកដែលរស់នៅក្នុងលំនៅដ្ឋានដែលបានទិញត្រូវបានអនុវត្តការដកហូតរបស់ពួកគេត្រូវបានអនុវត្ត។
ប្រសិនបើកុមាររស់នៅក្នុងផ្ទះល្វែង, ការអនុញ្ញាតត្រូវបានទទួលពីអាណាព្យាបាលនិងអាណាព្យាបាលដើម្បីដកការចុះឈ្មោះពីកន្លែងស្នាក់នៅដោយមានដំណោះស្រាយជាកាតព្វកិច្ចលើម៉ែត្រការ៉េផ្សេងទៀតជាមួយនឹងល័ក្ខខ័ណ្ឌដែលមិនទាបជាងអ្នកមុនឬភាគច្រើនល្អជាង។
ប្រសិនបើតម្រូវការទាំងនេះមិនត្រូវបានបំពេញឬមានបំណុលសម្រាប់វិក័យប័ត្រប្រើប្រាស់ការបង់ពន្ធដែលល្អបំផុតដែលអ្នកជួលអាចណែនាំគឺត្រូវពិនិត្យមើលសំណើផ្សេងទៀតបញ្ហាតិចទាក់ទងនឹងការចុះឈ្មោះនិងផលវិបាកដែលអាចកើតមាន។
ការទិញយកផ្ទះល្វែងដោយគ្មានការឃុំឃាំងឬប្រសិនបើម្ចាស់មានកូនដែលមិនបានចុះឈ្មោះនៅកន្លែងស្នាក់នៅរបស់ឪពុកម្តាយប្រតិបត្តិការអាច ត្រូវប្រកួតប្រជែងនៅក្នុងតុលាការ ដោយសារតែការមិនអនុលោមតាមនីតិវិធីច្បាប់សម្រាប់ការចុះឈ្មោះនិងការរំលោភលើសិទ្ធិរបស់អនីតិជន។
ការគាំទ្រផ្នែកច្បាប់ត្រូវបានសម្គាល់ដោយភាពពេញលេញនៃការវិភាគមិនត្រឹមតែព័ត៌មានដែលអាចរកបានឬទទួលបានពីអាជ្ញាធរ Rosreestr និងការគ្រប់គ្រងផ្ទះប៉ុណ្ណោះទេប៉ុន្តែថែមទាំងក្នុងការព្យាករណ៍អំពីផលវិបាកផ្នែកច្បាប់ដែលអាចបណ្តាលមកពីការចុះហត្ថលេខាលើកិច្ចព្រមព្រៀងទិញនិងលក់។ និយាយអីញ្ចឹងយើងបានសរសេររួចហើយអំពីឯកសារអ្វីខ្លះដែលត្រូវការដើម្បីលក់អាផាតមិននៅឆ្នាំនេះនៅក្នុងការបោះពុម្ពផ្សាយរបស់យើង។
មេធាវីជំនាញខាងវិវាទដីធ្លីអាចផ្តល់លក្ខខណ្ឌសម្រាប់ផលវិបាកអវិជ្ជមាននាពេលអនាគត។
ការងាររបស់ជាងចម្លាក់សម្រាប់ផ្នែកភាគច្រើនពុះកញ្ជ្រោលដើម្បីបង្ហាញវត្ថុដែលមាននៅលើទីផ្សារសម្រាប់អ្នកទិញដោយពិពណ៌នាអំពីលក្ខណៈរបស់ពួកគេ។ អ្នកណាម្នាក់អាចធ្វើវាដោយខ្លួនឯង។ជាពិសេសចាប់តាំងពីព័ត៌មានទាំងអស់អាចរកបានដោយសេរីហើយការមើលអាផាតមិននិងការជ្រើសរើសរបស់ពួកគេក្នុងករណីភាគច្រើនត្រូវបានអនុវត្តតែជាមួយវត្តមានរបស់អ្នកទិញប៉ុណ្ណោះ។ បច្ចេកវិទ្យាស្វែងរកមានស្វ័យប្រវត្តិហើយមិនផ្លាស់ប្តូរតាមពេលវេលាឡើយ។
មានអ្នកចុះបញ្ជីមួយប្រភេទដែលមានជំនាញក្នុងការត្រួតពិនិត្យទិន្នន័យច្បាប់ស្តីពីលំនៅដ្ឋាននិងមានការអប់រំផ្នែកច្បាប់ឯកទេស។ ប៉ុន្តែគ្រឿងបែបនេះហើយសេវាកម្មរបស់ពួកគេច្រើនតែថ្លៃហួសប្រមាណ។ ពួកគេត្រូវបានគេទុកចិត្តមិនត្រឹមតែស្វែងរកការផ្តល់ជូនគួរឱ្យចាប់អារម្មណ៍ប៉ុណ្ណោះទេប៉ុន្តែថែមទាំងផ្តល់ការគាំទ្រផ្នែកច្បាប់សម្រាប់ការទិញនិងលក់ផងដែរ។
តួនាទីរបស់អ្នកជួលអចលនទ្រព្យគឺបម្រុងទុកលំនៅដ្ឋានដោយចូលទៅក្នុងកិច្ចព្រមព្រៀងជាមុន។ នៅក្នុងការអនុវត្តជាក់ស្តែងកិច្ចព្រមព្រៀងបែបនេះច្រើនតែមានច្រើន មិនត្រឹមតែ ស្របច្បាប់ប៉ុន្តែក៏ កំហុសវេយ្យាករណ៍... ប្រហែលជាភាគច្រើននៃពួកគេត្រូវបានបោះពុម្ពពីអ៊ីនធឺណិតដោយមិនមានការផ្លាស់ប្តូរសមរម្យ។
ភារកិច្ចរបស់មេធាវីគឺដើម្បីការពារផលប្រយោជន៍របស់កូនក្តីខណៈអ្នករកស៊ីពិតប្រាកដព្យាយាមដើម្បីទទួលបានអត្ថប្រយោជន៍ខាងសម្ភារៈ។ នេះត្រូវបានគាំទ្រដោយការពិតដែលថាកិច្ចព្រមព្រៀងបង់ប្រាក់ជាមុនត្រូវបានបញ្ចប់នៅដំណាក់កាលនៃការត្រួតពិនិត្យផ្ទះល្វែង។ មុន ត្រួតពិនិត្យភាពត្រឹមត្រូវនៃឯកសារសម្រាប់លំនៅដ្ឋាន។
ការសងប្រាក់វិញត្រូវបានធ្វើឡើងដើម្បីជាការពេញចិត្តដល់អ្នកទិញលុះត្រាតែមានកំហុសលើផ្នែកអចលនទ្រព្យ។ ប្រសិនបើប្រតិបត្តិការមិនអាចត្រូវបានបញ្ចប់ដោយមូលហេតុគោលបំណង។ ឧទាហរណ៍, វត្តមាននៃការចាប់ខ្លួនការណែនាំអំពីផ្ទះសម្បែងជាទ្រព្យបញ្ចាំសម្រាប់កាតព្វកិច្ចខ្ចីប្រាក់និងច្រើនទៀត, ម្ចាស់អចលនទ្រព្យមិនទទួលខុសត្រូវចំពោះបញ្ហានេះទេ... អ្វីគ្រប់យ៉ាងដែលគាត់ត្រូវធ្វើក្រោមកិច្ចព្រមព្រៀងបែបនេះត្រូវបានចាត់ទុកថាបានបំពេញ។
ដូច្នេះការបង់ប្រាក់លើសសម្រាប់សេវាកម្មអចលនៈទ្រព្យអ្នកទិញមិនទទួលបានការធានាពីភាពបរិសុទ្ធស្របច្បាប់នៃប្រតិបត្តិការទេ។ មិនមានកម្រិតសុវត្ថិភាពគ្រប់គ្រាន់និងអាចទស្សន៍ទាយពីសកម្មភាពច្បាប់បែបនេះទេ។
ជំនួយពីមេធាវីដើម្បីឆ្លងកាត់ប្រមាណ 2-2,5 ដងថោកជាងថ្លៃដើមនៃសេវាកម្មអចលនៈទ្រព្យនិងកម្រិតនៃការការពារអ្នកទិញ កាន់តែល្អប្រសើរ... ភាគច្រើនក៏អាស្រ័យលើរយៈពេលនៃសេវាកម្មនិងជំនាញវិជ្ជាជីវៈរបស់មេធាវី។
នៅក្នុងសម្ភារៈនេះជម្រើសត្រូវបានបង្ហាញសម្រាប់ការប្រមូលផ្តុំមូលនិធិយ៉ាងឆាប់រហ័សសម្រាប់ការទិញលំនៅដ្ឋាននៅទីក្រុងម៉ូស្គូឬសាំងពេទឺប៊ឺគឬតំបន់។ យើងសង្ឃឹមថាព័ត៌មាននេះនឹងជួយអ្នកឱ្យទទួលបានម៉ែត្រការ៉េដោយគ្មានប្រាក់កម្ចីមានទ្រព្យបញ្ចាំឬបំណុល។ ហើយចាំ ផែនការហិរញ្ញវត្ថុត្រឹមត្រូវ, - មូលដ្ឋានគ្រឹះសម្រាប់អនាគតរុងរឿងក្នុងវិស័យទំនាក់ទំនងណាមួយ។
នៅក្នុងការសន្និដ្ឋានយើងណែនាំអ្នកឱ្យមើលវីដេអូអំពីរបៀបរកប្រាក់ចំណូលឬសន្សំប្រាក់សម្រាប់អាផាតមិន៖
ហើយវីដេអូផងដែរ "តើធ្វើដូចម្តេចនិងកន្លែងណាដែលវាមានផលចំណេញក្នុងការទិញអាផាតមិន (នៅក្នុងអាគារថ្មីនៅលើលំនៅដ្ឋានរង) ដោយគ្មានអន្តរការី":
អ្នកអានជាទីស្រឡាញ់នៃទស្សនាវដ្តី "RichPro.ru" ប្រសិនបើអ្នកមានគំនិតលើប្រធានបទនៃការបោះពុម្ពផ្សាយឬបទពិសោធន៍នៃការរកប្រាក់ចំណូលនិងសន្សំសម្រាប់អាផាតមិន - ទុកមតិយោបល់និងមតិយោបល់របស់អ្នកចំពោះអត្ថបទ។ អរគុណយ៉ាងជ្រាលជ្រៅ!