ប្រាក់កម្ចីដាក់ប្រាក់កម្ចីដោយគ្មានការបង់រំលោះ - ជម្រើសដែលបង្ហាញឱ្យឃើញពីរបៀបទទួលយកនៅឆ្នាំ ២០២០ + ធនាគារ TOP-៥ ដែលផ្តល់ប្រាក់កម្ចីដោយមិនមានការបង់រំលោះ
ថ្ងៃល្អអ្នកអានជាទីស្រឡាញ់នៃទស្សនាវដ្តីហិរញ្ញវត្ថុគំនិតសម្រាប់ជីវិត! ថ្ងៃនេះយើងនៅតែបន្តនិយាយ អំពីការផ្តល់ប្រាក់កម្ចីបញ្ចាំ និង តោះនិយាយអំពីប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះដោយមិនមានការបង់រំលោះរបៀបដែលអ្នកអាចទទួលយកវានៅឆ្នាំ ២០២០ ហើយធនាគារណាដែលត្រៀមចេញប្រាក់កម្ចីមានទ្រព្យបញ្ចាំដោយមិនចាំបាច់បង់រំលោះ។
និយាយអីញ្ចឹងតើអ្នកបានឃើញប៉ុន្មានដុល្លារមានតម្លៃរួចហើយ? ចាប់ផ្តើមរកលុយលើភាពខុសគ្នានៃអត្រាប្តូរប្រាក់នៅទីនេះ!
ពីអត្ថបទនេះអ្នកនឹងរៀន:
- តើអ្វីទៅជាការទូទាត់ប្រាក់កម្ចីមានទ្រព្យបញ្ចាំហើយតើវាទៅណា។
- តើអ្វីទៅជាលក្ខណៈពិសេសនៃប្រាក់កម្ចីបង់រំលស់សូន្យ;
- តើមានវិធីសាស្រ្តអ្វីខ្លះដើម្បីទទួលបានប្រាក់កម្ចីប្រាក់កម្ចីក្នុងករណីដែលគ្មានប្រាក់សម្រាប់ការទូទាត់ដំបូង;
- ធនាគារមួយណាដែលអាចយកប្រាក់កម្ចីមានទ្រព្យបញ្ចាំបានដោយមិនចាំបាច់បង់រំលោះ
- នរណានឹងជួយក្នុងការទទួលបានប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះ។
នៅចុងបញ្ចប់នៃការបោះពុម្ពផ្សាយអ្នកនឹងរកឃើញចម្លើយអំពីប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះដោយមិនមានការបង់ប្រាក់ទាបដែលបេក្ខជនភាគច្រើនសម្រាប់ប្រាក់កម្ចីបែបនេះមាន។
អត្ថបទនឹងមានការចាប់អារម្មណ៍ចំពោះអ្នកណាម្នាក់ដែលចាប់អារម្មណ៍ក្នុងការផ្តល់ប្រាក់កម្ចីបញ្ចាំ។ យើងណែនាំអ្នកឱ្យយកចិត្តទុកដាក់ជាពិសេសចំពោះការបោះពុម្ពផ្សាយដែលបានបង្ហាញសម្រាប់អ្នកដែលចង់ទទួលបានប្រាក់កម្ចីសម្រាប់ការទិញផ្ទះផ្ទាល់ខ្លួនប៉ុន្តែមិនមានចំនួនគ្រប់គ្រាន់ដើម្បីធ្វើការទូទាត់ដំបូងឡើយ។
ដូចដែលពួកគេនិយាយថាពេលវេលាគឺជាលុយ! ដូច្នេះអ្នកមិនគួរខ្ជះខ្ជាយពេលវេលាមួយនាទីទេចាប់ផ្តើមអានឥឡូវនេះ!
ដោយវិធីនេះក្រុមហ៊ុនខាងក្រោមផ្តល់ជូនលក្ខខណ្ឌល្អបំផុតសម្រាប់ប្រាក់កម្ចី:
ចំណាត់ថ្នាក់ | ប្រៀបធៀប | រើសពេលវេលា | ចំនួនអតិបរិមា | ចំនួនអប្បបរមា | អាយុ ដែនកំណត់ | កាលបរិច្ឆេទដែលអាចធ្វើបាន |
---|---|---|---|---|---|---|
1 | ស្តុក | ៣ នាទី។ | ៣០,០០០ រូពី ពិនិត្យមុនពេលចេញ! | រូប ១០០ | 18-65 | ៧-២១ ថ្ងៃ |
2 | ស្តុក | ៣ នាទី។ | រូប ៧ ម៉ឺន ពិនិត្យមុនពេលចេញ! | ២០០០ UB | 21-70 | ១០-១៦៨ ថ្ងៃ |
3 | ១ នាទី | ៨០,០០០ រូពី ពិនិត្យមុនពេលចេញ! | រូល ១៥០០ | 18-75 | 5-126 ថ្ងៃ។ | |
4 | ស្តុក | ៤ នាទី | ៣០,០០០ រូពី ពិនិត្យមុនពេលចេញ! | ២០០០ UB | 18-75 | ៧-៣០ ថ្ងៃ |
5 | ស្តុក | - | រូប ៧ ម៉ឺន ពិនិត្យមុនពេលចេញ! | ៤,០០០ រូពី | 18-65 | ២៤-១៤០ ថ្ងៃ។ |
6 | ៥ នាទី។ | ១៥,០០០ រូពី ពិនិត្យមុនពេលចេញ! | ២០០០ UB | 20-65 | ៥-៣០ ថ្ងៃ |
ឥឡូវនេះសូមត្រលប់ទៅប្រធានបទនៃអត្ថបទរបស់យើងវិញហើយបន្តទៀត។
ដោយវិធីនេះក្រុមហ៊ុនខាងក្រោមផ្តល់ជូនលក្ខខណ្ឌល្អបំផុតសម្រាប់ប្រាក់កម្ចី:
ចំណាត់ថ្នាក់ | ប្រៀបធៀប | រើសពេលវេលា | ចំនួនអតិបរិមា | ចំនួនអប្បបរមា | អាយុ ដែនកំណត់ | កាលបរិច្ឆេទដែលអាចធ្វើបាន |
---|---|---|---|---|---|---|
1 | ៣ នាទី។ | ៣០,០០០ រូពី ពិនិត្យមុនពេលចេញ! | រូប ១០០ | 18-65 | ៧-២១ ថ្ងៃ | |
2 | ៣ នាទី។ | រូប ៧ ម៉ឺន ពិនិត្យមុនពេលចេញ! | ២០០០ UB | 21-70 | ១០-១៦៨ ថ្ងៃ | |
3 | ១ នាទី | ៨០,០០០ រូពី ពិនិត្យមុនពេលចេញ! | រូល ១៥០០ | 18-75 | 5-126 ថ្ងៃ។ | |
4 | ៤ នាទី | ៣០,០០០ រូពី ពិនិត្យមុនពេលចេញ! | ២០០០ UB | 18-75 | ៧-៣០ ថ្ងៃ | |
5 | ៥ នាទី។ | ១៥,០០០ រូពី ពិនិត្យមុនពេលចេញ! | ២០០០ UB | 20-65 | ៥-៣០ ថ្ងៃ |
ឥឡូវនេះសូមត្រលប់ទៅប្រធានបទនៃអត្ថបទរបស់យើងវិញហើយបន្តទៀត។
វិធីយកប្រាក់កម្ចីដាក់បញ្ចាំដោយមិនមានការបង់រំលោះ៖ តើវិធីណាខ្លះដែលមានប្រជាប្រិយជាងគេហើយក្នុងធនាគារណាដែលអ្នកអាចទទួលបានប្រាក់កម្ចីដោយគ្មានការបង់រំលោះ - អានក្នុងបញ្ហានេះ
តើអ្វីទៅជាការទូទាត់ប្រាក់កម្ចីមានទ្រព្យបញ្ចាំហើយតើវាសម្រាប់អ្វី💰 for
លុយកក់ នៅពេលចុះឈ្មោះប្រាក់កម្ចីមានទ្រព្យបញ្ចាំពួកគេដាក់ឈ្មោះផ្នែកនៃថ្លៃដើមនៃទ្រព្យដែលទទួលបានដែលអ្នកខ្ចីត្រូវតែមានដើម្បីទទួលបានប្រាក់កម្ចីពីធនាគារ។
អាស្រ័យលើកម្មវិធីប្រាក់កម្ចីមានទ្រព្យបញ្ចាំដែលបានជ្រើសរើសការទូទាត់ប្រាក់សំណងអាចអវត្តមានទាំងស្រុងឬអាចឈានដល់ 90% នៃតម្លៃទិញអចលនទ្រព្យ។
តាមប្រពៃណីប្រភពនៃការចូលរួមដំបូងអាចជា៖
- សន្សំប្រាក់;
- ឥណទានអតិថិជន;
- ទ្រព្យសម្បត្តិដែលមានស្រាប់ដែលត្រូវលក់។
អ្នកខ្ចីគួរតែដឹងថាប្រសិនបើមានការទូទាត់ធ្លាក់ចុះលើស 70ភាគរយនៃថ្លៃដើមនៃផ្ទះល្វែងដែលបានទិញគ្រោងការណ៍ជំនួសប្រាក់កម្ចីអាចមានអត្ថប្រយោជន៍ ឥណទានអតិថិជន.
វិធីសាស្រ្តនេះនឹងមិនត្រឹមតែធ្វើឱ្យសាមញ្ញនូវនីតិវិធីសម្រាប់ការទទួលបានប្រាក់កម្ចីប៉ុណ្ណោះទេប៉ុន្តែថែមទាំងកាត់បន្ថយកម្រិតនៃការចំណាយចាំបាច់ផងដែរ។ នេះគឺដោយសារតែការពិតដែលថានៅក្នុងការផ្តល់ប្រាក់កម្ចីរបស់អតិថិជន អវត្តមានគណៈកម្មការ និង ការទូទាត់ធានារ៉ាប់រងជាប់ទាក់ទងនឹងហ៊ីប៉ូតែក
ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយគ្រោងការណ៍ដែលបានពិពណ៌នាខាងលើមិនសមស្របសម្រាប់មនុស្សគ្រប់គ្នាទេពីព្រោះជាធម្មតាការសម្រេចចិត្តលើការទទួលបានប្រាក់កម្ចីមានទ្រព្យបញ្ចាំត្រូវបានធ្វើឡើងដោយប្រជាពលរដ្ឋដែលមានចំនួនទឹកប្រាក់តិចជាងមុនជាការទូទាត់សង។
សព្វថ្ងៃធនាគារអនុញ្ញាតឱ្យអ្នកទទួលបានប្រាក់កម្ចីដោយមានការចូលរួមចំណែកតិចតួចហើយសូម្បីតែអវត្ដមានពេញលេញក៏ដោយ។
ប៉ុន្តែគួរចងចាំថានៅពេលគណនាចំនួនប្រាក់កម្ចីដែលអាចធ្វើបានធនាគារត្រូវគិតគូរថ្លៃដើមនៃផ្ទះល្វែងដែលនឹងត្រូវបានបង្កើតឡើងក្នុងកំឡុងពេលវិភាគទ្រព្យសម្បត្តិ អ្នកវាយតំលៃ.
ប្រសិនបើអ្នកលក់បានកំណត់តម្លៃសម្រាប់អាផាតមិនខ្ពស់ជាងតម្លៃដែលបានប៉ាន់ស្មាននោះការទូទាត់ប្រាក់ឈ្នួលអប្បបរមាទំនងជាមិនគ្រប់គ្រាន់ទេ។ ធនាគារនឹងគណនាចំនួនប្រាក់កម្ចីអតិបរមាដែលអាចធ្វើទៅបានដោយផ្អែកលើតម្លៃដែលបានវាយតម្លៃ.
ភាពខុសគ្នារវាងចំនួនប្រាក់កម្ចីមានទ្រព្យបញ្ចាំដែលទទួលបានក្នុងវគ្គនៃការគណនានិងតម្លៃទីផ្សារនៃអាផាតមិនត្រូវបានខ្ចីដោយអ្នកខ្ចីហើយត្រូវបង់ជាការទូទាត់ដំបូង។ អ្នកអាចគណនាការទូទាត់ដោយប្រើម៉ាស៊ីនគណនាប្រាក់កម្ចីមានទ្រព្យបញ្ចាំរបស់យើង។
លក្ខណៈពិសេសនៃការដាក់ប្រាក់កម្ចីដោយមិនមានការបង់រំលោះ🗒
ប្រាក់កម្ចីមានទ្រព្យបញ្ចាំដែលមិនមានការបង់រំលស់គឺមានគ្រោះថ្នាក់ទាំងស្ថាប័នផ្តល់ប្រាក់កម្ចីនិងអ្នកខ្ចី។
មុន 2008 នៃឆ្នាំនេះ កម្មវិធីបញ្ចាំដែលមិនត្រូវការប្រាក់សន្សំត្រូវបានរីករាលដាលពាសពេញប្រទេសរុស្ស៊ី។ នៅពេលនោះតម្លៃអចលនៈទ្រព្យកំពុងតែកើនឡើងលឿនជាងការដែលអាចប្រមូលបានចំនួនគ្រប់គ្រាន់សម្រាប់ការទូទាត់។
ទោះយ៉ាងណា, នេះ វិបត្តិសេដ្ឋកិច្ច នាំឱ្យមានការពិតដែលថាធនាគារជាច្រើនត្រូវបោះបង់ចោលកម្មវិធីប្រាក់កម្ចីដោយមិនមានការបង់ប្រាក់ទាប។ លើសពីនេះទៅទៀតរឿងនេះបានកើតឡើងទោះបីជាមានអត្រាខ្ពស់សម្រាប់កម្មវិធីបែបនេះក៏ដោយ។
ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយនៅពេលចុះឈ្មោះប្រាក់កម្ចីមានទ្រព្យបញ្ចាំដោយគ្មានការទូទាត់ប្រាក់មានហានិភ័យខ្ពស់មិនត្រឹមតែស្ថាប័នឥណទានប៉ុណ្ណោះទេប៉ុន្តែថែមទាំងអ្នកខ្ចីខ្លួនឯងផងដែរ។
បើ សធនភាព កូនបំណុលសម្រាប់ហេតុផលណាមួយ នឹងថយចុះបន្ទាប់ពីការលក់អាផាតមិនគាត់ប្រហែលជានឹងទទួលបានអ្វីទាំងអស់។ នេះដោយសារតែការពិតដែលថានៅដើមឆ្នាំភាគច្រើននៃការទូទាត់ទៅបង់ការប្រាក់។ ទន្ទឹមនឹងនេះបរិមាណបំណុលនៅតែមិនផ្លាស់ប្តូរ។
ប្រសិនបើតម្លៃនៃអាផាតមិនមានការថយចុះចាប់ពីពេលទិញមានលទ្ធភាពដែលអ្នកខ្ចីនឹងនៅតែជំពាក់ធនាគារសូម្បីតែបន្ទាប់ពីការលក់ផ្ទះបញ្ចាំក៏ដោយ។
អ្នកខ្ចីជាច្រើនជឿជាក់ថាប្រាក់កម្ចីមានទ្រព្យបញ្ចាំគឺជាជម្រើសដ៏ល្អសម្រាប់ពួកគេដែលនឹងអនុញ្ញាតឱ្យពួកគេជំនួសថ្លៃឈ្នួលដោយបង់ថ្លៃផ្ទះល្វែងរបស់ពួកគេ។
ក្នុងករណីនេះកាលៈទេសៈដូចខាងក្រោមគួរតែត្រូវបានគេយកមកពិចារណា:
- ជាធម្មតាការទូទាត់ប្រាក់កម្ចីមានទ្រព្យបញ្ចាំប្រចាំខែខ្ពស់ជាងថ្លៃឈ្នួល។
- យ៉ាងហោចណាស់ត្រូវការប្រាក់សន្សំអប្បបរមាសម្រាប់រយៈពេលដែលចាំបាច់ត្រូវបង់ថ្លៃបញ្ចាំប៉ុន្តែការជួលមិនទាន់អាចលុបចោលបានទេ (ឧ, អាផាតមិនមិនទាន់បានតុបតែងទេការជួសជុលកំពុងដំណើរការនិងហេតុផលផ្សេងទៀត) ។
រដ្ឋកំពុងខិតខំប្រឹងប្រែងដើម្បីធ្វើឱ្យប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះមានតំលៃសមរម្យ។ ដូច្នេះការផ្តល់ប្រាក់កម្ចីសម្រាប់ការទិញលំនៅដ្ឋានជាមួយនឹងការទូទាត់អប្បបរមាគឺជាការអភិវឌ្ឍយ៉ាងសកម្ម។
ថ្ងៃនេះ អេអេ។ អិល។ អេ(ទីភ្នាក់ងារផ្តល់ប្រាក់កម្ចីបញ្ចាំសម្រាប់គេហដ្ឋាន) ដែលសាខារបស់ខ្លួនត្រូវបានបើកនៅតាមតំបន់ភាគច្រើននៃប្រទេសរុស្ស៊ីផ្តល់ជូននូវកម្មវិធីប្រាក់កម្ចីដោយមានការបង់រំលោះ 10%.
ប៉ុន្តែគួរចងចាំថាលក្ខខណ្ឌបែបនេះផ្តល់ឱ្យ ការបញ្ចប់កិច្ចសន្យាធានារ៉ាប់រងបន្ថែម... តាមធម្មជាតិនេះបង្កើនចំនួនទឹកប្រាក់នៃការទូទាត់សំណងចុងក្រោយ។
ធនាគារភាគច្រើនមិនស្វាគមន៍ប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះដោយមិនមានការបង់ប្រាក់ទាបនោះទេព្រោះកង្វះខាតប្រាក់សន្សំអាចបង្ហាញពីប្រាក់ចំណូលទាបក៏ដូចជាវិន័យហិរញ្ញវត្ថុដែលមិនមានការរៀបចំត្រឹមត្រូវ។
អ្នកជំនាញណែនាំ អ្នកខ្ចីនាពេលអនាគតពិនិត្យមើលភាពជាក់ស្តែងនៃការទូទាត់ប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះ។ សម្រាប់បញ្ហានេះវាគ្រប់គ្រាន់ហើយសម្រាប់រយៈពេលយូរ (យ៉ាងហោចណាស់ប្រាំមួយខែ) ដើម្បីដាក់មួយឡែកនៅក្នុងគណនីធនាគារដាច់ដោយឡែកពីចំនួនទឹកប្រាក់នៅក្នុងចំនួនទឹកប្រាក់នៃការទូទាត់ប្រាក់កម្ចីដែលបានគ្រោងទុក។
ប្រសិនបើមិនមានបញ្ហាជាមួយបញ្ហានេះទេហើយថវិកាដែលនៅសល់នឹងគ្រប់គ្រាន់សម្រាប់ការរស់នៅអ្នកអាចដាក់ពាក្យសុំប្រាក់កម្ចីមានទ្រព្យបញ្ចាំ។ ក្នុងករណីនេះមូលនិធិបង្គរអាចត្រូវបានប្រើជា ថ្លៃសេវាដំបូង ឬរបៀប ទុនបំរុងហិរញ្ញវត្ថុ ក្នុងករណីមានបញ្ហា។
វាអាចពិបាកក្នុងការស្វែងរកកម្មវិធីប្រាក់កម្ចីដោយមិនមានការបង់រំលស់។ ដូច្នេះអ្នកដែលមិនមានមធ្យោបាយបង់ថ្លៃវាមានជម្រើសមួយផ្សេងទៀតសម្រាប់ការទទួលបានប្រាក់កម្ចី - ទទួលប្រាក់សម្រាប់ការបង់រំលស់ដំបូង ឥណទានអតិថិជន... យើងបានពិពណ៌នារួចហើយអំពីរបៀបយកប្រាក់កម្ចីអតិថិជននៅក្នុងអត្ថបទមួយក្នុងចំណោមអត្ថបទមុន ៗ ។
ក្នុងករណីនេះវាគួរតែត្រូវបានដោយសារក្នុងចិត្តថាអត្រាសម្រាប់ប្រាក់កម្ចីបែបនេះគឺខ្ពស់ជាង។ ប៉ុន្តែវាក៏នឹងអាចធ្វើទៅបានដើម្បីសងវាក្នុងរយៈពេលខ្លីជាងនេះ។
សម្រាប់អ្នកដែលជ្រើសរើសវិធីសាស្រ្តក្នុងការទទួលបានប្រាក់កម្ចីមានទ្រព្យបញ្ចាំ។ មានតម្លៃនៅក្នុងចិត្តថានៅក្នុងឆ្នាំដំបូងការទូទាត់នឹងខ្ពស់ជាងមុនពីព្រោះប្រាក់កម្ចីពីរនឹងត្រូវបង់ក្នុងពេលតែមួយ។ នោះហើយជាមូលហេតុដែលអ្នកត្រូវវាយតម្លៃដោយប្រុងប្រយ័ត្នជាពិសេសទៅលើសមត្ថភាពហិរញ្ញវត្ថុរបស់អ្នក។
ជម្រើសដ៏ពេញនិយមសម្រាប់ការទទួលបានប្រាក់កម្ចីមានទ្រព្យបញ្ចាំដោយមិនមានការបង់រំលោះ
3. វិធីដើម្បីទទួលបានប្រាក់កម្ចីមានប្រាក់កម្ចីដោយគ្មានការបង់ប្រាក់ - ជម្រើសរចនា TOP-7 📝
វិបត្តិសេដ្ឋកិច្ចបាននាំឱ្យមានការថយចុះនូវប្រជាប្រិយភាពនៃការផ្តល់ប្រាក់កម្ចីបញ្ចាំនៅប្រទេសរុស្ស៊ីនិងបណ្តាប្រទេសនៃអតីតសហភាពសូវៀត។ ស្ថិតិបង្ហាញពីការធ្លាក់ចុះនៃតម្រូវការប្រាក់កម្ចីក្នុងហ៊ីប៉ូតែកក្នុងរយៈពេលពីរឆ្នាំកន្លងមក ស្ទើរតែនៅលើ 20%.
អ្នកជំនាញណែនាំថាក្នុងករណីដែលគ្មានការផ្លាស់ប្តូរស្ថានភាពសេដ្ឋកិច្ចនៅក្នុងប្រទេសរុស្ស៊ីការធ្លាក់ចុះនៃការផ្តល់ប្រាក់កម្ចីមានទ្រព្យបញ្ចាំនឹងបន្ត។ នៅក្នុងលក្ខខណ្ឌបែបនេះស្ថាប័នឥណទានត្រូវបានបង្ខំឱ្យប្រព្រឹត្ដចំពោះអ្នកខ្ចីសក្តានុពលកាន់តែស្មោះត្រង់ក៏ដូចជាដើម្បីអភិវឌ្ឍកម្មវិធីប្រាក់កម្ចីមានទ្រព្យកាន់តែទាក់ទាញ។
ក្នុងពេលជាមួយគ្នានេះធនាគារមិនអាចមានលទ្ធភាពកាត់បន្ថយអត្រានេះដល់កម្រិតនោះទេ 10% ។ នៅក្នុងបរិបទនៃអតិផរណានាពេលបច្ចុប្បន្ននេះនឹងនាំឱ្យមានការផ្តល់ប្រាក់កម្ចីហ៊ីប៉ូតែកដែលមិនអាចរកបាន។
នៅក្នុងវិបត្តិអង្គការឥណទានមិនស្វាគមន៍ការចេញប្រាក់កម្ចីដាក់បញ្ចាំដោយគ្មានការទូទាត់ប្រាក់ទាបឡើយ។ យ៉ាងណាក៏ដោយមានវិធីជាច្រើនដែលអនុញ្ញាតឱ្យអ្នកខ្ចីទទួលបានប្រាក់កម្ចីមានទ្រព្យបញ្ចាំដោយមិនមានការសន្សំគ្រប់គ្រាន់។ យើងបានសរសេរមុនអំពីរបៀបយកប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះសម្រាប់ផ្ទះល្វែងឬផ្ទះផ្សេងទៀត។
វិធីសំខាន់ៗដើម្បីទទួលបានប្រាក់កម្ចីមានទ្រព្យបញ្ចាំដោយមិនមានការបង់រំលោះ
ជម្រើសទី ១ កម្មវិធីប្រាក់កម្ចីមានទ្រព្យបញ្ចាំ
សម្រាប់ប្រភេទពលរដ្ឋដែលមិនបានការពារ រដ្ឋបានបង្កើតកម្មវិធីជាច្រើនដែលមានគោលបំណងជួយកែលម្អស្ថានភាពលំនៅដ្ឋាន។ អ្នកអាចស្វែងយល់ថាតើកម្មវិធីអ្វីដែលមាននៅក្នុងថ្ងៃនេះនៅកន្លែងស្នាក់នៅរបស់អ្នកដាក់ពាក្យសុំ អាជ្ញាធរតំបន់.
ភាគច្រើនផ្តល់អត្ថប្រយោជន៍ បុគ្គលិកយោធា, គ្រួសារវ័យក្មេង, និង គ្រូវ័យក្មេង... ប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះសម្រាប់ប្រភេទទីមួយខុសគ្នានៅក្នុងគ្រោងការណ៍អនុវត្តដូច្នេះយើងនឹងពិចារណាវាដោយឡែកពីគ្នា។
ប្រាក់កម្ចីបញ្ចាំក្នុងសង្គមអាចត្រូវបានប្រើប្រាស់ដោយពលរដ្ឋដែលមានអាយុ មិនលើស 35 ឆ្នាំ... ដើម្បីចូលរួមក្នុងកម្មវិធីអ្នកត្រូវទាក់ទងទៅអាជ្ញាធរមូលដ្ឋានដើម្បីបញ្ជាក់ពីភាពចាំបាច់ដើម្បីកែលម្អលក្ខខណ្ឌលំនៅដ្ឋាន។
ក្នុងករណីមានការសម្រេចចិត្តវិជ្ជមានក្នុងការចូលរួមក្នុងគម្រោងអ្នកដាក់ពាក្យសុំនឹងត្រូវដាក់ក្នុងជួរដើម្បីទទួល វិញ្ញាបនប័ត្រលំនៅដ្ឋាន... បន្ទាប់ពីជំនួយត្រូវបានផ្តល់ឱ្យមានជម្រើសជាច្រើនសម្រាប់ប្រើវា។ ការពេញនិយមបំផុតគឺការបញ្ជូនមូលនិធិឧបត្ថម្ភធន បង់ការទូទាត់.
សូមកត់សម្គាល់ថាជាធម្មតាចំនួនទឹកប្រាក់នៃការបរិច្ចាគ មិនលើស 10% នៃតម្លៃផ្ទះ។ ដូច្នេះធនាគារការអភិវឌ្ឍកម្មវិធីប្រាក់កម្ចីដោយមានការគាំទ្រពីរដ្ឋាភិបាលកំណត់ការទូទាត់ដំបូងនៅកម្រិតនេះ។
មានលក្ខខណ្ឌសំខាន់មួយទៀត - រយៈពេលកំណត់នៃវិញ្ញាបនប័ត្រលំនៅដ្ឋាន... វាផ្សំ 6 ខែ, វាគឺជាកំឡុងពេលនេះដែលអ្នកគួរតែជ្រើសរើសធនាគារមួយ, ស្វែងរកលំនៅដ្ឋានសមរម្យនិងបញ្ចប់ប្រតិបត្តិការរហូតដល់ទីបញ្ចប់។
វាជាការសំខាន់ដែលត្រូវចងចាំថាមានតែធនាគារទាំងនោះដែលជាដៃគូប៉ុណ្ណោះដែលមានសិទ្ធិធ្វើការជាមួយប្រាក់កម្ចីសង្គម។ អេអេ។ អិល។ អេ.
ជម្រើសទី ២- ប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះរបស់យោធា
ជម្រើសនេះគឺល្អសម្រាប់អ្នកដែលបានសម្រេចចិត្តទទួលប្រាក់កម្ចីដោយមិនមានថវិកាដើម្បីធ្វើការទូទាត់។ ប៉ុន្តែវិធីសាស្រ្តនេះអាចប្រើបានទាំងស្រុងចំពោះបុគ្គលិកយោធា។
ដើម្បីទទួលបានប្រាក់កម្ចីបញ្ចាំយោធាមានជំហានជាច្រើនដែលត្រូវឆ្លងកាត់៖
- ក្លាយជាសមាជិកនៃប្រព័ន្ធសន្សំនិងបញ្ចាំ
- នៅទូទាំង 3 ឆ្នាំពីកាលបរិច្ឆេទនៃការចុះឈ្មោះនៅក្នុងកម្មវិធីនេះ, ដាក់ពាក្យសុំទៅ Rosvoenipoteka;
- នៅពេលទទួលបានការអនុញ្ញាតសម្រាប់ប្រាក់កម្ចីមានទ្រព្យបញ្ចាំក្នុងជំហានមុនរកធនាគារដែលធ្វើការជាមួយហ៊ីប៉ូតែកយោធា;
- ជ្រើសរើសទ្រព្យសម្បត្តិលំនៅដ្ឋានសមរម្យដែលអាចមានទីតាំងនៅតំបន់ណាមួយនៃប្រទេស។
- ចុះហត្ថលេខាលើឯកសារចាំបាច់ហើយក្លាយជាម្ចាស់ផ្ទះល្វែងឬផ្ទះ។
អត្ថប្រយោជន៍នៃប្រាក់កម្ចីយោធាគឺថាអ្នកចូលរួមក្នុងកម្មវិធី ក្រសួងការពារជាតិនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី ចូលរួមចំណែកមិនត្រឹមតែប៉ុណ្ណោះ ថ្លៃសេវាដំបូងប៉ុន្តែក៏មានជាបន្តបន្ទាប់ ការបង់ប្រាក់ប្រចាំខែ.
ប៉ុន្តែមានដែនកំណត់៖
- សិទ្ធិទទួលបានការឧបត្ថម្ភធនគឺជាកម្មវត្ថុនៃការអនុវត្តមនសិការនៃកាតព្វកិច្ចផ្លូវការ។
- ចំនួនអតិបរមានៃការឧបត្ថម្ភធនគឺ 2,2 លានរូប្លិ៍។
វាគួរតែត្រូវបានដោយសារក្នុងចិត្តផងដែរថារហូតដល់ការសងប្រាក់កម្ចីបញ្ចាំពេញលេញផ្ទះនឹងត្រូវបានដាក់បញ្ចូល សន្យាទ្វេដង - ពីធនាគារនិងរដ្ឋ។
នេះមានន័យថាអ្នកអាចបោះចោលទ្រព្យសម្បត្តិតាមការសំរេចចិត្តរបស់អ្នក (ឧលក់ឬបរិច្ចាគ) ទាហាននឹងបរាជ័យ។
ជម្រើស 3. ប្រាក់កម្ចីដាក់បញ្ចាំជាមួយដើមទុនមេ
ដើមទុនរបស់ម្តាយ គឺជាមធ្យោបាយមួយក្នុងការស្វែងរកជំនួយពីរដ្ឋ។ ប្រាក់ឧបត្ថម្ភត្រូវបានផ្តល់ដល់គ្រួសារដែលមានកូន។
ការប្រើប្រាស់មូលនិធិមូលធនមាតុភាពជាការទូទាត់ប្រាក់កម្ចីមានទ្រព្យបញ្ចាំ
ទិសដៅមួយសម្រាប់ការប្រើប្រាស់ប្រាក់ឧបត្ថម្ភគឺ ការទូទាត់ដំបូង នៅពេលដាក់ពាក្យសុំប្រាក់កម្ចីមានទ្រព្យបញ្ចាំ។
សព្វថ្ងៃទំហំដើមទុនរបស់មាតុភាពគឺ ៦១៦ ពាន់ ៦១៧ រូប្លិ៍ (សម្រាប់កូនទី ២) និង 466 ពាន់ 617 រូប្លិ៍ (សំរាប់កំណើតកូនដំបូង) ។ ជាមធ្យមចំនួននេះអនុញ្ញាតឱ្យអ្នកគ្របដណ្តប់ 25% នៃតម្លៃផ្ទះ។ ដូច្នេះដើមទុនមាតុភាពជាធម្មតាគ្រប់គ្រាន់ដើម្បីបង់រំលស់ដំបូង។
កាលៈទេសៈសំខាន់មួយគឺថានៅពេលចុះឈ្មោះប្រាក់កម្ចីអ្នកអាចប្រើដើមទុនមេ បន្ទាប់ពីទារកចាប់កំណើត (ផ្ទុយពីករណីប្រើប្រាស់ផ្សេងទៀតនៅពេលចាំបាច់ត្រូវរង់ចាំ 3 នៃឆ្នាំនេះ)។
មុនពេលប្រាក់ឧបត្ថម្ភត្រូវបានផ្ទេរទៅស្ថាប័នឥណទានអ្នកដាក់ពាក្យសុំនឹងត្រូវការ ទទួលបានការអនុញ្ញាតពីមូលនិធិសោធនដែលត្រូវបានចេញមុន 2 ខែ។
ជាមួយនឹងគំនិតនេះក្បួនដោះស្រាយនៃសកម្មភាពសម្រាប់អ្នកខ្ចីនឹងមើលទៅដូចនេះ:
- ស្វែងរកអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ឬម្ចាស់ផ្ទះល្វែងដែលបានបញ្ចប់ដែលយល់ព្រមលក់អចលនទ្រព្យដោយប្រើដើមទុនមាតុភាព
- ទទួលបានការអនុញ្ញាតពីមូលនិធិសោធន ស្តីពីការប្រើប្រាស់ដើមទុនមាតុភាពសម្រាប់ការទិញលំនៅដ្ឋាន
- ស្វែងរកអង្គការឥណទានហើយស្របតាមជម្រើសនៃកម្មវិធីប្រាក់កម្ចីមានទ្រព្យបញ្ចាំដែលអ្នកអាចទទួលបានប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះដោយប្រើដើមទុនមាតុភាពជាការទូទាត់ធ្លាក់ចុះ។
- ដាក់ពាក្យសុំប្រាក់កម្ចី;
- ក្នុងករណីមានការសម្រេចចិត្តវិជ្ជមានការចុះហត្ថលេខាលើកិច្ចសន្យាដោយធ្វើការបង់រំលស់ដំបូងដោយមានវិញ្ញាបនប័ត្ររដ្ឋការចុះឈ្មោះលំនៅដ្ឋានក្នុងភាពជាម្ចាស់ជាមួយនឹងការដាក់ឱ្យមានបន្ទុក។
ដោយវិធីនេះអ្នកដែលមានប្រាក់កម្ចីមានទ្រព្យបញ្ចាំរួចហើយមានសិទ្ធិក្នុងការបញ្ជូនដើមទុនមាតុភាពដើម្បីសងបំណុលបឋមក្រោមកិច្ចសន្យា។
ជម្រើសទី ៤. ការផ្សព្វផ្សាយទីផ្សារ
សព្វថ្ងៃធនាគារជាច្រើនកំពុងអភិវឌ្ឍផ្សេងៗគ្នា ភាគហ៊ុនបញ្ចាំរួមទាំងការចុះឈ្មោះរបស់ខ្លួន ជាមួយនឹងការទូទាត់ប្រាក់សូន្យ... ភាគច្រើនជាញឹកញាប់ការផ្សព្វផ្សាយបែបនេះត្រូវបានធ្វើឡើងស្របជាមួយអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ដែលកំពុងព្យាយាមបង្កើនការលក់។
ជម្រើសនេះមិនអាចត្រូវបានគេហៅថាអាចទុកចិត្តបានគ្រប់គ្រាន់ទេ។ អ្នកនឹងត្រូវរង់ចាំជាយូរមកហើយសម្រាប់សកម្មភាពដែលត្រូវចាប់ផ្តើម។ លើសពីនេះជម្រើសនៃអចលនទ្រព្យសម្រាប់កម្មវិធីបែបនេះត្រូវបានកំណត់ជាប្រពៃណី។
ជម្រើសទី ៥ ហ៊ីប៉ូតែកធានាដោយអចលនទ្រព្យដែលមានស្រាប់
ជម្រើសមួយទៀតសម្រាប់ការទទួលបានប្រាក់កម្ចីមានទ្រព្យបញ្ចាំក្នុងករណីគ្មានប្រាក់សម្រាប់ការបង់រំលស់ដំបូងគឺ ប្រើអចលនទ្រព្យជាកម្មសិទ្ធិជំនួសវិញ.
ធនាគារភាគច្រើនធ្វើវាដោយភាពងាយស្រួលពីព្រោះគ្រោងការណ៍បែបនេះមានប្រយោជន៍សម្រាប់ពួកគេ។ សម្រាប់អ្នកខ្ចីជម្រើសនេះគឺមានគុណប្រយោជន៍ជាមួយនឹងហានិភ័យសំខាន់ៗ។
មានល័ក្ខខ័ណ្ឌមួយចំនួនសម្រាប់អចលនទ្រព្យដែលត្រូវបានគ្រោងនឹងត្រូវសន្យា៖
- លទ្ធភាពនៃការប្រើប្រាស់សម្រាប់ការរស់នៅ;
- សាច់ប្រាក់ងាយស្រួលខ្ពស់នៃទ្រព្យ;
- ស្ថិតនៅក្នុងតំបន់ដែលកំណត់ដោយធនាគារ។
វាគួរតែត្រូវបានដោយសារក្នុងចិត្តថាចំនួនប្រាក់កម្ចីដែលទទួលបានដោយអចលនទ្រព្យជាធម្មតាមិនលើសពីនេះទេ 70% នៃតម្លៃពិតនៃទ្រព្យ។
ជម្រើសទី ៦. សុវត្ថិភាពបន្ថែម
ជាសន្តិសុខបន្ថែមដែលនឹងជំនួសការទូទាត់ដំបូង ការសន្យានៃវត្ថុមានតម្លៃណាមួយ.
វាអាចមិនត្រឹមតែជាអចលនទ្រព្យប៉ុណ្ណោះទេប៉ុន្តែវាក៏ជាទ្រព្យសម្បត្តិដូចខាងក្រោមផងដែរ៖
- ឡាន;
- ដីឡូតិ៍;
- លោហៈមានតម្លៃ;
- មូលប័ត្រ។
ក្នុងនាមជាទ្រព្យបញ្ចាំស្ថាប័នឥណទានតែងតែទទួលយក ការវិនិយោគរកប្រាក់ចំណេញរាវខ្ពស់... អ្នកជំនាញខាងធនាគារពូកែវិនិយោគដូច្នេះពួកគេទំនងជាមិនយល់ព្រមទទួលយកទ្រព្យសម្បត្តិគួរឱ្យសង្ស័យទេ។
ជម្រើសទី ៧. ការទទួលបានការទូទាត់ធ្លាក់ចុះតាមរយៈប្រាក់កម្ចីអតិថិជន
ជម្រើសមុនមិនមានសម្រាប់មនុស្សគ្រប់គ្នាទេ។ ប្រជាពលរដ្ឋជាច្រើនមិនមានទ្រព្យសម្បត្តិថ្លៃ ៗ ទេពួកគេមិនមានសិទ្ធិទទួលបានការគាំទ្រពីរដ្ឋទេ។
ក្នុងករណីនេះអ្នកខ្លះសំរេចចិត្ត ដំណើរការកំចីអតិថិជនដែលត្រូវបានបញ្ជូនជាបន្តបន្ទាប់ ការទូទាត់នៃការទូទាត់ចុះ... ពេលខ្លះស្ថាប័នឥណទានថែមទាំងផ្តល់កម្មវិធីពិសេសទៀតផង។ នៅក្នុងអត្ថបទដាច់ដោយឡែកយើងបានសរសេររួចហើយអំពីរបៀបនិងកន្លែងណាដើម្បីទទួលបានប្រាក់កម្ចីដោយគ្មានការបដិសេធ។
អ្នកជំនាញណែនាំឱ្យប្រើជម្រើសនេះជាមធ្យោបាយចុងក្រោយ។ កុំភ្លេចថាបន្ទុកលើថវិកាគ្រួសារគឺ នឹងកើនឡើងគួរឱ្យកត់សម្គាល់.
ក្នុងពេលជាមួយគ្នានេះដំបូងអ្នកត្រូវដាក់ពាក្យសុំប្រាក់កម្ចីហើយយកប្រាក់កម្ចីអតិថិជនតែប៉ុណ្ណោះ បន្ទាប់ពី ការយល់ព្រមរបស់នាង។ យើងបាននិយាយរួចហើយអំពីកន្លែងដើម្បីទទួលបានប្រាក់កម្ចីដោយគ្មានការបដិសេធនៅក្នុងអត្ថបទមុន។
ស្ថិតិបង្ហាញថាបញ្ហាភាគច្រើនជាមួយនឹងការបង់រំលោះត្រូវបានផ្សារភ្ជាប់យ៉ាងជាក់លាក់ជាមួយនឹងតម្រូវការក្នុងការសងប្រាក់កម្ចីជាច្រើនក្នុងពេលតែមួយ។
ដូច្នេះសូម្បីតែអវត្ដមាននៃមូលនិធិដើម្បីធ្វើការបង់រំលោះដំបូងក៏មានឱកាសទទួលបានប្រាក់កម្ចីមានទ្រព្យបញ្ចាំដែរ។ វាចាំបាច់ក្នុងការរុករកលទ្ធភាពដែលមានស្រាប់ទាំងអស់ហើយធ្វើការជ្រើសរើសត្រឹមត្រូវ។
ទិដ្ឋភាពទូទៅរបស់ធនាគារដែលអ្នកអាចយកទៅបញ្ចាំដោយមិនចាំបាច់បង់រំលោះ
តើធនាគារណាដែលផ្តល់ប្រាក់កម្ចីដាក់ប្រាក់កម្ចីដោយមិនមានការបង់ប្រាក់ទាប - ធនាគារ TOP-5 ដែលមានលក្ខខណ្ឌល្អបំផុត🏦
នៅក្នុងការតស៊ូសម្រាប់អតិថិជនធនាគារកាន់តែច្រើនកំពុងអភិវឌ្ឍលក្ខខណ្ឌប្រាក់កម្ចីមានទ្រព្យបញ្ចាំដែលរួមមាន អវត្តមាន លុយកក់... ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយមិនមែនគ្រប់កម្មវិធីទាំងអស់អាចត្រូវបានចាត់ទុកថាមានប្រយោជន៍សម្រាប់អ្នកខ្ចីនោះទេ។
ដើម្បីយល់ថាលក្ខខណ្ឌណាមួយអំណោយផលបំផុតអ្នកនឹងមិនត្រឹមតែសិក្សាប៉ុណ្ណោះទេប៉ុន្តែថែមទាំងប្រៀបធៀបកម្មវិធីរបស់ធនាគារផ្សេងៗផងដែរ។ វាជារឿងធម្មតាទេដែលអត្រាការប្រាក់ល្អបំផុតអាចត្រូវបានរកឃើញនៅក្នុងស្ថាប័នឥណទានធំបំផុតនៅក្នុងប្រទេស។
តារាងខាងក្រោមបង្ហាញអត្រាការប្រាក់ក្នុងចំណោម ៥ ខាងលើ៖
№ | អង្គការឥណទាន | កម្មវិធី | អត្រា (គិតជា% ក្នុងមួយឆ្នាំ) |
1. | ធនាគារអាល់ហ្វា | ប្រាក់កម្ចីធានារ៉ាប់រងដោយអចលនទ្រព្យលំនៅដ្ឋាន | 12,3 |
2. | Sberbank | ការផ្តល់ប្រាក់កម្ចីបញ្ចាំជាមួយដើមទុនមេ | 12,5 |
3. | វីធីប៊ី ២៤ | ហ៊ីប៉ូតែកយោធា | 13,0 |
4. | ឥណទានដែនដីសណ្តរ | ប្រាក់កម្ចីផ្ទាល់ខ្លួនសម្រាប់ការដាក់ប្រាក់កម្ចីមានកំចីដំបូងបង្អស់ | 15,0 |
5. | Zapsibkombank | ប្រាក់កម្ចីដាក់បញ្ចាំដោយគ្មានការទូទាត់ | 16,0 |
ជួយឈ្មួញកណ្តាលក្នុងការទទួលបានប្រាក់កម្ចីមានទ្រព្យបញ្ចាំដោយមិនមានការបង់រំលោះ down
ស្វែងរកកម្មវិធីប្រាក់កម្ចីមានទ្រព្យបញ្ចាំល្អបំផុតអាចជាល្បិចកល។ មានការផ្តល់ជូនយ៉ាងច្រើននៅលើទីផ្សារសព្វថ្ងៃនេះដែលមិនត្រឹមតែប៉ុណ្ណោះ វិភាគប៉ុន្តែក៏ ប្រៀបធៀប.
ការលំបាកក្នុងការជ្រើសរើសកម្មវិធីប្រាក់កម្ចីមានទ្រព្យកាន់តែច្រើនប្រសិនបើអ្នកខ្ចីមិនមានថវិកាសម្រាប់បង់រំលស់ដំបូងក៏ដូចជាសិទ្ធិទទួលបានប្រាក់ឧបត្ថម្ភពីរដ្ឋាភិបាល។
ដើម្បីជួយសម្រួលដល់នីតិវិធីស្វែងរកក៏ដូចជាជួយសន្សំសំចៃពេលវេលាសម្រាប់ការអនុវត្ត ឈ្មួញកណ្តាលបញ្ចាំ... ទាំងនេះគឺជាអ្នកជំនាញដែលពូកែខាងបច្ចេកវិទ្យាល្អិតល្អន់ទាំងអស់ដែលធ្វើប្រតិបត្តិការលើទីផ្សារ។
វាជារឿងធម្មតាទេដែលឈ្មួញកណ្តាលយកសម្រាប់ការងាររបស់ពួកគេ គណៈកម្មការ... ប៉ុន្តែដោយសារការពិតដែលថាជារឿយៗពួកគេទទួលបានលក្ខខណ្ឌអំណោយផលបំផុតសម្រាប់អតិថិជនអ្នកខ្ចីនៅទីបំផុតឈ្នះ។
នៅតាមទីក្រុងធំ ៗ ជាទូទៅមានមួយចំនួនតូច ក្រុមហ៊ុនឈ្មួញជើងសា... នៅក្នុងការតាំងទីលំនៅតូចអ្នកជំនាញភាគច្រើនប្រតិបត្តិតាមមូលដ្ឋាន ភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យ.
វាចាំបាច់ក្នុងការជ្រើសរើសឈ្មួញកណ្តាលដែលមានកេរ្តិ៍ឈ្មោះគ្មានកំហុស។
នៅរដ្ឋធានីមេដឹកនាំនៅក្នុងទីផ្សារមូលធនបញ្ចាំមានៈ
១) រ៉ូយ៉ាល់ហិរញ្ញវត្ថុ
និយោជិករបស់ឈ្មួញកណ្តាលនេះមានបទពិសោធន៍យ៉ាងទូលំទូលាយនៅក្នុងស្ថាប័នផ្តល់ប្រាក់កម្ចីផ្សេងៗគ្នា។
ដូច្នេះពួកគេត្រូវបានគេស្គាល់យ៉ាងល្អនៅក្នុងវិចារណញាណទាំងអស់នៃប្រាក់កម្ចី។
២) អិលខេ - ក្រេឌីត
ទោះបីជាការពិតដែលថាក្រុមហ៊ុនថ្មីសម្រាប់ទីផ្សារឈ្មួញកណ្តាលក៏ដោយវាបានគ្រប់គ្រងរួចហើយដើម្បីឈ្នះការដឹងគុណពីអតិថិជនមួយចំនួនធំក៏ដូចជាកេរ្តិ៍ឈ្មោះមិនអាចនិយាយបាន។
ពួកគេមិនតម្រូវឱ្យបង់ប្រាក់ជាមុនទេហើយគណៈកម្មការទាំងអស់ត្រូវបានគិតថ្លៃផ្តាច់មុខស្របតាមកិច្ចសន្យា។
3) មន្ទីរពិសោធន៍ឥណទាន
និយោជិករបស់ក្រុមហ៊ុនមានបទពិសោធន៍យ៉ាងច្រើនដែលទទួលបានពីការងារប្រកបដោយផ្លែផ្កាជាច្រើនឆ្នាំ។
នេះជួយរៀបចំអ្នកខ្ចីសម្រាប់សំណើដ៏អស្ចារ្យបំផុតពីធនាគារ។
ដូច្នេះឈ្មួញកណ្តាលបញ្ចាំមួយចំនួនធំធ្វើប្រតិបត្តិការនៅប្រទេសរុស្ស៊ី។ នៅពេលជ្រើសរើសអ្នកណានឹងសហការជាមួយ រឿងចំបងគឺមិនត្រូវចូលទៅកាន់អ្នកបោកប្រាស់ឡើយ.
លក្ខណៈពិសេសចម្បងដែលសម្គាល់ពួកគេពីជំនួយការដែលមានមនសិការគឺ តម្រូវការក្នុងការបង់កម្រៃជើងសារមុនពេលធ្វើអ្វីៗ.
6. សំណួរដែលគេសួរញឹកញាប់ (សំណួរគេសួរញឹកញាប់) 🔔
ការទទួលបានប្រាក់កម្ចីមានទ្រព្យបញ្ចាំមិនមែនជាការងារងាយស្រួលទេ។ វាកាន់តែពិបាកប្រសិនបើថវិកាដើម្បីធ្វើការបង់រំលស់ដំបូងមិនមានទេ។
វាជារឿងធម្មតាទេដែលដំណើរការនេះបង្កើតឱ្យមានសំណួរជាច្រើន។ យើងនឹងព្យាយាមផ្តល់ចម្លើយទៅនឹងការពេញនិយមបំផុតរបស់ពួកគេបន្ថែមទៀត។
សំនួរ ១. តើខ្ញុំអាចយកប្រាក់កម្ចីបញ្ចាំដោយគ្មានការបង់រំលស់និងការបញ្ចាំទ្រព្យសម្បត្តិទេ?
ដើម្បីឱ្យធនាគារយល់ព្រមនឹងប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះលក្ខខណ្ឌមួយក្នុងចំណោមលក្ខខណ្ឌខាងក្រោមនឹងត្រូវបានទាមទារ:
- ភាពអាចរកបាននៃអ្នកធានាដែលអាចជឿទុកចិត្តបាន;
- មានលក្ខណៈគ្រប់គ្រាន់សម្រាប់ការឧបត្ថម្ភធនរបស់រដ្ឋាភិបាល;
- ភាពអាចរកបាននៃទ្រព្យសម្បត្តិដែលមានកំរិតខ្ពស់គ្រប់គ្រាន់នៃសាច់ប្រាក់ងាយស្រួល។
មានតែនៅក្នុងករណីទាំងនេះទេដែលអាចរកឃើញកម្មវិធីដែលផ្តល់ជូនសម្រាប់អវត្តមាននៃការទូទាត់ធ្លាក់ចុះ។
អ្នកដាក់ពាក្យសុំប្រាក់កម្ចីមានទ្រព្យបញ្ចាំខ្លះជឿថាវត្ថុបញ្ចាំនៃផ្ទះដែលទទួលបានគឺគ្រប់គ្រាន់ដើម្បីទទួលបានការយល់ព្រមលើពាក្យសុំ។ ប៉ុន្តែនេះជាឬសគល់ មិនពិត.
ការអត់ធ្មត់ ទៅផ្ទះល្វែង គឺជាតម្រូវការជាមុនសម្រាប់ការផ្តល់ប្រាក់កម្ចីហ៊ីប៉ូតែកហើយមិនអាចលុបចោលនូវតម្រូវការក្នុងការទូទាត់ប្រាក់រំលស់ឡើយ។ វាប្រែថាការសន្យាត្រូវបានចេញដោយគ្មានការបរាជ័យ។
សំណួរទី ២ តើអាចមានទ្រព្យបញ្ចាំពីអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ដោយមិនមានការបង់ប្រាក់ទាបដែរឬទេ?
អ្នកអភិវឌ្ឍន៍កំពុងប្រយុទ្ធប្រឆាំងអស់ពីកម្លាំងកាយចិត្តសម្រាប់អ្នកទិញម្នាក់ៗ។
ដើម្បីពន្លឿនការលក់អាផាតមិននៅក្នុងអគារដែលកំពុងសាងសង់ (អគារថ្មី) ក្រុមហ៊ុនសំណង់ជាញឹកញាប់សន្និដ្ឋាន កិច្ចព្រមព្រៀងជាមួយអង្គការធនាគារដែលផ្តល់ជូននូវកម្មវិធីប្លែកៗជាច្រើនដើម្បីទាក់ទាញអ្នកខ្ចី។ លើសពីនេះក្នុងករណីខ្លះអ្នកអាចទទួលបានប្រាក់កម្ចីដោយផ្ទាល់ពីអ្នកអភិវឌ្ឍន៍។
ក្នុងករណីដំបូងប្រាក់កម្ចីត្រូវបានចេញ តាមរយៈធនាគារ... ទន្ទឹមនឹងនេះគុណសម្បត្តិមួយចំនួនអាចត្រូវបានសម្គាល់បើប្រៀបធៀបទៅនឹងស្ថានភាពនៅពេលគ្មានកិច្ចព្រមព្រៀងជាមួយអ្នកអភិវឌ្ឍន៍។
សូមរាយបញ្ជីពួកគេ៖
- លក្ខខណ្ឌផ្តល់ប្រាក់កម្ចីកាន់តែស្មោះត្រង់
- ភាគច្រើនបុគ្គលិករបស់អ្នកអភិវឌ្ឍន៍ធ្វើការពិគ្រោះយោបល់ជួយប្រមូលកញ្ចប់ឯកសារដែលពួកគេដាក់ជូនធនាគារ។
- ការពិចារណាឆាប់រហ័សនៃពាក្យសុំ
- ប្រូបាប៊ីលីតេខ្ពស់នៃការសម្រេចចិត្តវិជ្ជមាន។
លក្ខណៈពិសេសនៃជម្រើសទី ២ គឺថា អ្នកមិនចាំបាច់ទៅធនាគារទេ... កិច្ចព្រមព្រៀងប្រាក់កម្ចីនឹងត្រូវបញ្ចប់ដោយផ្ទាល់ជាមួយក្រុមហ៊ុនសំណង់។
ជម្រើសនេះមានគុណសម្បត្តិសំខាន់ៗ៖
- អ្នកនឹងមិនចាំបាច់ដាក់ឯកសារលើប្រាក់ចំណូលទេ។
- ការបរាជ័យគឺមិនទំនង;
- មិនចាំបាច់យកការធានារ៉ាប់រងចេញទេ។
ប៉ុន្តែវាក៏មានសារៈសំខាន់ផងដែរ ដក - រយៈពេលនៃកិច្ចសន្យាជាធម្មតាមិនលើស 1 នៃឆ្នាំនេះ។ ក្នុងករណីដ៏កម្របំផុតអ្នកអភិវឌ្ឍន៍យល់ព្រមចេញវាសម្រាប់ 2-3 នៃឆ្នាំនេះ។
វាប្រែថាជម្រើសនេះគឺ ការដំឡើងទៀងទាត់.
សូមអានពីរបៀបទិញអាផាតមិននៅក្នុងអាគារថ្មីពីអ្នកអភិវឌ្ឍន៍នៅក្នុងអត្ថបទមួយរបស់យើង។
សំនួរ ៣. តើវាសមនឹងទទួលយកប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះសម្រាប់អនុវិទ្យាល័យដោយមានការចូលរួមចំណែកសូន្យទេហើយតើមានអត្ថប្រយោជន៍អ្វីដែរឬទេ?
មនុស្សជាច្រើនដែលសុបិនចង់ទិញផ្ទះដោយខ្លួនឯងមិនមានលុយដើម្បីបង់រំលស់ដំបូងទេ។ នៅក្នុងលក្ខខណ្ឌទាំងនេះ បញ្ចាំដោយគ្មានការបង់ប្រាក់ដំបូង អាចជាដំណោះស្រាយតែមួយគត់។ ប៉ុន្តែអ្វីដែលល្អបំផុតគឺត្រូវព្យាយាមស្វែងរកឱកាសដើម្បីបង្កើតចំនួនទឹកប្រាក់មួយចំនួនដែលជាការទូទាត់ធ្លាក់ចុះ។
ការពិតគឺថានៅក្នុងអវត្តមានពេញលេញអត្រាជាប្រពៃណី អប្បបរមាខ្ពស់ជាងមុនដោយ 3%... បើគិតរយៈពេលវែងនិងចំនួនប្រាក់កម្ចីមានទ្រព្យបញ្ចាំការបង់ប្រាក់លើសអាចមានច្រើនណាស់។
ចំនួនប្រាក់កម្ចីនៅពេលធ្វើការបង់រំលស់ដំបូងនឹងមានច្រើនគួរឱ្យកត់សម្គាល់ តិច... នេះនាំឱ្យមានការថយចុះមិនត្រឹមតែក្នុងការបង់ប្រាក់លើសប៉ុណ្ណោះទេប៉ុន្តែថែមទាំងទំហំនៃការទូទាត់ប្រចាំខែផងដែរ។
ទោះយ៉ាងណា អ្នកជំនាញណែនាំ វិភាគដោយប្រុងប្រយ័ត្ននូវរាល់កម្មវិធីដែលអាចកើតមាន។
ជារឿយៗបន្ទាប់ពីអនុវត្តការគណនាសាមញ្ញអ្នកខ្ចីនាពេលអនាគតសម្រេចចិត្តបោះបង់ចោលប្រាក់កម្ចីដោយគ្មានការទូទាត់ប្រាក់។ ផ្ទុយទៅវិញពួកគេសន្សំប្រាក់អស់រយៈពេលជាច្រើនឆ្នាំរហូតដល់ពួកគេកកកុញ ចំនួនទឹកប្រាក់ទូទាត់ដំបូង.
ដើម្បីគណនាការទូទាត់ប្រាក់កម្ចីមានទ្រព្យបញ្ចាំសូមប្រើម៉ាស៊ីនគណនា:
ប្រសិនបើគ្មានឱកាសរង់ចាំសម្រាប់ពេលដែលមូលនិធិសម្រាប់ការដំឡើងលើកដំបូងនឹងត្រូវបានបង្គរអ្នកនឹងនៅតែត្រូវប្រើកម្មវិធីដោយគ្មានវា។
សម្រាប់មនុស្សជាច្រើនប្រាក់កម្ចីមានទ្រព្យបញ្ចាំដែលមិនមានការបង់ប្រាក់ទាបក្លាយជាឱកាសតែមួយគត់ក្នុងការរស់នៅក្នុងផ្ទះល្វែងរបស់ពួកគេ។ វាអាចពិបាកក្នុងការចេញវាជាពិសេសក្នុងករណីដែលគ្មានសិទ្ធិទទួលបានជំនួយពីរដ្ឋ។
ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយ គ្មានអ្វីដែលមិនអាចទៅរួចទេ... រឿងសំខាន់គឺមិនត្រូវបោះបង់ចោលនិងវិភាគរាល់ការផ្តល់ជូនទាំងអស់នៅលើទីផ្សារ។
💎 សរុបសេចក្ដីមកយើងណែនាំអ្នកឱ្យមើលវីដេអូលើប្រធានបទប្រាក់កម្ចីមានទ្រព្យបញ្ចាំដោយមិនមានការបង់រំលស់៖
ក្រុមការងារនៃទស្សនាវដ្តីអនឡាញគំនិតសម្រាប់ជីវិតសូមជូនពរឱ្យអ្នកអានទទួលបានប្រាក់កម្ចីមានទ្រព្យបញ្ចាំច្រើនបំផុតហើយសង្ឃឹមថានឹងអាចសងវិញបានយ៉ាងឆាប់រហ័សនិងគ្មានបញ្ហា។
ប្រសិនបើអ្នកនៅតែមានសំណួរលើប្រធានបទនេះបន្ទាប់មកសួរពួកគេនៅក្នុងមតិយោបល់ខាងក្រោម។ យើងក៏នឹងដឹងគុណផងដែរប្រសិនបើអ្នកវាយតំលៃអត្ថបទរបស់យើងហើយចែករំលែកវានៅលើបណ្តាញសង្គមជាមួយមិត្តភក្តិរបស់អ្នក។ រហូតដល់ពេលក្រោយ!