វិធីទិញអាផាតមិនដាក់បញ្ចាំ - កន្លែងដែលត្រូវចាប់ផ្តើមនិងដំណាក់កាលណាដែលអ្នកត្រូវឆ្លងកាត់
សួស្តីខ្ញុំឈ្មោះ Andrey ខ្ញុំមកពី MSC ។ ភរិយាខ្ញុំនិងខ្ញុំគ្រោងនឹងទិញផ្ទះមួយនៅលើប្រាក់កម្ចីបញ្ចាំព្រោះដោយសារតែស្ថានភាពបច្ចុប្បន្ននៅក្នុងប្រទេសខ្ញុំមានការព្រួយបារម្ភអំពីប្រាក់មួយចំនួនដែលខ្ញុំរកបាន។ ប្រាប់ខ្ញុំពីកន្លែងដែលត្រូវចាប់ផ្តើមនិងដំណាក់កាលណាដែលត្រូវទៅ។ ខ្ញុំមានអាយុ ២១ ឆ្នាំក្មេងស្រីអាយុ ១៩ ឆ្នាំ។
និយាយអីញ្ចឹងតើអ្នកបានឃើញប៉ុន្មានដុល្លារមានតម្លៃរួចហើយ? ចាប់ផ្តើមរកលុយលើភាពខុសគ្នានៃអត្រាប្តូរប្រាក់នៅទីនេះ!
ការកើនឡើងតម្លៃអចលនទ្រព្យបានរួមចំណែកធ្វើឱ្យតម្រូវការលំនៅឋានធ្លាក់ចុះ។ ទោះបីជាការពិតដែលថាប្រជាជនមិនមានហិរញ្ញវត្ថុគ្រប់គ្រាន់ក៏ដោយក៏អ្នកទីក្រុងខ្លះនៅតែមិនរួចផុតពីស្ថានភាពនេះតាមរយៈប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះ។ យើងបាននិយាយលម្អិតអំពីអ្វីដែលប្រាក់កម្ចីមានទ្រព្យបញ្ចាំនិងប្រាក់កម្ចីមានទ្រព្យបញ្ចាំមាននៅក្នុងសម្ភារៈរបស់យើង។
ការទិញអាផាតមិនជាមួយប្រាក់កម្ចីមានទ្រព្យបញ្ចាំសព្វថ្ងៃកំពុងក្លាយជាវិធីសាស្រ្តប្រជាប្រិយកាន់តែខ្លាំងឡើងក្នុងការដោះស្រាយបញ្ហាផ្ទះ។ បញ្ហានេះបានចាក់ឫសយ៉ាងល្អនៅក្នុងសង្គមទំនើបហើយទទួលបានជោគជ័យយ៉ាងខ្លាំង។ ដំបូងយើងសូមណែនាំឱ្យអានអត្ថបទរបស់យើងអំពីរបៀបយកប្រាក់កម្ចីមានទ្រព្យបញ្ចាំសម្រាប់ផ្ទះល្វែង។
វិធីទិញអាផាតមិនដាក់បញ្ចាំ - កន្លែងដែលត្រូវចាប់ផ្តើមនិងដំណាក់កាលណាដែលអ្នកត្រូវឆ្លងកាត់
ដំបូងឡើយ ចាំបាច់ត្រូវសិក្សានិងស៊ើបអង្កេតរាល់ការផ្តល់ប្រាក់កម្ចីដាក់បញ្ចាំហើយជ្រើសរើសលក្ខខណ្ឌដែលអាចទទួលយកបាននិងពេញចិត្តបំផុត។ មិនចាំបាច់ប្រញាប់ប្រញាល់ក្នុងរឿងនេះទេវាជាការប្រសើរក្នុងការថ្លឹងថ្លែងគ្រប់យ៉ាងនិងប្រៀបធៀបជម្រើសដែលមានទាំងអស់។
ប្រសិនបើអ្នកមិនអាចកំណត់កន្លែងដែលត្រូវចាប់ផ្តើមនិងរបៀបទិញផ្ទះល្វែងជាមួយប្រាក់កម្ចីមានទ្រព្យបញ្ចាំបន្ទាប់មកនៅក្នុងភាពស្មុគស្មាញទាំងអស់នៃបញ្ហានេះដំណោះស្រាយដែលសមហេតុផលបំផុតគឺត្រូវទាក់ទងក្រុមហ៊ុនជ្រើសរើសប្រាក់កម្ចីឯកទេសឬឈ្មួញកណ្តាលបញ្ចាំ។
រួមគ្នាជាមួយអ្នកឯកទេសដែលមានសមត្ថភាពខ្ពស់របស់ក្រុមហ៊ុនរាល់ការបញ្ចាំនឹងត្រូវដោះស្រាយក្នុងរយៈពេលតែប៉ុន្មាននាទីប៉ុណ្ណោះ។
ដំណាក់កាលទីពីរ បង្កប់ន័យការប្រមូលផ្តុំឯកសារទាំងអស់ដែលនឹងត្រូវការដើម្បីបំពេញប្រតិបត្តិការ។ ដើម្បីធ្វើដូចនេះអ្នកត្រូវរកឱ្យឃើញបញ្ជីពេញលេញនៃតម្រូវការរបស់ធនាគារសម្រាប់បញ្ជីឯកសារ។ ប្រសិនបើអ្វីៗគ្រប់យ៉ាងត្រូវបានធ្វើបានត្រឹមត្រូវនោះឱកាសដែលកិច្ចព្រមព្រៀងរបស់អ្នកនឹងត្រូវបានពន្យារពេលដោយសារតែឯកសារប្រតិបត្តិមិនត្រឹមត្រូវត្រូវបានកាត់បន្ថយដល់សូន្យ។ ប្រសិនបើអ្នកនៅតែមានសំណួរអ្នកអាចទាក់ទងអ្នកឯកទេសក្នុងការផ្តល់ប្រាក់កម្ចីបញ្ចាំ។
បន្ទាប់ពីឯកសារទាំងអស់ត្រូវបានប្រមូលនិងប្រមូលបានត្រឹមត្រូវពួកគេត្រូវបានបញ្ជូនទៅធនាគារក្នុងគោលបំណងឆ្លងកាត់នីតិវិធីពិសេសពោលគឺពិនិត្យមើលប្រវត្តិឥណទាន។ ជាលទ្ធផលនៃការវិភាគអ្នកឯកទេសនៃធនាគារនឹងសម្រេចចិត្តលើលទ្ធភាពនៃការសងឬមិនសងប្រាក់កម្ចីដែលបានស្នើសុំ។ សូមអានអំពីអ្វីដែលជាប្រវត្តិឥណទាននិងរបៀបស្វែងរកវានៅក្នុងអត្ថបទ។
អេមីល Askerov
អ្នកជំនាញចំណេះដឹងផ្នែកហិរញ្ញវត្ថុអ្នកវិភាគនិងជំនាញ។
ច្បាប់ចែងថាការសម្រេចចិត្តត្រូវបានប្រកាសនៅក្នុង 24 (ម្ភៃបួន) ម៉ោងគិតចាប់ពីថ្ងៃដាក់ពាក្យ។ ក្នុងករណីពិសេសធនាគារប្រហែលជាមិនបង្ហាញការសម្រេចចិត្តក្នុងរយៈពេលយូរទេ។
ជាមួយនឹងចម្លើយវិជ្ជមានដំណាក់កាលរីករាយបន្តបន្ទាប់នេះគឺជាជំរើសរបស់អាផាតមិន។ ក្នុងពេលដំណាលគ្នាជាមួយនឹងការស្វែងរកការប្រមូលនិងការរៀបចំឯកសារសម្រាប់ការចុះឈ្មោះប្រតិបត្តិការទិញនិងលក់បន្ត។ នេះគឺជាចំណុចសំខាន់ណាស់ដែលទាមទារការទទួលខុសត្រូវនិងការសំរេចចិត្តពិសេស។ ដើម្បីធ្វើឱ្យអ្វីៗដំណើរការទៅដោយរលូនវាជាការល្អបំផុតក្នុងការប្រើសេវាកម្មរបស់អ្នកឯកទេសដែលដឹងច្រើនអំពីអាជីវកម្មនេះ - ម្ចាស់អចលនទ្រព្យ.
ចាប់តាំងពីទ្រព្យសម្បត្តិត្រូវតែបំពេញតាមតម្រូវការទាំងអស់របស់អ្នកទិញខ្លួនឯងក៏ដូចជាគោរពតាម លក្ខខណ្ឌបញ្ចាំ និងចំនួនទឹកប្រាក់ដែលបានគណនាសេវាកម្មរបស់អ្នកឯកទេសបែបនេះគឺចាំបាច់ណាស់។
នៅចុងបញ្ចប់នៃនីតិវិធីនេះឯកសារទាំងអស់ត្រូវបានបញ្ជូនជាថ្មីម្តងទៀតសម្រាប់ការពិចារណាទៅធនាគារក៏ដូចជាសម្រាប់សាលក្រមចុងក្រោយ។ ដំណើរការនេះអាចចំណាយពេលជាក់លាក់ដូច្នេះវាសមនឹងរៀបចំសម្រាប់វា។
ហើយឥឡូវនេះអ្វីៗបានចប់ហើយធនាគារបានយល់ព្រមលើការសម្រេចចិត្តរបស់អ្នកទិញឥឡូវនេះវាចាំបាច់ក្នុងការរៀបចំសម្រាប់ការលក់និងប្រតិបត្តិការទិញ។ មិនចាំបាច់បន្ធូរអារម្មណ៍ទេនៅទីនេះអ្នកត្រូវប្រុងប្រយ័ត្នបំផុតហើយអាចយល់ព្រមលើរាល់មាត្រានៃកិច្ចព្រមព្រៀងជាមួយធនាគារនិងធ្វើតាមលក្ខខណ្ឌរបស់អ្នកលក់។
បានផ្តល់ថាសំណួរទាំងអស់គឺនៅធនាគារនិងអ្នកលក់ បានទូទាត់ដំណាក់កាលនៃការចុះឈ្មោះឯកសារដែលមានទាំងអស់មានដូចខាងក្រោម។
ការចុះឈ្មោះត្រូវបានអនុវត្តនៅកម្រិតរដ្ឋពោលគឺនៅ Rosreestr ។ ជាមធ្យមនីតិវិធីនេះនឹងចំណាយពេលប្រហែល 2 សប្តាហ៍ (ជាធម្មតាមិនលើសពីមួយខែ) ។ ប្រសិនបើអ្នកមានគម្រោងធ្វើកិច្ចព្រមព្រៀងដោយខ្លួនឯងយើងសូមណែនាំឱ្យអ្នកអានការបោះពុម្ភផ្សាយរបស់យើង - "របៀបទិញអាផាតមិនយោងទៅតាមការណែនាំ" ។
នៅដំណាក់កាលចុងក្រោយមានការទទួលឯកសារដែលបានចុះបញ្ជីរួចហើយនៅក្នុងដៃក៏ដូចជាការទូទាត់ទៅវិញទៅមកស្មុគស្មាញ។ ផ្ទះល្វែងត្រូវបានតុបតែងតាមលំដាប់លំដោយ ជាមួយទង្វើនៃការទទួលយកនិងផ្ទេរ ហើយអ្នកទិញក្លាយជាម្ចាស់របស់វា។
ហើយចុងក្រោយយើងណែនាំអ្នកឱ្យមើលវីដេអូអំពីប្រាក់កម្ចីមានទ្រព្យបញ្ចាំ៖
ហើយវីដេអូដែលមានប្រយោជន៍អំពីរបៀបយកអាផាតមិនដាក់លើប្រាក់កម្ចីដាក់បញ្ចាំ៖
យើងសង្ឃឹមថាយើងអាចឆ្លើយសំនួររបស់អ្នក។ ទាក់ទងដ៏ល្អបំផុត, គំនិតសម្រាប់ក្រុមជីវិត!