វិធីដកប្រាក់ (កំចី) ធានាដោយអចលនៈទ្រព្យ - ដំណាក់កាល ៥ នៃការទទួលបានដោយគ្មានការបញ្ជាក់ពីប្រាក់ចំណូល + ធនាគារ TOP-4 មានលក្ខខណ្ឌអំណោយផល

Send

សូមស្វាគមន៍ចំពោះអ្នកអានទស្សនាវដ្តីអនឡាញគំនិតសម្រាប់ជីវិត! សព្វថ្ងៃនេះយើងនឹងនិយាយអំពីប្រាក់កម្ចីនិងឥណទានដែលធានាដោយអចលនទ្រព្យដែលជាកន្លែងនិងរបៀបដែលអ្នកអាចយកប្រាក់កម្ចីដែលបានធានាដោយអចលនទ្រព្យដោយគ្មានភស្តុតាងបញ្ជាក់ពីប្រាក់ចំណូលហើយតើមានវិធីសាស្រ្តអ្វីខ្លះសម្រាប់រឿងនេះ។

និយាយអីញ្ចឹងតើអ្នកបានឃើញប៉ុន្មានដុល្លារមានតម្លៃរួចហើយ? ចាប់ផ្តើមរកលុយលើភាពខុសគ្នានៃអត្រាប្តូរប្រាក់នៅទីនេះ!

បន្ទាប់ពីអានអត្ថបទដែលបានបង្ហាញរួចអ្នកនឹងដឹងថា៖

អ្វីដែលអចលនទ្រព្យអាចត្រូវបានទទួលយកជាទ្រព្យបញ្ចាំ
វិភាគអំពីលក្ខណៈវិនិច្ឆ័យអ្វីខ្លះដែលធនាគារធ្វើនៅពេលចេញប្រាក់កម្ចីដែលទទួលបានដោយអចលនទ្រព្យពាណិជ្ជកម្ម។
តើមានវិធីអ្វីខ្លះដើម្បីទទួលបានប្រាក់កម្ចីធានាដោយអចលនទ្រព្យដែលមានស្រាប់។
តើត្រូវចាត់វិធានការអ្វីខ្លះដើម្បីយកប្រាក់កម្ចីដែលបានធានាដោយអចលនទ្រព្យដោយគ្មានភស្តុតាងបញ្ជាក់ពីប្រាក់ចំណូល។

ដូចគ្នានេះផងដែរនៅចុងបញ្ចប់នៃអត្ថបទយើងជាប្រពៃណីឆ្លើយសំណួរដែលត្រូវបានសួរជាញឹកញាប់។

អត្ថបទដែលបានបង្ហាញនឹងមានប្រយោជន៍ជាចម្បងសម្រាប់អ្នកដែលមានផែនការដើម្បីទទួលបានប្រាក់កម្ចីធានាដោយអចលនទ្រព្យ។ ដើម្បីខ្ចីប្រាក់ឱ្យបានលឿនបំផុតកុំខ្ជះខ្ជាយពេលវេលាចាប់ផ្តើមអានឥឡូវនេះ!

ដោយវិធីនេះក្រុមហ៊ុនខាងក្រោមផ្តល់ជូនលក្ខខណ្ឌល្អបំផុតសម្រាប់ប្រាក់កម្ចី:

ចំណាត់ថ្នាក់	ប្រៀបធៀប	រើសពេលវេលា	ចំនួនអតិបរិមា	ចំនួនអប្បបរមា	អាយុ ដែនកំណត់	កាលបរិច្ឆេទដែលអាចធ្វើបាន
1	ស្តុក	៣ នាទី។	៣០,០០០ រូពី ពិនិត្យមុនពេលចេញ!	រូប ១០០	18-65	៧-២១ ថ្ងៃ
2	ស្តុក	៣ នាទី។	រូប ៧ ម៉ឺន ពិនិត្យមុនពេលចេញ!	២០០០ UB	21-70	១០-១៦៨ ថ្ងៃ
3		១ នាទី	៨០,០០០ រូពី ពិនិត្យមុនពេលចេញ!	រូល ១៥០០	18-75	5-126 ថ្ងៃ។
4	ស្តុក	៤ នាទី	៣០,០០០ រូពី ពិនិត្យមុនពេលចេញ!	២០០០ UB	18-75	៧-៣០ ថ្ងៃ
5	ស្តុក	-	រូប ៧ ម៉ឺន ពិនិត្យមុនពេលចេញ!	៤,០០០ រូពី	18-65	២៤-១៤០ ថ្ងៃ។
6		៥ នាទី។	១៥,០០០ រូពី ពិនិត្យមុនពេលចេញ!	២០០០ UB	20-65	៥-៣០ ថ្ងៃ

ឥឡូវនេះសូមត្រលប់ទៅប្រធានបទនៃអត្ថបទរបស់យើងវិញហើយបន្តទៀត។

ចំណាត់ថ្នាក់	រើសពេលវេលា	ចំនួនអតិបរិមា	ចំនួនអប្បបរមា	អាយុ ដែនកំណត់	កាលបរិច្ឆេទដែលអាចធ្វើបាន
1	៣ នាទី។	៣០,០០០ រូពី ពិនិត្យមុនពេលចេញ!	រូប ១០០	18-65	៧-២១ ថ្ងៃ
2	៣ នាទី។	រូប ៧ ម៉ឺន ពិនិត្យមុនពេលចេញ!	២០០០ UB	21-70	១០-១៦៨ ថ្ងៃ
3	១ នាទី	៨០,០០០ រូពី ពិនិត្យមុនពេលចេញ!	រូល ១៥០០	18-75	5-126 ថ្ងៃ។
4	៤ នាទី	៣០,០០០ រូពី ពិនិត្យមុនពេលចេញ!	២០០០ UB	18-75	៧-៣០ ថ្ងៃ
5	៥ នាទី។	១៥,០០០ រូពី ពិនិត្យមុនពេលចេញ!	២០០០ UB	20-65	៥-៣០ ថ្ងៃ

ឥឡូវនេះសូមត្រលប់ទៅប្រធានបទនៃអត្ថបទរបស់យើងវិញហើយបន្តទៀត។

តើធ្វើដូចម្តេចដើម្បីយកប្រាក់កម្ចីដែលទទួលបានដោយអចលនទ្រព្យដែលមានស្រាប់ដែលអ្នកអាចទទួលបានប្រាក់កម្ចីបែបនេះដោយគ្មានភស្តុតាងនៃប្រាក់ចំណូលតើវិធីណាដើម្បីទទួលបានប្រាក់កម្ចីដែលទទួលបានដោយអចលនទ្រព្យមាន - យើងនឹងប្រាប់នៅក្នុងបញ្ហានេះ។

1. ប្រាក់កម្ចីធានាដោយអចលនទ្រព្យ: ទំហំចំណាប់អារម្មណ៍និងតម្រូវការសម្រាប់អ្នកខ្ចី📃

វាងាយស្រួលជាងក្នុងការទទួលបានប្រាក់កម្ចីដែលបានធានាដោយអចលនទ្រព្យជាងការមិនបង្ហាញពីសុវត្ថិភាព។ ធនាគារជាធម្មតាព្យាយាមបញ្ចុះបញ្ចូលអតិថិជនរបស់ពួកគេថាប្រាក់កម្ចីបែបនេះស្ថិតក្នុងចំណោមសុវត្ថិភាពបំផុត។

ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយនេះមិនមែនដូច្នោះទេព្រោះមាន ហានិភ័យនៃការបាត់បង់ទ្រព្យសម្បត្តិ ប្រសិនបើអ្នកមានបញ្ហាហិរញ្ញវត្ថុ។ មិនមែនអ្នកខ្ចីទាំងអស់សុទ្ធតែត្រៀមខ្លួនសម្រាប់ព្រឹត្តិការណ៍វេនបែបនេះទេ។

នោះហើយជាមូលហេតុដែលអ្នកជំនាញណែនាំ យកប្រាក់កម្ចីដែលបានធានាដោយអចលនៈទ្រព្យនៅពេលដែលលុយពិតជាត្រូវការប៉ុន្តែមិនមានវិធីផ្សេងទៀតដើម្បីទទួលបានទេ។

អ្នកខ្ចីគួរតែយល់ថាហានិភ័យនៃការបាត់បង់អចលនទ្រព្យកើនឡើង⇑ប្រសិនបើពួកគេទាក់ទងមិនមែនធនាគារទេប៉ុន្តែ ហាងបញ្ចាំ, អង្គការមីក្រូហិរញ្ញវត្ថុ ឬទៅ វិនិយោគិនឯកជន.

នៅខាងក្រៅវិស័យធនាគារការផ្តល់ប្រាក់កម្ចីជាញឹកញាប់ត្រូវបានអមដោយ ការបន្លំ... អ្នកវាយប្រហារប្រើភាពទំនើប គ្រោងការណ៍សូមអរគុណដែលសូម្បីតែអ្នកខ្ចីដែលមានសមត្ថភាពផ្នែកហិរញ្ញវត្ថុរកឃើញខ្លួនឯងនៅក្នុងស្ថានភាពមិនល្អ។

ថ្វីបើអ្វីៗទាំងអស់នៅពេលធ្វើការជាមួយអ្នកឱ្យខ្ចីដែលអាចទុកចិត្តបានដែលមានកេរ្តិ៍ឈ្មោះមិនច្បាស់អ្នកអាចទទួលបានគុណសម្បត្តិមួយចំនួនពីប្រាក់កម្ចីដែលធានាដោយអចលនទ្រព្យ។

ក្នុងចំណោមគុណសម្បត្តិចម្បង (+) នៃប្រាក់កម្ចីមានដូចខាងក្រោម៖

រយៈពេលខ្ចី - ជាញឹកញាប់វាលើស 5 ឆ្នាំនិងអាចឈានដល់ 20;
កាត់បន្ថយអត្រា - តាមប្រពៃណីវាតិចជាង 5%;
បង្កើនចំនួនប្រាក់កម្ចី - វាអាស្រ័យលើតម្លៃទ្រព្យសម្បត្តិនិងអាចឈានដល់ 30 លានរូប្លិ;
ការរចនាសាមញ្ញ - មិនចាំបាច់បង្ហាញឯកសារបញ្ជាក់ពីប្រាក់ចំណូលទេហើយវាក៏មានឱកាសដើម្បីទទួលប្រាក់សូម្បីតែសម្រាប់អ្នកដែលមានប្រវត្តិឥណទានខូច។

អចលនទ្រព្យរាវណាមួយអាចក្លាយជាការសន្យា។ នេះមានន័យថាគួរតែមានតម្រូវការទីផ្សារសកម្មសម្រាប់វត្ថុដែលបានបង្ហាញជាវត្ថុបញ្ចាំ។ ជាធម្មតាពួកគេយកវត្ថុបញ្ចាំ អាផាតមិនផ្ទះផ្ទះខ្ទមនៅរដូវក្តៅដីឡូតិ៍... លើសពីនេះទៀតអ្នកអាចទទួលបានប្រាក់ធានា អចលនទ្រព្យពាណិជ្ជកម្ម.

អាកប្បកិរិយាចំពោះប្រធានបទនៃការសន្យាក៏អាស្រ័យលើទីតាំងរបស់វាដែរ។ ឧទាហរណ៍ៈ អគារលំនៅដ្ឋានដែលមានទីតាំងនៅតំបន់ជនបទអាចត្រូវបានទទួលយកជាសន្តិសុខប៉ុន្តែតម្រូវការសម្រាប់វានឹងមានលក្ខណៈតឹងរ៉ឹងជាងអចលនទ្រព្យនៅទីក្រុង។

វត្ថុបែបនេះត្រូវតែស្ថិតនៅក្នុងស្ថានភាពល្អមានទំនាក់ទំនងចាំបាច់។ លើសពីនេះកន្លែងដែលត្រូវសាងសង់ត្រូវតែមានលក្ខណៈជាផ្លូវការស្របតាមច្បាប់។ តម្រូវការបែបនេះត្រូវបានពន្យល់យ៉ាងសាមញ្ញ - អចលនៈទ្រព្យក្នុងករណីមិនទូទាត់ប្រាក់កម្ចីគួរតែត្រូវបានលក់យ៉ាងងាយស្រួល.

អ្នកខ្ចីមិនគួរគិតថាអ្នកឱ្យខ្ចីកំពុងស្វែងរកមធ្យោបាយដើម្បីយកទ្រព្យសម្បត្តិពីពួកគេនៅដំណាក់កាលនៃការទទួលបានប្រាក់កម្ចី។ ការសន្យាគ្រាន់តែជាការធានាថាបំណុលនឹងត្រូវសងវិញទាន់ពេលវេលានិងពេញលេញ។

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយមនុស្សម្នាក់គួរតែចងចាំជានិច្ចដែលអ្នកបន្លំមួយចំនួនធំធ្វើប្រតិបត្តិការនៅលើទីផ្សារហិរញ្ញវត្ថុរុស្ស៊ី។ គោលដៅចម្បងរបស់ពួកគេគឺច្បាស់ណាស់ រើសយកទ្រព្យសម្បត្តិដែលអ្នកខ្ចីបង្ហាញជាទ្រព្យបញ្ចាំ។

អ្នកបោកប្រាស់លាក់ខ្លួននៅពីក្រោយឈ្មោះផ្សេងៗគ្នា - ឈ្មួញកណ្តាលឥណទាន, ហាងបញ្ចាំ ឬ ក្រុមហ៊ុនវិនិយោគ... ពួកគេកំពុងទាញយកអត្ថប្រយោជន៍ពីភាពមិនចេះអក្សរនិងចំណេះដឹងហិរញ្ញវត្ថុទាបរបស់អតិថិជនដើម្បីទទួលបានប្រាក់ពីពួកគេ។ អ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីបែបនេះទាក់ទាញអ្នកខ្ចីដោយផ្តល់លក្ខខណ្ឌអំណោយផលមិនគួរឱ្យជឿកង្វះការត្រួតពិនិត្យសន្យាផ្តល់ប្រាក់សូម្បីតែដល់អ្នកអត់ការងារធ្វើ។

ដើម្បីកុំអោយចាញ់នុយរបស់អ្នកបោកប្រាស់អ្នកជំនាញណែនាំឱ្យអ្នកខ្ចីពិនិត្យដោយប្រុងប្រយ័ត្ននូវក្រុមហ៊ុនដែលពួកគេមានគម្រោងសហការ។ នេះជាការពិតជាពិសេសសម្រាប់អង្គការមិនមែនធនាគារ។ ពួកគេគួរតែត្រូវបានត្រួតពិនិត្យដោយយកចិត្តទុកដាក់បំផុតរួមទាំងនៅលើគេហទំព័រ IFTS (អធិការកិច្ចសេវាពន្ធសហព័ន្ធ) ។ អ្នកក៏អាចប្រើជំនួយពីមេធាវីបានដែរជាពិសេសចាប់តាំងពីថ្ងៃនេះអ្នកអាចទទួលបានវាតាមរយៈអ៊ីនធឺណិត។

អ្នកខ្ចីត្រូវតែយល់ថាចំនួនទឹកប្រាក់ស្មើនឹងតម្លៃនៃទ្រព្យមិនអាចត្រូវបានខ្ចី។ ជាប្រពៃណីចំនួនប្រាក់កម្ចីមិនលើសពី 70% នៃតម្លៃវត្ថុបញ្ចាំ។ ដូច្នេះអ្នកឱ្យខ្ចីកំពុងព្យាយាមការពារខ្លួនពីការធ្លាក់ចុះនៃតម្លៃអចលនទ្រព្យ។

ទោះបីជាការពិតដែលថាប្រាក់កម្ចីដែលទទួលបានដោយអចលនៈទ្រព្យពិតជាមានហានិភ័យក៏ដោយក៏មានស្ថានភាពមួយចំនួនដែលពួកគេជាមធ្យោបាយតែមួយគត់ដើម្បីទទួលបានប្រាក់។

ភាគច្រើនតំរូវការកំចីដែលធានាដោយអចលនៈទ្រព្យកើតឡើងក្នុងករណីដូចខាងក្រោម៖

ត្រូវការលុយបន្ទាន់។ វាកើតឡើងដែលត្រូវការប្រាក់នៅទីនេះនិងឥឡូវនេះ។ ទន្ទឹមនឹងនេះមិនមានពេលវេលាដើម្បីរៀបចំឯកសារបន្ថែមផ្សេងៗស្វែងរកអ្នកធានានិងរង់ចាំការផ្ទៀងផ្ទាត់។ ប្រាក់កម្ចីដែលទទួលបានដោយអចលនទ្រព្យជាធម្មតាត្រូវបានចេញយ៉ាងឆាប់រហ័សជាមួយនឹងកញ្ចប់ឯកសារអប្បបរមា។
កង្វះការងារផ្លូវការ។សព្វថ្ងៃនេះចំនួនអ្នកដែលធ្វើការដោយគ្មានសៀវភៅការងារក៏ដូចជាតាមរយៈអ៊ិនធឺរណែតកំពុងកើនឡើងឥតឈប់ឈរ។ ក្នុងករណីនេះការទទួលបានការទុកចិត្តពីម្ចាស់បំណុលអាចជាការពិបាក។ អចលនទ្រព្យក្លាយជាការធានាដ៏ប្រសើរបំផុតនៃការត្រឡប់មកវិញនៃប្រាក់កម្ចីដែលបានទទួល;
ប្រវត្តិឥណទានមិនល្អ។ វាត្រូវការពេលវេលាច្រើនដើម្បីជួសជុលវា។ ជាការពិតណាស់វាទាំងអស់គឺអាស្រ័យលើភាពធ្ងន់ធ្ងរនៃស្ថានភាពប៉ុន្តែជាធម្មតាវាត្រូវការពេលច្រើនខែឬច្រើនឆ្នាំ។ នៅក្នុងវត្តមាននៃវត្ថុបញ្ចាំដែលមានគុណភាពអ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីជាច្រើន (រួមទាំងធនាគារ) បង្វែរភ្នែកទៅរកអំពើបាបនៅក្នុងប្រវត្តិឥណទាន។ មិនមែនធនាគារមិនយកចិត្តទុកដាក់លើកេរ្តិ៍ឈ្មោះរបស់អ្នកខ្ចីទាល់តែសោះ។ យើងបានសរសេរអំពីវិធីដើម្បីជួសជុលប្រវត្តិឥណទានរបស់អ្នកមុននេះនៅក្នុងអត្ថបទមួយរបស់យើង។

ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយមិនមែនរាល់ទ្រព្យសម្បត្តិទាំងអស់គឺសមរម្យដូចជាវត្ថុបញ្ចាំទេ។ មុនពេលដាក់ពាក្យស្នើសុំអ្នកគួរសិក្សាវត្ថុណាដែលនឹងត្រូវបានទទួលយកជាវត្ថុបញ្ចាំ។

2. អ្វីដែលអចលនទ្រព្យអាចត្រូវបានទទួលយកជាទ្រព្យបញ្ចាំនៅពេលដាក់ពាក្យសុំប្រាក់កម្ចីធនាគារ - 4 ប្រភេទសំខាន់ៗ📑

លក្ខណៈសំខាន់នៃទ្រព្យសម្បត្តិដែលកំពុងត្រូវបានពិចារណានៅពេលសម្រេចចិត្តថាតើវាអាចត្រូវបានទទួលយកជាការសន្យាបានដែរឬទេ សាច់ប្រាក់ងាយស្រួល... វាជាការសំខាន់ណាស់ដែលវាអាចត្រូវបានលក់នៅលើទីផ្សារដោយគ្មានបញ្ហាប្រសិនបើចាំបាច់។

មិនត្រឹមតែទ្រុឌទ្រោមប៉ុណ្ណោះទេថែមទាំងអគារធនាគារវរជនផងដែរ បដិសេធ ទទួលយកជាសន្តិសុខ។ ពួកគេទាំងពីរតែងតែបង្កករយៈពេលយូរនៅពេលព្យាយាមលក់វា។

អង្គការឥណទានមិនចង់ចេញប្រាក់កម្ចីសម្រាប់វត្ថុដូចខាងក្រោមៈ

អន្តេវាសិកដ្ឋាន (បន្ទប់សណ្ឋាគារ);
អាផាតមិនដែលមានទីតាំងស្ថិតនៅក្នុងអគារពីរជាន់;
អាផាតមិននៅអគារប្រាំជាន់អាយុដែលលើស 40 ឆ្នាំ;
បរិវេណដែលមានទីតាំងស្ថិតនៅក្នុងសណ្ឋាគារ;
វត្ថុមិនទាន់ចប់
ឃ្លាំងនិងកន្លែងផលិត។

វាពិតជាអាចទៅរួចក្នុងការរៀបចំប្រាក់កម្ចីសម្រាប់វត្ថុអចលនទ្រព្យផ្សេងទៀត។ អាចត្រូវបានសម្គាល់ ៤ ប្រភេទដែលទទួលយកជាសន្តិសុខយ៉ាងងាយស្រួលបំផុត។

ទិដ្ឋភាព 1. បរិវេណដែលបំពាក់ដោយលំនៅដ្ឋាន

បន្ទប់និងអាផាតមិនត្រូវបានទទួលយកតាមការដាក់ប្រាក់ តែប៉ុណ្ណោះ ដែលជាកន្លែងដែលពួកគេអាចរស់នៅបាននិងមានគ្រឿងបរិក្ខារចាំបាច់។ ក្រោយមកទៀតត្រូវបានគេយល់ថាជាលូទឹកអគ្គិសនីនិងការផ្គត់ផ្គង់ទឹក។ ប្លង់ត្រូវតែស្របគ្នានឹងផែនការបច្ចេកទេសដែលមានស្រាប់។

វាពិតជាមានតម្លៃពិចារណា! មធ្យោបាយងាយស្រួលបំផុតគឺទទួលបានប្រាក់កម្ចីធានាដោយអាផាតមិននៅក្នុងផ្ទះដែលទើបសាងសង់ថ្មីដែលត្រូវបានដាក់ឱ្យដំណើរការ។

ប្រាក់កម្ចីដែលទទួលបានដោយអចលនទ្រព្យត្រូវបានចេញដោយធនាគារស្ទើរតែទាំងអស់ដែលធ្វើការជាមួយទ្រព្យបញ្ចាំ។ វាកាន់តែពិបាកសម្រាប់អង្គការបែបនេះក្នុងការចេញប្រាក់កម្ចីដែលទទួលបានដោយចំណែកនៃអចលនទ្រព្យ (ឧទាហរណ៍ប្រសិនបើ ចំណែកនៃផ្ទះល្វែង ឬ បន្ទប់ដាច់ដោយឡែក).

មើល 2. ខ្ទមនៅរដូវក្តៅនិងខ្ទមនៅរដូវក្តៅ

ខ្ទមនៅរដូវក្តៅក៏អាចត្រូវបានទទួលយកជាសន្តិសុខផងដែរ។ ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយមិនមែនពួកគេទាំងអស់អាចត្រូវបានទទួលយកជាវត្ថុបញ្ចាំទេ។ ដើម្បីទទួលបានប្រាក់ប្រឆាំងនឹងសន្តិសុខរបស់ដាចាវាត្រូវតែជាវត្ថុអចលនៈទ្រព្យប្រកបដោយផាសុកភាពពេញលេញ។

ដូច្នេះតម្រូវការដូចខាងក្រោមត្រូវបានដាក់នៅលើផ្ទះ:

អគារមានគ្រឹះមូលធន
ផ្ទះនេះត្រូវបានសាងសង់ពីវត្ថុធាតុដើមធន់នឹងកំដៅ។
បំពាក់ជាមួយរាល់ទំនាក់ទំនងចាំបាច់និងអគ្គិសនី។

បន្ថែមលើតម្រូវការសម្រាប់ផ្ទះធនាគារដាក់លក្ខខណ្ឌមួយចំនួនលើដីឡូតិ៍ដែលវាត្រូវបានសាងសង់។

ដីឡូតិ៍ត្រូវបំពេញតាមលក្ខណៈវិនិច្ឆ័យដូចខាងក្រោម៖

ដីជាកម្មសិទ្ធិ
ទ្រព្យសម្បត្តិត្រូវបានចុះបញ្ជីស្របតាមច្បាប់។
ឯកសារទាំងអស់គឺទាន់សម័យ
ទីតាំងនេះមិនមាននៅក្នុងឧទ្យានជាតិឬតំបន់ការពារទឹកទេ។

ដាចាត្រូវតែមានទីតាំងនៅក្នុងតំបន់ដែលមានការិយាល័យធនាគារដែលត្រូវបានគេគ្រោងនឹងចេញប្រាក់កម្ចី។

ព័ត៌មានបន្ថែមអំពីប្រាក់កម្ចីដែលទទួលបានដោយដីនៅក្នុងការបោះពុម្ពផ្សាយពិសេសរបស់យើង។

មើល 3. ផ្ទះឬផ្ទះដែលមានដីឡូតិ៍

សព្វថ្ងៃនេះទីប្រជុំជនកំពុងទទួលបានប្រជាប្រិយភាពដោយសារការចំណាយរបស់ពួកគេទាបហើយការថែទាំមិនសូវថ្លៃ។ ភាគច្រើនជាញឹកញាប់លក្ខណៈសម្បត្តិបែបនេះត្រូវបានសាងសង់ថ្មីដែលមានទីតាំងស្ថិតនៅក្នុងតំបន់ល្អនិងបំពាក់ល្អ។ ទាំងអស់នេះនាំឱ្យមានការពិតដែលថាការទទួលបានប្រាក់កម្ចីធានាដោយផ្ទះនៅក្នុងធនាគារភាគច្រើនមិនពិបាកទេ។

សំខាន់! ធនាគារនិងផ្ទះចាស់នៅក្នុងវិស័យឯកជនត្រូវបានទទួលយកជាទ្រព្យបញ្ចាំប៉ុន្តែពួកគេតឹងរឹងណាស់។

ក្នុងចំណោមតម្រូវការសំខាន់ៗសម្រាប់វត្ថុអចលនៈទ្រព្យបែបនេះមានដូចខាងក្រោមៈ

ទីតាំងនៅក្នុងទីក្រុង
គ្រឹះមូលធន;
ដំបូលរឹង;
តំបន់គ្រប់គ្រាន់។

អ្នកខ្ចីគួរតែយល់ថាវានឹងមិនងាយស្រួលទេក្នុងការទទួលបានប្រាក់កម្ចីធានាដោយផ្ទះដែលសាងសង់ពីឈើ។ ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយវាក៏អាចរកឃើញធនាគារដែលធ្វើការជាមួយវត្ថុបែបនេះដែរ។

ទិដ្ឋភាព ៤. វត្ថុនៃអចលនទ្រព្យពាណិជ្ជកម្ម

មិនត្រឹមតែជាលំនៅដ្ឋានប៉ុណ្ណោះទេប៉ុន្តែក៏ជាអចលនទ្រព្យពាណិជ្ជកម្មផងដែរដែលអាចត្រូវបានផ្តល់ជាទ្រព្យបញ្ចាំសម្រាប់ប្រាក់កម្ចី។ ក្នុងករណីនេះវាត្រូវបានគេចាត់ទុកថាល្អ ហាង, ផ្សារគ្របដណ្តប់, ចំណុចសេវាកម្មម្ហូបអាហារ... វត្ថុបែបនេះត្រូវបានកំណត់ដោយភាពរឹងមាំខ្ពស់។

ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយវាគួរតែត្រូវបានយល់ នៅពេលដែលកំណត់ទំហំប្រាក់កម្ចីតម្លៃនៃអចលនទ្រព្យបែបនេះត្រូវបានបង្កើតឡើង ទាបជាងច្រើន↓ជាងទីផ្សារ។ លើសពីនេះអ្នកខ្ចីត្រូវតែមានឯកសារទាំងអស់ដែលបង្ហាញពីភាពជាម្ចាស់នៃទ្រព្យសម្បត្តិពាណិជ្ជកម្ម។

នៅពេលព្យាយាមពិនិត្យចេញ ប្រាក់កម្ចីធានាដោយឃ្លាំង និង បរិវេណឧស្សាហកម្ម ម្ចាស់ជារឿយៗប្រឈមនឹងការលំបាក។ ការស្វែងរកធនាគារដែលនឹងចេញប្រាក់ប្រឆាំងនឹងវត្ថុបញ្ចាំបែបនេះអាចជាការពិបាក។ បើទោះបីជាអាចរកអ្នកឱ្យខ្ចីបានក៏ដោយទ្រព្យសម្បត្តិនឹងត្រូវបានពិចារណាយ៉ាងតឹងរ៉ឹង។

ដូច្នេះវាពិតជាអាចទៅរួចក្នុងការទទួលបានប្រាក់កម្ចីធានាដោយអចលនទ្រព្យ។ រឿងសំខាន់ - ជ្រើសរើសវត្ថុមិនរាវដែលជាវត្ថុបញ្ចាំ។

អ្វីដែលធនាគារយកចិត្តទុកដាក់នៅពេលចេញប្រាក់កម្ចីធានាដោយអចលនទ្រព្យពាណិជ្ជកម្មសម្រាប់បុគ្គលនិងនីតិបុគ្គល - បន្ថែមលើនេះខាងក្រោម

តើធនាគារវិភាគលក្ខណៈវិនិច្ឆ័យអ្វីខ្លះនៅពេលចេញប្រាក់កម្ចីដែលទទួលបានដោយអចលនទ្រព្យពាណិជ្ជកម្ម - លក្ខណៈវិនិច្ឆ័យសំខាន់ៗ ៥ 📊

សម្រាប់ធនាគារការទទួលបានប្រាក់កម្ចីដែលទទួលបានដោយអចលនទ្រព្យពាណិជ្ជកម្មគឺជាខ្សែបន្ទាត់អាជីវកម្មដែលមានជោគជ័យបំផុត។

ពាក្យនិងចំនួនទឹកប្រាក់សម្រាប់កម្មវិធីផ្តល់ប្រាក់កម្ចីបែបនេះគឺធំជាងគេ។ សម្រាប់អ្នកឱ្យខ្ចីនេះមានន័យថាមានប្រាក់ចំណូលអតិបរមា។ ទន្ទឹមនឹងនេះដោយសារមានវត្ថុបញ្ចាំដែលមានគុណភាពខ្ពស់ហានិភ័យត្រូវបានកាត់បន្ថយយ៉ាងខ្លាំង។

វាពិតជាមានតម្លៃពិចារណា! សម្រាប់អចលនទ្រព្យពាណិជ្ជកម្មរហូតដល់ការសងពេញលេញនៃប្រាក់កម្ចីត្រូវបានដាក់ ការរួញរា... ម្ចាស់នឹងមិនអាចផ្ទេរវាទៅនរណាម្នាក់តាមរបៀបណាមួយឡើយ។ ប្រសិនបើអ្នកខ្ចីបដិសេធមិនបំពេញកាតព្វកិច្ចបំណុលម្ចាស់បំណុលតាមរយៈតុលាការនឹងដកហូតវត្ថុដែលបានសន្យាពីគាត់។

ដើម្បីសំរេចលើលទ្ធភាពនៃការចេញប្រាក់ប្រឆាំងនឹងសម្បតិ្តអចលនៈទ្រព្យពាណិជ្ជកម្មធនាគារធ្វើការវិភាគ។

ដំបូងអ្នកអោយខ្ចីវាយតំលៃលក្ខណៈវិនិច្ឆ័យដូចខាងក្រោមៈ

សធនភាពរបស់អ្នកដាក់ពាក្យសុំ
ថ្លៃដើមនៃទ្រព្យសម្បត្តិពាណិជ្ជកម្ម;
សាច់ប្រាក់ងាយស្រួល
លក្ខខណ្ឌបច្ចេកទេសនៃអចលនទ្រព្យ;
សារៈសំខាន់នៃវត្ថុបញ្ចាំសម្រាប់អ្នកខ្ចី។

លើសពីនេះទៀតលក្ខណៈវិនិច្ឆ័យដែលបានដាក់ឈ្មោះនឹងត្រូវបានពិចារណាលម្អិតបន្ថែមទៀត។

លក្ខណៈវិនិច្ឆ័យ ១. ដំណោះស្រាយរបស់អ្នកខ្ចី

នៅលើសន្តិសុខនៃអចលនទ្រព្យពាណិជ្ជកម្មប្រាក់កម្ចីធនាគារអាចទទួលបានដូច រាងកាយនិង នីតិបុគ្គល... ការវាយតំលៃភាពសៅហ្មងនៃប្រភេទអ្នកខ្ចីទាំងនេះត្រូវបានអនុវត្តតាមវិធីផ្សេងៗគ្នា។

នៅពេលធ្វើការវិភាគលើភាពអាចជឿជាក់បានរបស់នីតិបុគ្គលធនាគារវិភាគលើលក្ខណៈវិនិច្ឆ័យដូចខាងក្រោមៈ

លទ្ធផលហិរញ្ញវត្ថុរបស់អង្គការ។ ក្នុងពេលដំណាលគ្នា, ចំណូលគណនីដែលអាចទទួលយកបានប្រាក់កម្ចីរយៈពេលខ្លីនិងវែងក៏ដូចជាតម្លៃរបស់ពួកគេ។ ធនាគារធ្វើការវិភាគហិរញ្ញវត្ថុរបស់ក្រុមហ៊ុនដើម្បីកំណត់ វត្តមានឬអវត្តមាននៃសញ្ញានៃការក្ស័យធនដែលអាចកើតមាននាពេលអនាគត... អង្គការដែលរកឃើញសញ្ញាស្រដៀងគ្នានឹងមិនត្រូវបានផ្តល់ប្រាក់កម្ចីទេ។ នេះត្រូវបានពន្យល់ដោយការពិតថាទ្រព្យសម្បត្តិរបស់ក្រុមហ៊ុនបែបនេះជាធម្មតាមិនគ្រប់គ្រាន់ដើម្បីបំពេញតាមការទាមទាររបស់ម្ចាស់បំណុលទេ។
ចំនួនទឹកប្រាក់នៃមូលនិធិដែលអាចរកបាននៅលើគណនី។ ក្នុងករណីនេះវាមិនមែនជាតុល្យភាពសម្រាប់ថ្ងៃជាក់លាក់មួយដែលត្រូវបានគេវាយតម្លៃនោះទេប៉ុន្តែបរិមាណជាមធ្យមត្រូវបានរក្សាទុកនៅក្នុងគណនីក្នុងរយៈពេលជាក់លាក់មួយ។ សំខាន់ វិភាគថាតើក្រុមហ៊ុនមានលុយប៉ុន្មាននៅចុងបញ្ចប់នៃវដ្តផលិតកម្មនិងថាតើការទូទាត់ប្រាក់កម្ចីប្រចាំខែនឹងមានឥទ្ធិពលអវិជ្ជមានទៅលើចំនួនសាច់ប្រាក់ដែរឬទេ។ ប្រសិនបើចំនួនទឹកប្រាក់នេះមិនគ្រប់គ្រាន់ទេក្នុងរយៈពេលវែងការសងត្រលប់នៃកាតព្វកិច្ចអាចនាំឱ្យមានការថយចុះ↓ ដើមទុនធ្វើការ... នេះអាចបណ្តាលឱ្យមានការកើនឡើងនៃ↑ ឱកាសនៃការក្ស័យធន.

នៅពេលវាយតំលៃភាពឯកត្តជនរបស់បុគ្គលម្នាក់ៗលក្ខណៈវិនិច្ឆ័យខាងក្រោមត្រូវបានវិភាគ៖

សមាមាត្រនៃប្រាក់ចំណូលនិងការចំណាយរបស់អ្នកដាក់ពាក្យ។ វាក៏វិភាគផងដែរ ចំនួនប្រាក់កម្ចីដែលអតិថិជនចង់ទទួលនិង ចំនួនទឹកប្រាក់នៃការទូទាត់ប្រចាំខែ... ចំពោះគោលបំណងនេះរាល់ការចំណាយជាកាតព្វកិច្ចត្រូវបានដកចេញពីប្រាក់ចំណូលប្រចាំខែរបស់អ្នកខ្ចីសក្តានុពល។ សមតុល្យត្រូវបានប្រៀបធៀបជាមួយនឹងចំនួនទឹកប្រាក់នៃការទូទាត់ប្រាក់កម្ចីដែលរំពឹងទុក។ ប្រសិនបើវាលើស 30% ចំនួនប្រាក់ចំណូលដែលនៅសល់ធនាគារនឹងបដិសេធមិនផ្តល់ប្រាក់កម្ចី។
អាយុរបស់អ្នកដាក់ពាក្យ។ សូចនាករនេះប៉ះពាល់ដល់រយៈពេលខ្ចីអតិបរមា។ ធនាគារមានសិទ្ធិកំណត់ដោយឯករាជ្យនូវអាយុដែលពួកគេចេញប្រាក់កម្ចី។ ភាគច្រើនអ្នកដាក់ពាក្យមិនត្រូវចាស់ជាងនេះទេ 65 ឆ្នាំ អ្នកអោយខ្ចីខ្លះប្រើកំរិតអាយុ។ នៅក្រោមលក្ខខណ្ឌនៃការផ្តល់ប្រាក់កម្ចីប្រសិនបើអ្នកខ្ចីលើសពីចំនួនឆ្នាំជាក់លាក់ប្រាក់កម្ចីនឹងត្រូវបានចេញដោយមានលក្ខខណ្ឌអំណោយផលតិច។
ប្រវត្តិឥណទាន។ ទោះបីជាការពិតដែលថាការិយាល័យឥណទានបានប្រមូលព័ត៌មានយ៉ាងច្រើនអំពីអ្នកខ្ចីមិនមែនធនាគារទាំងអស់សុទ្ធតែប្រើទិន្នន័យនេះទេ។ ភាគច្រើនជាញឹកញាប់នេះអនុវត្តចំពោះ ប្រាក់កម្ចីអតិថិជន... សម្រាប់អតិថិជន សូម្បីតែ នៅក្នុងវត្តមាននៃការពន្យាពេលក្នុងស្ថាប័នឥណទានមួយចំនួនជារឿយៗអាចខ្ចីប្រាក់ពីអ្នកដទៃ។ ប្រសិនបើប្រាក់កម្ចីត្រូវបានធានាដោយអចលនទ្រព្យពាណិជ្ជកម្មកេរ្តិ៍ឈ្មោះរបស់អ្នកខ្ចីមិនមានភាពតឹងរ៉ឹងទេ។

លក្ខខណ្ឌទី ២- ថ្លៃដើមនៃទ្រព្យសម្បត្តិពាណិជ្ជកម្ម

ដំណាក់កាលបន្ទាប់នៃការវិភាគគឺការវាយតំលៃតម្លៃអចលនទ្រព្យពាណិជ្ជកម្មដែលត្រូវបានគេសន្មត់ថាប្រើជាទ្រព្យបញ្ចាំ។

ធនាគារធំ ៗ បានបម្រុងទុកសម្រាប់គោលបំណងទាំងនេះ បុគ្គលិកម្នាក់ៗ.

នៅក្នុងស្ថាប័នឥណទានតូចៗពួកគេមិនត្រូវបានផ្តល់ជូននៅក្នុងរដ្ឋទេដូច្នេះដើម្បីវាយតម្លៃអចលនទ្រព្យពាណិជ្ជកម្មអ្នកខ្ចីត្រូវទាក់ទងដោយឯករាជ្យ។ អ្នកឯកទេសឯករាជ្យ។

វាពិតជាមានតម្លៃពិចារណា! ជារឿយៗធនាគារផ្តល់ជូនអតិថិជននូវបញ្ជីក្រុមហ៊ុនជាក់លាក់មួយចំនួនដើម្បីជ្រើសរើស។ ប្រសិនបើអ្នកទាក់ទងអង្គការពីបញ្ជីនេះការសន្និដ្ឋានលើការវាយតម្លៃនឹងត្រូវបានអនុវត្តឱ្យបានឆាប់តាមដែលអាចធ្វើទៅបាន។

ក្នុងករណីដែលអ្នកខ្ចីសំរេចចិត្តប្រើសេវាកម្មរបស់អ្នកវាយតំលៃជាមួយធនាគារពីមុន មិនមែនទេ ដោយសហការជាមួយបុគ្គលិករបស់អ្នកអោយខ្ចីត្រូវធ្វើការវិភាគឱ្យកាន់តែស៊ីជម្រៅអំពីក្រុមហ៊ុន។

នៅពេលពិនិត្យមើលអង្គការដែលវាយតម្លៃតម្លៃអចលនទ្រព្យពាណិជ្ជកម្មលក្ខណៈដូចខាងក្រោមត្រូវបានសិក្សា៖

តើសកម្មភាពនៃការវាយតំលៃអចលនទ្រព្យពាណិជ្ជកម្មមានភាពស្របច្បាប់យ៉ាងដូចម្តេច?
តើក្រុមហ៊ុនមានគោលការណ៍ធានារ៉ាប់រង
រយៈពេលនៃសេវាកម្មក៏ដូចជាកំរិតគុណវុឌ្ឍិរបស់បុគ្គលិកវាយតម្លៃ។

ការវិភាគបែបនេះគឺចំណាយពេលច្រើន។ នឹងត្រូវរង់ចាំ ពីច្រើនថ្ងៃទៅច្រើនសប្តាហ៍.

សំខាន់! រយៈពេលនៃនីតិវិធីនឹងមានចំនួនអតិបរមា ប្រសិនបើប្រាក់កម្ចីត្រូវបានចេញ នៅសាខានៃស្ថាប័នឥណទានចាប់តាំងពីការិយាល័យកណ្តាលទទួលខុសត្រូវភាគច្រើនក្នុងការត្រួតពិនិត្យអ្នកវាយតំលៃ។ ដូច្នេះអ្នកស្នើសុំប្រាក់កម្ចីនឹងត្រូវរង់ចាំអន្តរកម្មសមស្របរវាងការបែងចែកទាំងនេះ។

ដោយផ្អែកលើក្រុមហ៊ុនវាយតម្លៃណាមួយត្រូវបានជ្រើសរើសលទ្ធផលនៃការគណនាតម្លៃនៃទ្រព្យសម្បត្តិពាណិជ្ជកម្មអាចខុសគ្នា។ ទន្ទឹមនឹងនេះវាមានប្រយោជន៍សម្រាប់អ្នកខ្ចីដែលការវាយតម្លៃគឺអតិបរមា។ នេះគឺដោយសារតែការពិតដែលថាការចំណាយនេះត្រូវបានផលិត ការគណនាចំនួនប្រាក់កម្ចីដែលអាចមាន... អតិថិជននឹងមិនត្រូវបានចេញទៀតទេ 70-80% តម្លៃប៉ាន់ស្មាន។

ជាធម្មតាអ្នកឱ្យខ្ចីដឹងថាលទ្ធផលនៃការវិភាគក្នុងចំណោមអ្នកវាយតំលៃខុសគ្នា។ នោះហើយជាមូលហេតុដែលពួកគេជារឿយៗផ្តល់ជូនអ្នកខ្ចីនូវបញ្ជីជាក់លាក់នៃក្រុមហ៊ុន។ សូមអរគុណចំពោះសកម្មភាពទាំងនេះធនាគារអាចប្រាកដថាតម្លៃនៃវត្ថុបញ្ចាំនឹងមិនត្រូវបានផ្តល់ឱ្យហួសកំរិតទេ។

អ្នកខ្ចីត្រូវតែយល់ថាប្រសិនបើការដាក់លើសតម្លៃបញ្ចាំត្រូវបានបង្ហាញធនាគារជារឿយៗបដិសេធមិនផ្តល់មូលនិធិ។ ករណីខ្លះ (ប្រសិនបើអចលនទ្រព្យពាណិជ្ជកម្មមានការចាប់អារម្មណ៍ចំពោះអ្នកអោយខ្ចី) គាត់បង្កើនការបញ្ចុះតម្លៃនិងឱ្យខ្ចី អំពី 60% តម្លៃដែលបានប្រកាស។

លក្ខណៈវិនិច្ឆ័យទី ៣. ភាពងាយនៃទ្រព្យពាណិជ្ជកម្ម

ភាពរឹងមាំក៏ជាលក្ខណៈវិនិច្ឆ័យសំខាន់បំផុតមួយដែលត្រូវបានប្រើដើម្បីវាយតម្លៃទ្រព្យសម្បត្តិពាណិជ្ជកម្ម។

សាច់ប្រាក់ងាយស្រួល គឺជាសមត្ថភាពនៃវត្ថុបញ្ចាំយ៉ាងឆាប់រហ័សនិងដោយគ្មានការខាតបង់ក្លាយជាប្រាក់។ ដូច្នោះហើយសូចនាករនេះខ្ពស់ជាងនេះថ្លៃជាងនិងលឿនជាងមុនវានឹងអាចលក់អចលនទ្រព្យបើចាំបាច់ហើយផ្ទុយទៅវិញ។

ធនាគារព្យាយាមមិនទាក់ទងវត្ថុដែលមាន ទាប, និង សាច់ប្រាក់ងាយស្រួល... លក់វាក្នុងតម្លៃសមរម្យអាចជាល្បិច។ នេះមានន័យថាធនាគារនឹងមិនអាចប្រើប្រាស់មូលនិធិដែលជារបស់វាបានយូរទេ។

នៅពេលសម្រេចចិត្តចេញប្រាក់កម្ចីដែលទទួលបានដោយអចលនៈទ្រព្យពាណិជ្ជកម្មដែលមានសាច់ប្រាក់ងាយស្រួលទាបអ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីមានហានិភ័យជាក់លាក់។

ឧទាហរណ៍, អ្នកខ្ចីនាពេលអនាគតមិនអាចលក់ទ្រព្យសម្បត្តិដែលជាកម្មសិទ្ធិរបស់គាត់ក្នុងរយៈពេលយូរបានទេ។ គាត់ងាកទៅរកអ្នកវាយតម្លៃដែលបំប៉ោងតម្លៃទ្រព្យសម្បត្តិ។ បន្ទាប់ពីនោះប្រាក់កម្ចីត្រូវបានចេញឱ្យនៅក្រៅឃុំរបស់នាងដែលគ្មានអ្នកណាវិលត្រឡប់មកវិញ។

ជាលទ្ធផល - ធនាគារទុកចោលដោយគ្មានប្រាក់ជាមួយអចលនៈទ្រព្យដែលគ្មានអ្នកណាត្រូវការ... ដើម្បីចៀសវាងស្ថានភាពបែបនេះមតិរបស់អ្នកវាយតំលៃត្រូវបានត្រួតពិនិត្យយ៉ាងយកចិត្តទុកដាក់ដោយសេវាកម្មសន្តិសុខក៏ដូចជានាយកដ្ឋានធានា។

លក្ខខណ្ឌទី ៤. លក្ខខណ្ឌបច្ចេកទេសនៃទ្រព្យសម្បត្តិ

សម្រាប់ធនាគារបន្ថែមលើលក្ខណៈវិនិច្ឆ័យខាងលើវាចាំបាច់ក្នុងការវាយតម្លៃលក្ខខណ្ឌបច្ចេកទេសនៃវត្ថុអចលនទ្រព្យពាណិជ្ជកម្មក៏ដូចជាលទ្ធភាពនៃការប្រើប្រាស់វាដោយគ្មានការវិនិយោគបន្ថែម។ ចំពោះគោលបំណងនេះអ្វីដែលគេហៅថា underwriting បច្ចេកទេស.

ការធានារ៉ាប់រងផ្នែកបច្ចេកទេសរួមមានការសិក្សាអំពីបញ្ហាដូចខាងក្រោមៈ

ឆ្នាំនៃការស្ថាបនាអាគារដែលទ្រព្យសម្បត្តិពាណិជ្ជកម្មមានទីតាំង។
រយៈពេលនៅសល់រហូតដល់ចុងបញ្ចប់នៃប្រតិបត្តិការនៃអាគារ។
ទីតាំងជាក់ស្តែង
ការអនុលោមតាមទិន្នន័យដែលបានបញ្ជាក់នៅក្នុងឯកសារជាមួយនឹងភាពជាក់ស្តែង។

លើសពីនេះទៀតប្រសិនបើទ្រព្យសម្បត្តិអាចត្រូវបានប្រើសម្រាប់គោលបំណងដែលបានគ្រោងទុកដោយគ្មានការចំណាយបន្ថែមភាពទាក់ទាញរបស់អ្នកខ្ចីសក្តានុពលនៅក្នុងភ្នែកអ្នកឱ្យខ្ចីគឺខ្ពស់ជាង។ នេះគឺដោយសារតែសមត្ថភាពក្នុងការទទួលបានប្រាក់ចំណូលពីប្រតិបត្តិការទ្រព្យសម្បត្តិ។

លក្ខខណ្ឌទី ៥ សារៈសំខាន់នៃទ្រព្យសម្បត្តិសម្រាប់អ្នកខ្ចីបានសន្យា

សារៈសំខាន់នៃវត្ថុអចលនៈទ្រព្យពាណិជ្ជកម្មសម្រាប់អ្នកខ្ចីកំណត់ថាតើគាត់នឹងត្រូវបានកំណត់ឱ្យទាន់ពេលវេលានិងពេញលេញដើម្បីបំពេញកាតព្វកិច្ចរបស់គាត់។

ប្រសិនបើអាគារគឺជាផ្នែកមួយនៃទ្រព្យសម្បត្តិរបស់អង្គការនោះវាមានសារៈសំខាន់សម្រាប់សកម្មភាព ស្មុគស្មាញឧស្សាហកម្ម, វត្ថុនេះនឹងធ្វើអោយមានភាពខុសប្លែកគ្នាយ៉ាងខ្លាំងចំពោះម្ចាស់។ តម្រូវការក្នុងការលក់អចលនទ្រព្យបែបនេះអាចគំរាមកំហែងជាមួយនឹងការបញ្ឈប់ផលិតកម្មនិងការខាតបង់គួរឱ្យកត់សម្គាល់។

បើប្រៀបធៀបទៅនឹងតំបន់ផ្សេងទៀតដែលពាក់ព័ន្ធនឹងសកម្មភាពរបស់ក្រុមហ៊ុនសាលផលិតកម្មមានសារៈសំខាន់បំផុត។ ក្នុងពេលតែមួយ ឃ្លាំង និង ហាងលក់ទំនិញ ចាញ់គឺមិនគួរឱ្យខ្លាចណាស់, ដោយសារតែពួកគេអាចត្រូវបានជួលយ៉ាងងាយស្រួល។ នោះហើយជាមូលហេតុដែលសារៈសំខាន់នៃអចលនទ្រព្យពាណិជ្ជកម្មបែបនេះគឺទាបជាងគួរឱ្យកត់សម្គាល់។

នៅពេលធ្វើការវិភាគពីសារៈសំខាន់នៃអចលនទ្រព្យពាណិជ្ជកម្មសម្រាប់បុគ្គលលទ្ធភាពនៃការជួលវាសម្រាប់គោលបំណងនៃការបង្កើតប្រាក់ចំណូលត្រូវបានគេយកមកពិចារណា។ ភាគច្រើនបុគ្គលម្នាក់ៗមានការិយាល័យតូចនិងកន្លែងលក់រាយដែលមានទីតាំងនៅជាន់ផ្ទាល់ដីនៃអគារលំនៅដ្ឋាន។

ប្រសិនបើទ្រព្យសម្បត្តិត្រូវបានជួល យើងអាចនិយាយអំពីសារៈសំខាន់ខ្ពស់នៃវត្ថុបែបនេះសម្រាប់អ្នកខ្ចីសក្តានុពល។ យ៉ាងណាមិញគាត់ទទួលបានប្រាក់ចំណូលពីវាហើយទំនងជាមិនចង់បាត់បង់វាទេ។
ប្រសិនបើគ្មានអ្នកជួលទេ ហើយបរិវេណត្រូវការការជួសជុលគួរឱ្យកត់សម្គាល់ឬតម្រូវការរបស់អាជ្ញាធរដែលត្រូវបានរំលោភបំពានសារៈសំខាន់នឹងទាបជាងយ៉ាងខ្លាំង។ ប្រសិនបើសារៈសំខាន់គឺទាបហានិភ័យដែលអ្នកខ្ចីនឹងមិនសងប្រាក់កម្ចីដោយជំនឿចិត្តកើនឡើងទេ។ លទ្ធផលគឺ ការលះបង់ តាមការស្នើសុំឬបង្កើន↑ បញ្ចុះតំលៃ ធនាគារ។

ដូច្នេះវាពិតជាអាចទៅរួចក្នុងការទទួលបានប្រាក់ពីអចលនទ្រព្យពាណិជ្ជកម្ម។ ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយវាគួរតែត្រូវបានយកចិត្តទុកដាក់ក្នុងចិត្តថាអ្នកនឹងត្រូវទប់ទល់នឹងការវិភាគយ៉ាងម៉ត់ចត់។

ជម្រើសសម្រាប់ការទទួលបានប្រាក់កម្ចីធានាដោយអចលនទ្រព្យ

4. បង្ហាញវិធីដើម្បីទទួលបានប្រាក់កម្ចី (ប្រាក់កម្ចី) ដែលទទួលបានដោយអចលនទ្រព្យ - ជម្រើសល្អបំផុត TOP

ការទទួលបានប្រាក់ធានាពីអចលនទ្រព្យជាធម្មតាងាយស្រួលជាងការមិនផ្តល់សន្តិសុខ។ មុនពេលដាក់ពាក្យសុំវាចាំបាច់ត្រូវសិក្សាតាមវិធីណាដែលអ្នកអាចទទួលបានប្រាក់កម្ចីមានសុវត្ថិភាពបែបនេះ។ ខាងក្រោមនេះជាជំរើសដែលអ្នកអាចប្រើដើម្បីទទួលបានលុយ។

ជម្រើសទី ១ ប្រាក់កម្ចីរបស់ធនាគារ

ដំណើរការប្រាក់កម្ចីនៅក្នុងអង្គការធនាគារគឺជាជម្រើសដែលមានសុវត្ថិភាពបំផុត។ ម៉្យាងទៀតស្ថាប័នឥណទានធំ ៗ កំណត់នូវតម្រូវការខ្ពស់សម្រាប់អ្នកខ្ចីនិងវត្ថុបញ្ចាំ។ ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយធនាគារធ្ងន់ធ្ងរធានានូវសុវត្ថិភាពនៃអចលនទ្រព្យ។ ដើម្បីធ្វើដូចនេះវាគ្រប់គ្រាន់ហើយក្នុងការបំពេញកាតព្វកិច្ចដែលបានអនុវត្តទាន់ពេលវេលានិងពេញលេញ។

យើងបានសរសេរនៅក្នុងការបោះពុម្ភផ្សាយមួយរបស់យើងអំពីធនាគារណាដែលល្អជាងដើម្បីយកប្រាក់កម្ចី។

ក្នុងចំណោមតម្រូវការដែលធនាគារដាក់ឱ្យខ្ចីអ្នកខ្ចីមានដូចខាងក្រោម៖

អាយុ មិនតិចជាង 21 នៃឆ្នាំនេះ ហើយមិនមានទៀតទេ 65 ឆ្នាំ.ធនាគារខ្លះផ្លាស់ប្តូរដែនកំណត់។ ដូច្នេះ Sovcombank ទទួលយកពាក្យសុំពីមនុស្សដែលមានអាយុក្រោម 85 ឆ្នាំ
ការចុះឈ្មោះអចិន្រ្តៃយ៍។ ជាធម្មតាការដាក់កម្រិតត្រូវបានកំណត់ - ត្រានៅក្នុងលិខិតឆ្លងដែនត្រូវតែមានយ៉ាងហោចណាស់ប្រាំមួយខែ។
ការងារ គួរតែជាផ្លូវការ។
ចំនួនប្រាក់ចំណូល។ វាចាំបាច់ដែលចំនួនប្រាក់ចំណូលមិនតិចជាង 2 លើសពីការទូទាត់ប្រចាំខែ។ មិនមែនធនាគារទាំងអស់ត្រូវការភស្តុតាងឯកសារប្រាក់ឈ្នួលទេ។

ប្រាក់កម្ចីនៅក្នុងស្ថាប័នដែលកំពុងពិចារណាមានរយៈពេលយូរជាងនេះ រយៈពេលអតិបរមា... គាត់អាចទៅដល់ 25 ឆ្នាំ

ក្នុងរយៈពេលនេះអ្នកខ្ចីមានសិទ្ធិប្រើប្រាស់ទ្រព្យសម្បត្តិសម្រាប់គោលបំណងផ្ទាល់ខ្លួន។ លក្ខខណ្ឌតែមួយគត់គឺថាគាត់នឹងមិនអាចបោះចោលវាតាមការសំរេចចិត្តរបស់គាត់ទេ។ និយាយម្យ៉ាងទៀតអចលនទ្រព្យមិនអាចត្រូវបានលក់បរិច្ចាគឬផ្លាស់ប្តូរទេរហូតដល់ប្រាក់កម្ចីត្រូវបានសងទាំងស្រុង។

ជម្រើសទី ២- ប្រាក់កម្ចីពីអង្គការមីក្រូហិរញ្ញវត្ថុ

អង្គការមីក្រូហិរញ្ញវត្ថុ (MFOs) មានតម្រូវការទន់សមរម្យសម្រាប់អតិថិជនក៏ដូចជាសម្រាប់អចលនទ្រព្យ។

នោះហើយជាមូលហេតុដែលម្ចាស់បំណុលបែបនេះត្រូវបានរកឃើញដោយអ្នកដែលមិនអាចបញ្ជាក់ពីប្រាក់ចំណូលរបស់ពួកគេ។ ដូចគ្នានេះផងដែរជារឿយៗគ្រឹះស្ថានមីក្រូហិរញ្ញវត្ថុក្លាយជាមធ្យោបាយតែមួយគត់សម្រាប់អ្នកដែលមានប្រវត្តិឥណទានត្រូវបានខូចខាតពីមុន។ យើងបាននិយាយរួចហើយអំពីរបៀបនិងកន្លែងណាដើម្បីទទួលបានប្រាក់កម្ចីជាមួយនឹងឥណទានអាក្រក់នៅក្នុងអត្ថបទដាច់ដោយឡែកមួយ។

មានគុណសម្បត្តិផ្សេងទៀតរបស់អង្គការមីក្រូហិរញ្ញវត្ថុ៖

អ្នកអាចទទួលបានផ្នែកដំបូងនៃមូលនិធិនៅថ្ងៃដាក់ពាក្យសុំ
អ្នកអាចទទួលបានប្រាក់កម្ចីសម្រាប់អចលនទ្រព្យដែលធនាគារមិនទទួលយក - មានទីតាំងស្ថិតនៅតំបន់ដែលមិនមានកិត្យានុភាពនៅជាន់ទីមួយនិងជាន់ចុងក្រោយ។
លទ្ធភាពនៃការប្រើប្រាស់មូលនិធិមិនត្រឹមត្រូវ;
កាលវិភាគទូទាត់ដែលអាចបត់បែនបាន។

ទោះបីជាមានគុណសម្បត្តិសំខាន់ក៏ដោយក៏គ្រឹះស្ថានមីក្រូហិរញ្ញវត្ថុក៏មានគុណវិបត្តិដែរ។

គុណវិបត្តិនៃប្រាក់កម្ចីនៅក្នុងអង្គការមីក្រូហិរញ្ញវត្ថុរួមមាន៖

រយៈពេលខ្លី;
អត្រាខ្ពស់;
ហានិភ័យនៃការបាត់បង់ទ្រព្យសម្បត្តិគឺខ្ពស់ជាងពេលខ្ចីពីធនាគារ។

ជំរើសទី ៣. ប្រាក់កម្ចីពីបុគ្គល (កម្ចីឯកជនដែលធានាដោយអចលនទ្រព្យ)

ប្រសិនបើធនាគារនិងអង្គការមីក្រូហិរញ្ញវត្ថុបដិសេធមិនផ្តល់ប្រាក់កម្ចីវាសមហេតុផលក្នុងការងាកទៅរកវិនិយោគិនឯកជន។ បុគ្គលបែបនេះចេញមូលនិធិលើសន្តិសុខដោយគ្មានបញ្ហា។ អាផាតមិនការិយាល័យនិងឃ្លាំងឃ្លាំងទីតាំងដីឡូត៍... ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយពួកគេមិនអនុវត្តទេ គ្មានការត្រួតពិនិត្យ និងមិនតម្រូវឱ្យមានសេចក្តីយោងណាមួយឡើយ។

គុណវិបត្តិនៃការអោយខ្ចីតាមរយៈឈ្មួញឯកជនគឺ៖

រយៈពេលអប្បបរមាសម្រាប់ការសងប្រាក់វិញ;
ភាគរយខ្ពស់;
មានហានិភ័យខ្ពស់ក្នុងការប្រឈមនឹងអ្នកបន្លំក្នុងចំណោមម្ចាស់បំណុល។

ប្រសិនបើអ្នកខ្ចីត្រូវប្រឈមនឹងការក្លែងបន្លំគាត់ប្រថុយមិនទទួលប្រាក់និងបាត់បង់ទ្រព្យសម្បត្តិ។ នេះជាមូលហេតុដែលវិនិយោគិនឯកជនគួរតែត្រូវបានជ្រើសរើសដោយយកចិត្តទុកដាក់បំផុត។ អ្នកអាចស្វែងរកជំនួយពីអ្នក ឈ្មួញកណ្តាល... ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយមានអ្នកបោកប្រាស់ជាច្រើននៅទីនេះផងដែរ។ យើងសូមណែនាំឱ្យអានអត្ថបទរបស់យើងអំពីប្រាក់កម្ចីឯកជន។

ដូច្នេះមាន 3 វិធីសំខាន់ដើម្បីទទួលបានប្រាក់កម្ចីធានាដោយអចលនទ្រព្យ។ ពួកគេម្នាក់ៗមានគុណសម្បត្តិនិងគុណវិបត្តិផ្ទាល់ខ្លួន។

វាជាការសំខាន់ណាស់នៅដំណាក់កាលនៃការសម្រេចចិត្តលើប្រាក់កម្ចីដើម្បីសិក្សាប្រាក់ចំណេញទាំងអស់ដើម្បីជ្រើសរើសជំរើសល្អបំផុត។

ដំណាក់កាលសំខាន់នៃការទទួលបានប្រាក់កម្ចីធានាដោយអចលនទ្រព្យ

5. វិធីដើម្បីទទួលបានប្រាក់កម្ចីធានាដោយអចលនៈទ្រព្យនៅក្នុងធនាគារ - ៥ ដំណាក់កាលសំខាន់📝

អ្នកខ្ចីប្រាក់ជាច្រើនដោយសម្រេចចិត្តទទួលបានប្រាក់កម្ចីធានាដោយអចលនទ្រព្យមិនដឹងថាត្រូវចាប់ផ្តើមពីកន្លែងណា។ ពួកគេគិតថាដំណើរការនេះវែងនិងស្មុគស្មាញ។

ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយប្រសិនបើអ្នកធ្វើតាម ការណែនាំខាងក្រោមនឹងធ្វើឱ្យកិច្ចការកាន់តែងាយស្រួល។ ខាងក្រោមនេះគឺជាជំហានសំខាន់ៗដែលអ្នកនឹងត្រូវឆ្លងកាត់។

ដំណាក់កាលទី 1. ការជ្រើសរើសធនាគារ

នៅពេលជ្រើសរើសធនាគារអ្នកគួរតែស្វែងរកស្ថាប័នដែលអាចទុកចិត្តបាន។ ទោះបីជាវាដួលរលំក៏ដោយអ្នកខ្ចីនឹងបន្តបង់ប្រាក់កម្ចី។ ប៉ុន្តែអ្នកនឹងត្រូវផ្ទេរប្រាក់ទៅឱ្យអង្គការមួយផ្សេងទៀត។ នេះអាចនាំឱ្យមានបញ្ហាដែលមិនចាំបាច់។ ដូច្នេះជំរើសរបស់អ្នកអោយខ្ចីគួរតែត្រូវបានទាក់ទងដោយមានទំនួលខុសត្រូវ។

ដើម្បីរកធនាគារល្អបំផុតវាចាំបាច់ត្រូវយកចិត្តទុកដាក់លើប៉ារ៉ាម៉ែត្រដូចខាងក្រោម:

សូចនាករនៃការអនុវត្តហិរញ្ញវត្ថុ។ ធនាគារដែលគួរឱ្យទុកចិត្តតែងតែបោះពុម្ពផ្សាយទិន្នន័យមូលដ្ឋាននៅក្នុងដែនសាធារណៈ។
សុពលភាព នៅក្នុងទីផ្សារហិរញ្ញវត្ថុរុស្ស៊ី។ តាមឧត្ដមគតិវាគួរតែលើស 15 ឆ្នាំ;
ការវាយតម្លៃ។វាចាំបាច់ក្នុងការពិនិត្យមើលការវាយតំលៃរបស់ភ្នាក់ងារជំនាញ។
ការពិនិត្យឡើងវិញ។វាចាំបាច់ក្នុងការពឹងផ្អែកលើយោបល់ឯករាជ្យ។ អ្នកក៏អាចប្រើអនុសាសន៍របស់មនុស្សជាទីស្រឡាញ់ផងដែរ។

ដើម្បីធ្វើឱ្យជម្រើសរបស់អ្នកកាន់តែងាយស្រួលអ្នកអាចប្រើសេវាកម្មប្រៀបធៀបធនាគារឯករាជ្យ។ នៅប្រទេសរុស្ស៊ីធនធានមានសិទ្ធិអំណាចខ្ពស់បំផុត Banks.ru និង ប្រៀបធៀប.ru.

ប្រសិនបើអ្នកចាប់អារម្មណ៍នឹងធនាគារជាក់លាក់មួយអ្នកគួរតែអានព័ត៌មានអំពីវា។ ការផ្លាស់ប្តូរម្ចាស់កម្មសិទ្ធិក៏ដូចជាការផ្ទេរទ្រព្យសម្បត្តិមិនមែនជាពេលវេលាល្អបំផុតដើម្បីដាក់ពាក្យសុំប្រាក់កម្ចីនៅធនាគារដែលបានជ្រើសរើសទេ។

ដំណាក់កាលទី ២ ការរៀបចំកញ្ចប់ឯកសារ

វាជាការល្អប្រសើរជាងមុនក្នុងការរៀបចំឯកសារមូលដ្ឋានជាមុនសូម្បីតែមុនពេលទាក់ទងធនាគារ។ ម្ចាស់បំណុលម្នាក់ៗបង្កើតបញ្ជីនៃមូលបត្រដែលត្រូវការ។ ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយមានបញ្ជីឯកសារដែលធនាគារទាំងអស់ត្រូវការ។

ឯកសារខាងក្រោមរបស់អ្នកខ្ចីជាទូទៅត្រូវបានទាមទារ៖

លិខិតឆ្លងដែនរបស់ពលរដ្ឋនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី;
ឯកសារទីពីរ;
ច្បាប់ថតចំលងកិច្ចសន្យាការងារឬសៀវភៅកំណត់ត្រាការងារ
វិញ្ញាបនប័ត្រប្រាក់ចំណូល (ពួកគេអាចទទួលយកសេចក្តីថ្លែងការណ៍នៅលើកាតប្រាក់ខែ);
សម្រាប់មនុស្សវ័យក្មេងដែលមានអាយុព្រាង - លេខសម្គាល់យោធា;
សម្រាប់និវត្តជន - វិញ្ញាបនប័ត្រប្រាក់សោធន។

ដើម្បីទទួលបានប្រាក់ធានាដោយអចលនៈទ្រព្យអ្នកក៏នឹងត្រូវការឯកសារសម្រាប់វត្ថុនេះដែរ។

តាមប្រពៃណីឯកសារអចលនទ្រព្យខាងក្រោមត្រូវបានទាមទារ៖

ឯកសារបញ្ជាក់កម្មសិទ្ធិ
វិញ្ញាបនប័ត្របច្ចេកទេស;
ឯកសារនៃចំណងជើង - កិច្ចព្រមព្រៀងការលក់និងការទិញអំណោយមរតកនិងផ្សេងៗទៀត។
ឯកសារដែលបញ្ជាក់ពីអវត្តមាននៃការចាប់ខ្លួនការដាក់បំរាមនិងការរឹតត្បិតផ្សេងៗលើសកម្មភាពនានាជាមួយអចលនៈទ្រព្យ។
ប្រសិនបើមានប្តី / ប្រពន្ធ - ការយល់ព្រមរបស់គាត់ដើម្បីធ្វើសកម្មភាពជាមួយអចលនទ្រព្យ។

ឯកសារផ្សេងទៀតអាចត្រូវបានទាមទារឧទាហរណ៍ ដកស្រង់ចេញពីសៀវភៅផ្ទះ ឬ វិញ្ញាបនប័ត្រអវត្តមាននៃបំណុលលើការទូទាត់ឧបករណ៍ប្រើប្រាស់.

ដំណាក់កាលទី ៣. ការត្រួតពិនិត្យនិងវាយតម្លៃទ្រព្យសម្បត្តិ

អ្នកជំនាញណែនាំឱ្យបញ្ជាទិញការវាយតំលៃអចលនទ្រព្យជាមុន។ ប៉ុន្តែគួរចងចាំថាយោបល់របស់អ្នកវាយតម្លៃពិតជាមិនលើសពីប្រាំមួយខែទេ។

វាពិតជាមានតម្លៃពិចារណា! ប្រសិនបើអ្នកខ្ចីមិនបញ្ជាទិញការវាយតំលៃអចលនទ្រព្យដោយខ្លួនឯងធនាគារនឹងគណនាតម្លៃទ្រព្យសម្បត្តិដោយខ្លួនឯង។ ក្នុងករណីនេះខ្ពស់ ហានិភ័យនៃការវាយតំលៃតម្លៃដែលបានវាយតម្លៃ។

ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយនិយោជិកនៃស្ថាប័នផ្តល់ប្រាក់កម្ចីនឹងពិនិត្យមើលទ្រព្យសម្បត្តិនេះ។ ប្រសិនបើគាត់រកមូលហេតុដើម្បីរកកំហុសជាមួយអ្វីមួយគាត់ប្រាកដជាធ្វើវាហើយសម្រេចបាននូវការថយចុះនៃតម្លៃដែលបានវាយតម្លៃ។

ដំណាក់កាលទី ៤ ការចុះកិច្ចសន្យានិងទទួលបានប្រាក់កម្ចី

ការចុះហត្ថលេខាលើកិច្ចព្រមព្រៀងប្រាក់កម្ចីគឺជាដំណាក់កាលសំខាន់បំផុតនៃការចុះឈ្មោះ។ វាជាការសំខាន់ដែលមិនត្រូវភ្លេចថាឯកសារនេះត្រូវតែធ្វើការវិភាគឱ្យបានហ្មត់ចត់ជាមុន។

ធនាគារមិនត្រូវបានគេប្តេជ្ញាចិត្តដើម្បីបញ្ជូនទៅអ្នកខ្ចីនូវផលចំណេញបន្តិចបន្តួចនៃកិច្ចព្រមព្រៀងនោះទេ។ ជារឿយៗពួកគេរកលុយដោយការពិតដែលថាអតិថិជនប្រហែលជាមិនគិតពីទិដ្ឋភាពមួយចំនួននៃការផ្តល់ប្រាក់កម្ចី។

ហេតុនេះហើយ កិច្ចសន្យាត្រូវតែសិក្សាឱ្យបានម៉ត់ចត់បំផុតតាមដែលអាចធ្វើទៅបាន... វាជាការល្អបំផុតក្នុងការធ្វើបែបនេះនៅក្នុងបរិយាកាសសម្រាកកាយតាមឧត្ដមគតិដោយមានជំនួយពីមេធាវីវិជ្ជាជីវៈ។

នៅពេលសិក្សាកិច្ចសន្យាវាចាំបាច់ត្រូវយកចិត្តទុកដាក់លើចំណុចដូចខាងក្រោម:

ទំហំនៃអត្រាប្រសិទ្ធភាព
វត្តមាននិងចំនួនទឹកប្រាក់នៃគណៈកម្មការសម្រាប់ប្រតិបត្តិការផ្សេងៗ។
ល័ក្ខខ័ណ្ឌនៃការគណនានិងចំនួនការប្រាក់និងការពិន័យ
តើអ្វីទៅជាសិទ្ធិរបស់អ្នកខ្ចីក្នុងនាមជាម្ចាស់ទ្រព្យបញ្ចាំ។

នៅពេលហត្ថលេខាត្រូវបានដាក់វានៅតែទទួលប្រាក់។ ថ្មីៗនេះពួកគេកម្រនឹងចេញជាសាច់ប្រាក់ (ជាពិសេសសម្រាប់ចំនួនច្រើន) ។ ជាធម្មតាធនាគារត្រូវបានប្រើដើម្បីចេញប្រាក់កម្ចី កាតធនាគារ ឬ គណនី.

ដំណាក់កាលទី ៥- ការបង់ប្រាក់កម្ចី

ដំណាក់កាលចុងក្រោយនៃការផ្តល់ប្រាក់កម្ចីដែលធានាដោយអចលនទ្រព្យសម្រាប់អ្នកខ្ចីគឺត្រូវសងបំណុល។ ធនាគារជាធម្មតាផ្តល់ជូនអតិថិជននូវវិធីទូទាត់ប្រាក់ជាច្រើន។

វាគួរតែត្រូវបានគេចងចាំ អ្វីដែលជម្រើសសំណងប្រាក់កម្ចីមួយចំនួនពាក់ព័ន្ធ សាកកម្រៃជើងសារ... ដូច្នេះវាជាការសំខាន់ណាស់ដែលត្រូវស្វែងយល់ជាមុនថាតើវិធីណាមួយនៃការទូទាត់ប្រាក់នឹងមានភាពងាយស្រួលនិងចំណេញច្រើនបំផុត។

ធនាគារជាច្រើនផ្តល់ការទូទាត់ តាមរយៈអ៊ីនធឺណិត... ជម្រើសនេះច្រើនតែអាចទទួលយកបាន។

ដូច្នេះវាមិនពិបាកទេក្នុងការទទួលប្រាក់កម្ចីពីធនាគារ។ វាគ្រប់គ្រាន់ហើយក្នុងការអនុវត្តតាមការណែនាំយ៉ាងតឹងរឹង។

6. កន្លែងដែលត្រូវទទួលបានប្រាក់កម្ចីធានាដោយអចលនទ្រព្យ - ធនាគារល្បីឈ្មោះ ៤ TOP

ដើម្បីទទួលបានប្រាក់កម្ចីពីធនាគារវាមិនចាំបាច់ក្នុងការបញ្ចាំអចលនទ្រព្យទេ។ ប្រសិនបើចំនួនតូចវាសមនឹងទទួលបាន ប្រាក់កម្ចីអតិថិជន ឬ កាតឥណទាន... ពិពណ៌នាដូចខាងក្រោម ធនាគារ ៤ពេញនិយមបំផុតជាមួយអ្នកខ្ចី។

1) ធនាគារវីធីប៊ីប៊ីនៃទីក្រុងម៉ូស្គូ

ស្ថាប័នឥណទាននេះគឺជាអ្នកដឹកនាំម្នាក់ក្នុងចំណោមអ្នកដឹកនាំនៅក្នុងទីផ្សារហិរញ្ញវត្ថុនៅប្រទេសរុស្ស៊ី។ នៅទីនេះអ្នកអាចទទួលបានប្រាក់ទាំងនៅក្រៅឃុំនិងដោយគ្មានវា។ លើសពីនេះទៀតវាអាចទទួលបានប្រាក់កម្ចីមានទ្រព្យបញ្ចាំដែលត្រូវបានធានាដោយផ្ទះល្វែងដែលបានទិញ។

នៅធនាគារវីធីប៊ីប៊ីនៃទីក្រុងម៉ូស្គូអត្រាចាប់ផ្តើម ពី ១៤,៩% ក្នុងមួយឆ្នាំ... អ្នកដែលបម្រើការក្នុងជួររាជការក៏ដូចជាអតិថិជនប្រាក់ខែអាចពឹងផ្អែកលើការបញ្ចុះតម្លៃនិងអត្ថប្រយោជន៍ផ្សេងៗ។ អតិបរមាអ្នកអាចទទួលយកបាន 3 លានរូប្លិ៍.

ក្នុងករណីមានស្ថានភាពលំបាកអ្នកខ្ចីមានសិទ្ធិ ថ្ងៃឈប់សម្រាកឥណទាន... ក្នុងករណីនេះអ្នកអាចទទួលបានប្រាក់សំណងសម្រាប់ការពន្យាពេល 1-2 ខែដោយគ្មានផលវិបាកធ្ងន់ធ្ងរ។

អ្នកអាចដាក់ពាក្យស្នើសុំប្រាក់កម្ចីទៅធនាគារដោយមិនចាំបាច់ចាកចេញពីផ្ទះរបស់អ្នកតាមរយៈអ៊ីធឺណិត។ ក្នុងករណីនេះលទ្ធផលនឹងត្រូវបានគេស្គាល់មិនលើសពី 15 នាទី.

២) Sovcombank

នៅក្នុងធនាគារនេះអតិថិជនប្រាក់ខែអាចពឹងផ្អែកលើលក្ខខណ្ឌប្រាក់កម្ចីអនុគ្រោះ។ លើសពីនេះលក្ខណៈពិសេសប្លែកមួយនៃអង្គការនេះគឺភាពស្មោះត្រង់របស់ខ្លួនចំពោះអ្នកចូលនិវត្តន៍ដែលមិនមែនស្ថាប័នឥណទានទាំងអស់អាចអួតខ្លួនបានទេ។

ប្រសិនបើអ្នកចង់ទទួលបានប្រាក់កម្ចីពី Sovcombank ការបញ្ជាក់ពីប្រាក់ចំណូលមិនចាំបាច់ទេ។ ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយក្នុងករណីដែលមិនមានឯកសារប្រាក់ខែការប្រាក់កើនឡើងលើប្រាក់កម្ចីនឹងត្រូវអនុវត្ត។

នៅពេលដាក់ពាក្យស្នើសុំប្រាក់កម្ចីធានាដោយអចលនទ្រព្យនៅទីនេះអ្នកនឹងអាចទទួលបាន ពី 300 000 មុន 30 000 000 rubles... ប៉ុន្តែធនាគារនឹងមិនចេញទៀតទេ 60% នៃតម្លៃដែលបានវាយតម្លៃនៃវត្ថុដែលបានសន្យា។ អត្រានៅ Sovcombank ចាប់ផ្តើម ពី ១៨,៩% ក្នុងមួយឆ្នាំ.

៣) ឥណទានក្រុមហ៊ុន Renaissance

នេះគឺជាវិធីចេញលឿនបំផុត កាតឥណទាន។ វានឹងងាយស្រួលប្រសិនបើអ្នកត្រូវការចំនួនទឹកប្រាក់តិចតួច។ ដែនកំណត់បំណុលកាតអាចឡើងដល់ 200 000 rubles... ធនាគារមិនយកកម្រៃជើងសាសម្រាប់ផលិតកម្មនិងថែទាំទេ។

ដើម្បីដាក់ពាក្យសុំអ្នកអាចទស្សនា គេហទំព័រ ក្រុមហ៊ុន Renaissance Credit... ចំណាយពេលតែពីរបីនាទីប៉ុណ្ណោះដើម្បីបំពេញកម្រងសំណួរខ្លី។ ក្នុងរយៈពេលពីរបីម៉ោងធនាគារនឹងពិចារណាលើពាក្យសុំនិងប្រកាសការសម្រេចចិត្តលើវា។ ប្រសិនបើវាប្រែជាវិជ្ជមានវានៅតែត្រូវទៅការិយាល័យធនាគារនិងទទួលបានកាតឥណទាន។

៤) ធនាគារអាល់ហ្វា

នៅទីនេះអ្នកអាចទទួលបានប្រាក់កម្ចីគ្មានសុវត្ថិភាពឬប្រាក់កម្ចីដែលធានាដោយអចលនទ្រព្យ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយការពេញនិយមបំផុតក្នុងចំណោមអតិថិជន Alfa-Bank គឺ កាតឥណទាន.

ដែនកំណត់សម្រាប់ផលិតផលនៅក្នុងសំណួរអាចឈានដល់ 750 000 rubles... អាល់ហ្វា - ធនាគារផ្តល់ជូនរយៈពេលអនុគ្រោះធំបំផុតបើប្រៀបធៀបនឹងកាតរបស់ធនាគារផ្សេងទៀត។ ប្រសិនបើអ្នកគ្រប់គ្រងដើម្បីសងបំណុលនៅខាងក្នុង 100 ថ្ងៃការប្រាក់នឹងមិនត្រូវបានគិតថ្លៃទេ។

សម្រាប់ប្រាក់កម្ចីអតិថិជនអ្នកខ្ចីដែលទទួលបានប្រាក់ឈ្នួលនៅលើកាតអាល់ហ្វា - ធនាគារអាចពឹងផ្អែកលើលក្ខខណ្ឌអនុគ្រោះ។ ក្នុងករណីនេះអត្រានឹងមានចំនួនប្រហាក់ប្រហែល 3-5% ក្នុងឆ្នាំ ខាងក្រោម.

ជម្រើសរបស់ធនាគារសម្រាប់ការទទួលបានប្រាក់កម្ចីនៅថ្ងៃនេះគឺធំធេងណាស់។ ដើម្បីកុំឱ្យច្រឡំអ្នកអាចប្រើការវាយតម្លៃរបស់អ្នកឯកទេសដើម្បីជ្រើសរើសអ្នកឱ្យខ្ចីបំផុត។

ដើម្បីភាពងាយស្រួលនៃការយល់ឃើញយើងបានសង្ខេបលក្ខខណ្ឌនៃការផ្តល់ប្រាក់កម្ចីនៅក្នុងស្ថាប័នដែលបានពិភាក្សាខាងលើនៅក្នុងតារាង។

**ធនាគារ TOP-4 និងលក្ខខណ្ឌប្រាក់កំចីៈ**
№	ធនាគារ	ចំនួនអតិបរិមា	អត្រា	ការផ្តល់ប្រាក់កម្ចី
1	ធនាគារវីធីប៊ីប៊ីនៃទីក្រុងម៉ូស្គូ	3 លានរូប្លិ៍	ពី ១៤,៩០% ក្នុងមួយឆ្នាំ	អ្នកខ្ចីមានសិទ្ធិជ្រើសរើសដោយឯករាជ្យនូវកាលបរិច្ឆេទនៃការទូទាត់ប្រចាំខែងាយស្រួលសម្រាប់គាត់
2	*Sovcombank*	៣០ លានរូប្លិ៍	ពី ១៨,៩០% ក្នុងមួយឆ្នាំ	អាផាតមិនផ្ទះឯកជនដីឡូត៍ត្រូវបានទទួលយកជាទ្រព្យបញ្ចាំ
3	*ក្រុមហ៊ុន Renaissance Credit*	នៅលើកាតឥណទាន - 200 ពាន់រូប្លិ៍លើប្រាក់កម្ចីអតិថិជន - 700 ពាន់រូប្លិ៍	ពី ១៣,៩% ក្នុងមួយឆ្នាំ	មានកម្មវិធីឥណទានមួយចំនួនធំរួមមានកាតឥណទានប្រាក់សម្រាប់និវត្តជន
4	ធនាគារអាល់ហ្វា	លើប្រាក់កម្ចីអតិថិជន - 3 លានរូប្លិ៍នៅលើកាតមួយ - 750 ពាន់រូប្លិ៍	ពី ១៤,៩០% ក្នុងមួយឆ្នាំ	មួយចំនួនធំនៃវិធីបង់ប្រាក់ដែលមាន

ល័ក្ខខ័ណ្ឌនៃការផ្តល់ប្រាក់កម្ចីធានាដោយអចលនទ្រព្យដោយគ្មានភស្តុតាងនៃប្រាក់ចំណូលនិងការងារ

តើខ្ញុំអាចយកប្រាក់កម្ចីដែលបានធានាដោយអចលនៈទ្រព្យដោយគ្មានភស្តុតាងនៃប្រាក់ចំណូល - ល័ក្ខខ័ណ្ឌរបស់ធនាគារនិងឯកសារចាំបាច់អ្វីខ្លះ

លទ្ធភាពនៃការទទួលបានប្រាក់កម្ចីដោយគ្មានការបញ្ជាក់ពីប្រាក់ចំណូលដែលធានាដោយអចលនទ្រព្យគឺខ្ពស់ជាងក្នុងករណីដែលមិនមានទ្រព្យបញ្ចាំ។ នេះដោយសារតែការពិតដែលថាហានិភ័យរបស់អ្នកអោយខ្ចីត្រូវបានធានារ៉ាប់រងដោយទ្រព្យសម្បត្តិមានតម្លៃ។

នៅពេលដាក់ពាក្យសុំប្រាក់កម្ចីច្បាប់ជាក់លាក់ត្រូវបានប្រើ។ ទោះបីជាការពិតដែលថាធនាគារនីមួយៗអភិវឌ្ឍពួកគេដោយឯករាជ្យក៏ដោយពួកគេទាំងអស់គ្នាប្រើគ្រោងការណ៍ជាក់លាក់។

៧.១ ។ លក្ខខណ្ឌផ្តល់ប្រាក់កម្ចី

ជំហានដំបូងឆ្ពោះទៅរកការទទួលបានប្រាក់កម្ចីធានាដោយអចលនទ្រព្យគឺ ជម្រើសនៃប្រធានបទនៃការសន្យា... ធនាគារផ្សេងៗអាចចេញប្រាក់កម្ចីដល់អ្នកដែលមានដីពាណិជ្ជកម្មឬអចលនទ្រព្យលំនៅដ្ឋាន។

សំខាន់! ក្នុងករណីខ្លះការលំបាកកើតឡើងជាមួយនឹងការទទួលបានប្រាក់កម្ចីធានាដោយអាផាតមិន កុមារអនីតិជន, និង ប្រាក់សោធននិវត្តន៍.

លក្ខខណ្ឌសំខាន់មួយទៀតគឺ គ្រោងការណ៍ស្តារបំណុល... ជាប្រពៃណីមួយក្នុងចំណោមឯកសារ 2 ជំរើស៖

ការទូទាត់ប្រចាំឆ្នាំ សន្មតថាការទូទាត់ប្រាក់កម្ចីក្នុងបរិមាណស្មើគ្នា។ ក្នុងពេលដំណាលគ្នានៅពេលដំបូងអ្នកខ្ចីបង់ការប្រាក់ភាគច្រើនបំណុលសំខាន់ថយចុះយ៉ាងខ្លាំង។
ការទូទាត់ខុសគ្នា ថយចុះបន្តិចម្តង ៗ ។ ដើម្បីគណនាពួកគេចំនួនទឹកប្រាក់សំខាន់ត្រូវបានបែងចែកជាផ្នែកស្មើៗគ្នា។ ទន្ទឹមនឹងនេះការប្រាក់កំពុងថយចុះជាលំដាប់។

មានវិធីមួយទៀតដើម្បីសងប្រាក់កម្ចីដែលត្រូវបានប្រើតិចជាងញឹកញាប់។ ក្នុងករណីនេះក្នុងរយៈពេលពេញមួយនៃកិច្ចព្រមព្រៀងអ្នកខ្ចីត្រូវបង់ តែប៉ុណ្ណោះ ចំណាប់អារម្មណ៍ នៅពេលវាចប់នាយកសាលាត្រូវសងវិញ។

ភាគច្រើនអ្នកខ្ចីអាចក្លាយជាមនុស្សដែលមានសមត្ថភាពវ័យចំណាស់ អាយុពី ២១ ដល់ ៦៥ ឆ្នាំ... ធនាគារភាគច្រើនក៏ត្រូវការផងដែរ សញ្ជាតិរុស្ស៊ី... ទទួលបានប្រាក់កម្ចីច្រើនជាង 15 ឆ្នាំគឺកម្រណាស់។ អត្រាការប្រាក់មិនត្រឹមតែអាស្រ័យលើធនាគារប៉ុណ្ណោះទេប៉ុន្តែវាក៏អាស្រ័យលើរយៈពេលកិច្ចសន្យានិងគ្រោងការណ៍សងបំណុលផងដែរ។ អត្រាទីផ្សារជាមធ្យម ៧-២៥% ក្នុងមួយឆ្នាំ.

ដើម្បីគណនាប្រាក់កម្ចីដែលទទួលបានដោយអចលនទ្រព្យយើងស្នើឱ្យប្រើម៉ាស៊ីនគណនាប្រាក់កម្ចីដែលអ្នកអាចគណនាការទូទាត់ប្រចាំខែនិងការប្រាក់យ៉ាងឆាប់រហ័សលើប្រាក់កម្ចី:

សព្វថ្ងៃនេះធនាគារភាគច្រើនចេញប្រាក់កម្ចីដែលទទួលបានដោយអចលនទ្រព្យជាប្រាក់រូលរុស្ស៊ី។ មិនសូវជាញឹកញាប់ទេដែលអាចខ្ចីប្រាក់ជារូបិយប័ណ្ណបរទេស។

អ្នកជំនាញណែនាំ គិតឱ្យបានល្អមុននឹងយល់ព្រម ប្រាក់កម្ចីជារូបិយប័ណ្ណបរទេស... ដូច្នេះទីផ្សារហិរញ្ញវត្ថុឥឡូវនេះមិនមានស្ថេរភាពខ្លាំងទេ មានហានិភ័យថាការទូទាត់ជាប្រាក់រូលនឹងខ្ពស់ជាងមុនយ៉ាងខ្លាំង។

ក្នុងករណីភាគច្រើនអ្នកនឹងមិនអាចទទួលបានច្រើនជាងនេះទេ 60-70% នៃតម្លៃវាយតម្លៃអចលនទ្រព្យ។ ធនាគារខ្លះផ្តល់ជូនដើម្បីទទួលប្រាក់ច្រើនសន្ធឹកសន្ធាប់ធៀបនឹងវត្ថុបញ្ចាំបែបនេះ។ ចំនួនប្រាក់កម្ចីអតិបរមាអាចឡើងដល់ 40 លានរូប្លិ៍.

លក្ខណៈពិសេសមួយទៀតនៃប្រភេទប្រាក់កម្ចីដែលកំពុងពិចារណា ឥរិយាបថស្មោះត្រង់ចំពោះអ្នកខ្ចី... ក្នុងករណីភាគច្រើនអ្នកនឹងមិនចាំបាច់កត់ត្រាប្រាក់ចំណូលទេ។ លើសពីនេះទៀតប្រាក់កម្ចីអាចទទួលបានសូម្បីតែមានប្រវត្តិឥណទានមិនអំណោយផល។

នៅពេលទទួលបានប្រាក់ធានាដោយអចលនទ្រព្យនៅក្នុងធនាគារអ្នកមិនគួរខ្លាចបាត់បង់វាទេ។ ជាធម្មតាការផ្តល់ប្រាក់កម្ចីត្រូវបានអនុវត្តតាមគ្រោងការណ៍ដែលមិនបញ្ជាក់ពីការចុះឈ្មោះឡើងវិញនូវវត្ថុបញ្ចាំ។ ទ្រព្យសម្បត្តិនៅតែជាកម្មសិទ្ធិរបស់អ្នកខ្ចី។ សូម្បីតែក្នុងករណីទាំងនោះក៏ដោយប្រសិនបើគាត់ទទួលស្គាល់ការទូទាត់ប្រាក់ដែលបាត់នោះអ្នកខ្ចីមិនបាត់បង់ទ្រព្យសម្បត្តិទេ។

អ្នកខ្ចីអាចបាត់បង់អចលនទ្រព្យ តែប៉ុណ្ណោះ ដោយសេចក្តីសម្រេចរបស់សាលាក្តី។ លើសពីនេះទៅទៀតប្រសិនបើវត្ថុបញ្ចាំទៅធនាគារវានឹងត្រលប់មកវិញនូវភាពខុសគ្នារវាងតម្លៃលក់និងចំនួនបំណុលទៅអ្នកខ្ចី។

៧.២ ។ ឯកសារចាំបាច់

មុនពេលធនាគារចេញប្រាក់កម្ចីធានាដោយអចលនទ្រព្យវានឹងតម្រូវឱ្យមានសំណុំឯកសារជាក់លាក់។

សំខាន់! នៅក្នុងវត្តមាននៃសន្តិសុខបន្ថែមលើឯកសារប្រពៃណីរបស់ពលរដ្ឋដំបូងអ្នកត្រូវបញ្ជាក់ពីភាពស្របច្បាប់នៃការកាន់កាប់ទ្រព្យសម្បត្តិ។

ដោយផ្អែកលើលទ្ធផលនៃការពិចារណាលើឯកសារដែលបានផ្តល់ឱ្យការសម្រេចចិត្តអាចត្រូវបានធ្វើឡើងលើលទ្ធភាពនៃការចេញមូលនិធិក៏ដូចជាទំហំនៃអត្រាការប្រាក់

បញ្ជីប្រហាក់ប្រហែលនៃឯកសារដែលត្រូវការដើម្បីទទួលបានប្រាក់កម្ចីធានាដោយអចលនទ្រព្យមានដូចខាងក្រោម៖

លិខិតឆ្លងដែនរបស់អ្នកខ្ចីសក្តានុពល;
លិខិតបញ្ជាក់កម្មសិទ្ធិ
ឯកសារដែលផ្អែកលើសិទ្ធិដែលកម្មសិទ្ធិត្រូវបានទទួល។
លិខិតឆ្លងដែនសុរិយោដី។

ដូចគ្នានេះផងដែរធនាគារមួយចំនួនត្រូវការ ដកស្រង់ចេញពីសៀវភៅផ្ទះ... សម្រាប់អចលនទ្រព្យដែលទទួលបានក្នុងអាពាហ៍ពិពាហ៍អ្នកនឹងត្រូវការ ការយល់ព្រមពីប្តី / ប្រពន្ធ ផ្ទេរវាជាការសន្យា។

ការដឹងពីលក្ខខណ្ឌនិងគោលការណ៍នៃការទទួលបានប្រាក់កម្ចីធានាដោយអចលនទ្រព្យជួយជៀសវាងបញ្ហាជាច្រើន។ ប្រសិនបើអ្នកសិក្សាពួកគេឱ្យកាន់តែលម្អិត មុន បំពេញពាក្យសុំនីតិវិធីនឹងត្រូវបានធ្វើឱ្យសាមញ្ញបំផុត។

វិធីនៃការទទួលបានប្រាក់កម្ចីអតិថិជនមិនសមរម្យដែលធានាដោយអចលនទ្រព្យសម្រាប់អ្នកខ្ចីដែលមានប្រវត្តិឥណទានខូច (ខូច)

8. វិធីដើម្បីទទួលបានប្រាក់កម្ចីអតិថិជនមិនសមរម្យធានាដោយអចលនៈទ្រព្យដែលមានប្រវត្តិឥណទានអាក្រក់ - វិធី ៣ យ៉ាង💡

មានស្ថានភាពជាច្រើនដែលអាចនាំឱ្យមានការទូទាត់យឺត។ ចំណុចសំខាន់គឺដូចគ្នា - ពួកគេបំផ្លាញប្រវត្តិឥណទានរបស់អ្នកខ្ចី (ស៊ីអាយ) ។ ទន្ទឹមនឹងនេះកេរ្តិ៍ឈ្មោះអាចត្រូវបានបំផ្លាញបើទោះបីជាវាត្រូវបានពន្យារពេលច្រើនថ្ងៃក៏ដោយ។

នៅពេលអនាគតការលំបាកអាចកើតឡើងនៅពេលដែលព្យាយាមទទួលបានប្រាក់កម្ចីថ្មី។ ធនាគារនឹងពិនិត្យប្រវត្តិឥណទានតាមរយៈ ការិយាល័យកន្លែងដែលវាត្រូវបានរក្សាទុក។ ឱកាសនេះត្រូវបានប្រើដោយ 95% នៃធនាគារដែលកំពុងប្រតិបត្តិការនៅក្នុងទីផ្សារហិរញ្ញវត្ថុ។

វាពិតជាមានតម្លៃពិចារណា! ទោះបីជាការពិតដែលថាវាស្ទើរតែមិនអាចទៅរួចក្នុងការទទួលបានប្រាក់កម្ចីដែលមានប្រវត្តិឥណទានមិនល្អ។ បង្កើនលទ្ធភាពនៃការសម្រេចចិត្តវិជ្ជមានគឺប្រាកដនិយម... វាគ្រប់គ្រាន់ហើយក្នុងការសន្យាអចលនទ្រព្យរាវដែលមានតម្លៃថ្លៃ។

មាន វិធី ៣ យ៉ាងដែលបង្ហាញឱ្យឃើញដែលអនុញ្ញាតឱ្យអ្នកទទួលបានប្រាក់កម្ចីក្នុងករណីនេះ។ តោះពិចារណាពួកគេម្នាក់ៗ។

វិធីទី ១. ទាក់ទងធនាគារដោយផ្ទាល់

ដោយមិនគិតពីកម្រិតនៃអំពើពុករលួយនៃប្រវត្តិឥណទាន ជាចម្បង អ្នកគួរទាក់ទងធនាគារ។ ស្ថាប័នឥណទានខ្លះមានភាពស្មោះត្រង់ចំពោះអតិថិជនដែលជាម្ចាស់អចលនទ្រព្យ។ ពួកគេធ្វើឱ្យពិការភ្នែកទៅនឹងប្រវត្តិឥណទានអាក្រក់។

ពិតអត្រាក្នុងករណីនេះនឹងខ្ពស់ជាងមធ្យមភាគ។ លើសពីនេះទៀតលទ្ធភាពនៃការទទួលបានការយល់ព្រមពីធនាគារគឺតូច - អំពី 20%.

វិធីសាស្រ្ត 2. ប្រើជំនួយពីឈ្មួញកណ្តាលឥណទាន

ឈ្មួញកណ្តាលគឺជាអន្តរការីរវាងអតិថិជននិងធនាគារ។ ពួកគេអាចដោះស្រាយបញ្ហានៃការទទួលបានប្រាក់កម្ចីដែលមានប្រវត្តិឥណទានខូច ក្នុងមួយ 5 ថ្ងៃ... ប៉ុន្តែហេតុផលសម្រាប់ការពន្យារពេលលើប្រាក់កម្ចីត្រូវតែមាន គួរឱ្យគោរព.

ជាធម្មតាឈ្មួញកណ្តាលសហការជាមួយធនាគារជាច្រើនក្នុងពេលតែមួយ។ ដូច្នេះឱកាសនៃការអនុម័តកើនឡើង។ ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយប្រសិនបើអតិថិជនត្រូវបានគេបដិសេធគាត់អាចសាកល្បងសំណាងរបស់គាត់តាមរយៈឈ្មួញកណ្តាលផ្សេងទៀត។

វិធីទី ៣ ដាក់ពាក្យស្នើសុំប្រាក់កម្ចីបន្ទាន់ (កំចី) ដែលធានាដោយអចលនៈទ្រព្យនៅក្នុងក្រុមហ៊ុនឥណទានឯកជន

សព្វថ្ងៃនេះចំនួនអង្គការឯកជនដែលផ្តល់ប្រាក់កម្ចីដល់បុគ្គលបានកើនឡើងគួរឱ្យកត់សម្គាល់។ នៅក្នុងវត្តមាននៃវត្ថុបញ្ចាំនៅក្នុងទម្រង់នៃអចលនទ្រព្យប្រូបាប៊ីលីតេនៃការទទួលបានមូលនិធិកើនឡើងយ៉ាងខ្លាំង។

ជាធម្មតាក្រុមហ៊ុនឯកជនមិនយកចិត្តទុកដាក់លើគុណភាពនៃប្រវត្តិឥណទានទេ។ ប៉ុន្តែ ពួកគេជាញឹកញាប់ពិនិត្យមើលបុគ្គលសម្រាប់អវត្តមាននៃបំណុលទៅអាជ្ញាកណ្តាល។

ព័ត៌មានលំអិតអំពីរបៀបនិងកន្លែងដើម្បីខ្ចីប្រាក់នៅលើកាតជាបន្ទាន់ដោយមិនចាំបាច់ពិនិត្យមើលប្រវត្តិឥណទានរបស់អ្នកត្រូវបានពិពណ៌នានៅក្នុងអត្ថបទដាច់ដោយឡែករបស់យើង។

នៅពេលសម្រេចចិត្តលើប្រាក់កម្ចីដែលទទួលបានដោយអចលនទ្រព្យវាចាំបាច់ត្រូវដឹងថាតើស្ថានភាពប្រវត្តិសាស្រ្តឥណទានរបស់អ្នកគឺជាអ្វី។ អ្នកអាចទទួលបានព័ត៌មានអំពីវាដោយទាក់ទង កណ្តាលប៊ីខេអាយ (ការិយាល័យឥណទាន)... មួយឆ្នាំម្តងសេវាកម្មនេះឥតគិតថ្លៃ។

ប្រសិនបើយ៉ាងណាក៏ដោយប្រវត្តិឥណទានត្រូវបានខូចខាតហើយអ្នកត្រូវទាក់ទងឈ្មួញនិងឈ្មួញកណ្តាលឯកជនអ្នកគួរតែប្រុងប្រយ័ត្នកុំអោយធ្លាក់សម្រាប់នុយរបស់អ្នកបោកប្រាស់។

លក្ខណៈពិសេសនៃការចេញប្រាក់កម្ចីជាសាច់ប្រាក់ធានាដោយអចលនទ្រព្យ

៩- ប្រាក់កម្ចីជាសាច់ប្រាក់ធានាដោយអចលនទ្រព្យ - លក្ខណៈពិសេសនៃការចេញប្រាក់កម្ចី💸

ភាគច្រើននៃអ្នកដែលចាប់អារម្មណ៍នឹងប្រាក់កម្ចីដែលបានធានាដោយអចលនទ្រព្យចង់ទទួលបានប្រាក់កម្ចីជាសាច់ប្រាក់។ ដូច្ន្រះវាជាការសំខាន់ណាស់ដ្រលត្រូវចាប់អារម្មណ៍អំពីអ្វីដ្រលជាយន្តការក្នុងការផ្តល់ឥណទាននៅធនាគារជាក់លាក់។

សព្វថ្ងៃស្ថាប័នជាច្រើនប្រើសម្រាប់គោលបំណងនេះមិនមែនផ្ទេរសាច់ប្រាក់ទៅគណនីធនាគារឬកាតទេ។ ទន្ទឹមនឹងនេះការលំបាកបន្ថែមកើតឡើងជាមួយនឹងការប្រមូលថវិកា។

មានលក្ខណៈពិសេសជាច្រើនក្នុងការចេញប្រាក់កម្ចីជាសាច់ប្រាក់៖

ឯកសារបន្ថែមត្រូវបានទាមទារជាញឹកញាប់។ ទោះបីជាមានការផ្តល់ប្រាក់កម្ចីមិនសមរម្យក៏ដោយក៏ធនាគារចាប់អារម្មណ៍នឹងទិសដៅនៃការចំណាយ។ នៅពេលចេញប្រាក់កម្ចីជាសាច់ប្រាក់វាពិបាកក្នុងការធ្វើដូច្នេះធនាគារជារឿយៗស្នើសុំឱ្យអតិថិជនរាយការណ៍អំពីការប្រើប្រាស់ មូលប្បទានប័ត្រ ឬ កិច្ចសន្យាលក់.
អត្រាសម្រាប់ប្រាក់កម្ចីជាសាច់ប្រាក់ជាទូទៅខ្ពស់ជាង។ ក្នុងករណីនេះវានឹងអាចទៅរួច គ្មានទៀតទេ 500 000 rubles... ចំនួនប្រាក់កម្ចីតូចជាងមុនការប្រាក់កាន់តែខ្ពស់។
តម្រូវការក្នុងការទិញធានារ៉ាប់រងបន្ថែម។ ការការពាររបស់របរដែលបានសន្យាគឺជាកាតព្វកិច្ច។ ដូច្នេះនៅពេលទទួលបានប្រាក់កម្ចីធានាដោយអចលនទ្រព្យគោលការណ៍ធានារ៉ាប់រងសម្រាប់វានឹងត្រូវទិញក្នុងករណីណាក៏ដោយ។ ប្រសិនបើប្រាក់កម្ចីត្រូវបានចេញជាសាច់ប្រាក់វាចាំបាច់ត្រូវធានាបន្ថែមលើជីវិតនិងសុខភាពរបស់អ្នកខ្ចី។

ដោយសារធនាគារជាធម្មតាចេញប្រាក់កម្ចីតាមរយៈការផ្ទេរប្រាក់ប្រសិនបើអ្នកចង់ទទួលបានសាច់ប្រាក់វាងាយស្រួលក្នុងការទាក់ទងអង្គការមីក្រូហិរញ្ញវត្ថុ។ ពួកគេមិនតម្រូវឱ្យមានការបញ្ជាក់ពីកម្រិតនៃប្រាក់ចំណូលមិនយកចិត្តទុកដាក់លើគុណភាពនៃប្រវត្តិឥណទាន។ ក្នុងករណីភាគច្រើនចំនួនប្រាក់កម្ចីអតិបរមាគឺ 2 000 000 rubles.

វាពិតជាមានតម្លៃពិចារណា! អ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីពិចារណាលើពាក្យសុំប្រាក់កម្ចីនីមួយៗ។ អ្នកខ្ចីត្រូវតែយល់ពីរឿងនោះ ទ្រព្យកាន់តែទាក់ទាញកាន់តែច្រើនអ្នកនឹងទទួលបានអត្ថប្រយោជន៍ពីការផ្តល់ប្រាក់កម្ចី.

តើលក្ខណៈពិសេសនៃការទទួលបានប្រាក់កម្ចី (បញ្ចាំ) ធានាដោយអចលនៈទ្រព្យដែលមានស្រាប់មានអ្វីខ្លះ? 📎

ភាគច្រើនប្រាក់កម្ចីអាចទទួលបានពីវត្ថុបញ្ចាំ អាផាតមិន ឬ អគារលំនៅដ្ឋាន... ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយម្ចាស់បំណុលតែងតែចេញមូលនិធិនិងធានាសុវត្ថិភាព ដីឡូត៍... ប៉ុន្តែមានលក្ខខណ្ឌមួយ - ការចុះឈ្មោះត្រូវតែត្រូវបានអនុវត្តស្របតាមច្បាប់។

ភាគច្រើនប្រាក់កម្ចីត្រូវបានចេញសម្រាប់ដីកសិកម្មក៏ដូចជាសម្រាប់ការសាងសង់លំនៅដ្ឋានបុគ្គល។

ដើម្បីដាក់ពាក្យសុំប្រាក់កម្ចីអ្នកនឹងត្រូវរៀបចំកញ្ចប់ឯកសារជាក់លាក់មួយ៖

ឯកសាររបស់អ្នកខ្ចី - លិខិតឆ្លងដែននិងបន្ថែម;
វិញ្ញាបនប័ត្របញ្ជាក់ប្រាក់ចំណូល
ឯកសារអាពាហ៍ពិពាហ៍
សំបុត្រកំណើតរបស់កុមារទាំងអស់
ឯកសារសម្រាប់ទ្រព្យសម្បត្តិ។

អវត្ដមាននៃកាលៈទេសៈដែលត្រូវបានបញ្ជាក់ដោយឯកសារជាក់លាក់ពួកគេត្រូវបានគេដកចេញពីបញ្ជី។

ថ្មីៗនេះមាននិន្នាការធ្លាក់ចុះ↓នៃអត្រាការប្រាក់ជាមធ្យមនៅក្នុងទីផ្សារ។ លើសពីនេះទៀតការបញ្ចុះតម្លៃអាចរកបាន។ពួកគេអាចទទួលបានដោយប្រភេទជាក់លាក់របស់ប្រជាពលរដ្ឋក៏ដូចជាអ្នកដែលបង្កើតគោលនយោបាយធានារ៉ាប់រង។

ដូចគ្នានេះផងដែរនៅពេលទទួលបានប្រាក់កម្ចីប្រាក់កម្ចីអត្រាអាចត្រូវបានកាត់បន្ថយក្នុងករណីមានការកើនឡើងនៃការទូទាត់ដំបូង។

សំណួរគេសួរញឹកញាប់ - ចម្លើយចំពោះសំណួរដែលសួរញឹកញាប់💬

ការទទួលបានប្រាក់កម្ចីធានាដោយអចលនទ្រព្យមិនមែនជានីតិវិធីងាយស្រួលទេ។ នោះហើយជាមូលហេតុដែលអ្នកខ្ចីជារឿយៗមានសំណួរជាច្រើន។ នៅចុងបញ្ចប់នៃការបោះពុម្ពផ្សាយយើងព្យាយាមឆ្លើយសំណួរដែលពេញនិយមបំផុត។

សំនួរ ១. តើអ្នកណាអាចផ្តល់ជំនួយក្នុងការទទួលបានប្រាក់កម្ចីធានាដោយអចលនៈទ្រព្យ (មិនមែនលំនៅដ្ឋាន) ដោយគ្មានលិខិតបញ្ជាក់ប្រាក់ចំណូល?

មានស្ថានភាពនៅពេលដែលលុយត្រូវការជាបន្ទាន់មានទ្រព្យសម្បត្តិប៉ុន្តែមានការលំបាកក្នុងការទទួលបានប្រាក់កម្ចី។ ដើម្បីធ្វើឱ្យលទ្ធភាពនៃការអនុម័តកាន់តែខ្ពស់អ្នកអាចទាក់ទងអ្នកជំនាញក្នុងបញ្ហានេះ។

ជំនួយមានជំនាញវិជ្ជាជីវៈមាន ៣ ប្រភេទគឺៈ

ឈ្មួញកណ្តាលឥណទាន គឺជាអន្តរការីរវាងអតិថិជននិងអ្នកអោយខ្ចី។ សម្រាប់គណៈកម្មការពួកគេផ្តល់ជំនួយក្នុងការទទួលបានប្រាក់កម្ចីរួមទាំងធានាសុវត្ថិភាពដោយអចលនទ្រព្យ។ លើសពីនេះទៅទៀតឈ្មួញកណ្តាល កុំផ្តល់ការធានាថាការស្នើសុំអ្នកខ្ចីសក្តានុពលនឹងត្រូវបានអនុម័ត។ ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយការទាក់ទងពួកគេបង្កើនឱកាសក្នុងការទទួលបានប្រាក់កម្ចី។ លើសពីនេះទៅទៀតឈ្មួញកណ្តាលតែងតែស្វែងរកអ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីនូវលក្ខខណ្ឌអំណោយផលសម្រាប់អតិថិជនរបស់ពួកគេ។
អ្នកប្រឹក្សាផ្នែកហិរញ្ញវត្ថុ តាមពិតពួកគេក៏ជាអន្តរការីផងដែរ។ ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយពួកគេផ្តល់នូវសេវាកម្មជាច្រើន។ បន្ថែមលើជំនួយក្នុងការទទួលបានប្រាក់កម្ចីអ្នកពិគ្រោះយោបល់ផ្តល់ការគាំទ្រក្នុងការជ្រើសរើសប្រាក់បញ្ញើក៏ដូចជាការបង្កើតផែនការហិរញ្ញវត្ថុ។
ផ្សារទំនើបហិរញ្ញវត្ថុ គឺជាក្រុមហ៊ុនដែលផ្តល់ជូនអតិថិជននូវផលិតផលហិរញ្ញវត្ថុជាច្រើនប្រភេទ។ ប្រាក់កម្ចីរាប់បញ្ចូលទាំងការធានាដោយអចលនទ្រព្យ, ប្រាក់បញ្ញើកម្មវិធីធានារ៉ាប់រង... ផ្សារទំនើបផ្តល់ជូនដើម្បីប្រៀបធៀបការផ្តល់ជូនរបស់ស្ថាប័នហិរញ្ញវត្ថុផ្សេងៗគ្នា - ធនាគារនិង MFOs ហើយជ្រើសរើសយកមួយណាដែលល្អបំផុត។

សំនួរ 2. តើធ្វើដូចម្តេចដើម្បីរៀបចំប្រាក់កម្ចីឱ្យបានត្រឹមត្រូវសម្រាប់អចលនទ្រព្យដែលទទួលបានដោយអចលនទ្រព្យដែលបានទិញ (ទិញ)?

ដើម្បីទទួលបានប្រាក់កម្ចីធានាដោយអចលនទ្រព្យដែលបានទិញមិនចាំបាច់មានចំណេះដឹងហិរញ្ញវត្ថុធ្ងន់ធ្ងរទេ។ វាគ្រប់គ្រាន់ហើយក្នុងការសិក្សាដោយយកចិត្តទុកដាក់នូវកម្មវិធីដែលផ្តល់ដោយធនាគារ។

វាជាការសំខាន់ដើម្បីយល់! ប្រភេទនៃការផ្តល់ប្រាក់កម្ចីដែលត្រូវបានពិចារណាត្រូវបានកំណត់គោលដៅ។ នេះមានន័យថាប្រាក់ដែលទទួលបានអាចត្រូវបានចំណាយ ទាំងស្រុង សម្រាប់ការទិញអចលនទ្រព្យដែលបានបញ្ជាក់នៅក្នុងកិច្ចសន្យា។ វាក៏នឹងដើរតួជាវត្ថុបញ្ចាំសម្រាប់ប្រាក់កម្ចីផងដែរ។

វាគួរតែត្រូវបានដោយសារក្នុងចិត្តថាក្នុងករណីភាគច្រើនអ្នកឱ្យខ្ចីនឹងតម្រូវឱ្យមានការទូទាត់ដំបូង ពី ១០% ទៅ ៣០%... កាន់តែ↑ ការដំឡើងដំបូងកាន់តែច្រើន↑ ឱកាស នឹងមានអ្នកខ្ចីសម្រាប់ យល់ព្រម ពាក្យសុំដែលបានដាក់ស្នើ

លើសពីនេះទៅទៀតកម្មវិធីប្រាក់កម្ចីធនាគារជាច្រើនផ្តល់នូវការថយចុះអត្រាការប្រាក់ខណៈពេលដែលបង្កើនទំហំនៃការទូទាត់ដំបូង។

អ្នកអាចទិញប្រាក់កម្ចីដែលទទួលបានដោយទ្រព្យដែលអ្នកកំពុងទិញ ទំហំពាណិជ្ជកម្មនិង អាផាតមិន នៅអគារថ្មីឬនៅផ្សារបន្ទាប់។ អ្នកខ្ចីអនាគតផ្តល់ជូនធនាគារនូវព័ត៌មានអំពីវត្ថុដែលគាត់គ្រោងនឹងទិញ។ នៅក្នុងអត្ថបទដាច់ដោយឡែកមួយយើងបានសរសេររួចហើយអំពីរបៀបទិញអាផាតមិននៅលើប្រាក់កម្ចីបញ្ចាំនិងកន្លែងដែលត្រូវចាប់ផ្តើមទិញផ្ទះផ្ទាល់ខ្លួនរបស់អ្នក។

ផ្អែកលើឯកសារដែលផ្តល់ដោយអ្នកខ្ចីអ្នកអោយខ្ចីធ្វើការវិភាគយ៉ាងហ្មត់ចត់ទៅលើវត្ថុបញ្ចាំនាពេលអនាគត។ Financiers ហៅការត្រួតពិនិត្យនេះ ការធានា.

ប្រសិនបើអ្នកមានគម្រោងទិញអចលនៈទ្រព្យនៅក្នុងអាគារដែលកំពុងសាងសង់នោះការធានារ៉ាប់រងហានិភ័យមានការពាក់ព័ន្ធ មិនត្រឹមតែ ការវិភាគនៃវត្ថុដែលបានទិញដោយខ្លួនវាផ្ទាល់។ ធនាគារក៏នឹងត្រួតពិនិត្យដោយយកចិត្តទុកដាក់ផងដែរ ព័ត៌មានអំពីអ្នកអភិវឌ្ឍន៍, និង ម្ចាស់បច្ចុប្បន្ននៃបរិវេណ... វិធីសាស្រ្តដ៏តឹងរឹងបែបនេះត្រូវបានផ្សារភ្ជាប់ជាមួយនឹងហានិភ័យខ្ពស់ពីព្រោះអាគារអាចនៅតែមិនទាន់បញ្ចប់។

វាចាំបាច់ត្រូវយល់ថាភាពស្មុគស្មាញនៃការទទួលបានប្រាក់កម្ចីធានាដោយអចលនទ្រព្យដែលទទួលបាននាំឱ្យមានការកើនឡើងក្នុងរយៈពេលនៃនីតិវិធីនេះ។ ក្នុងករណីភាគច្រើនវាត្រូវការ យ៉ាងហោចណាស់មួយខែ... ដូច្នេះវាមានសារៈសំខាន់ខ្លាំងណាស់ក្នុងការសង្កេតមើលរាល់ការគិតគូរនៃការរចនា។ ប្រសិនបើអ្នកត្រូវរកមើលទ្រព្យសម្បត្តិថ្មីឬធ្វើឯកសារឡើងវិញនីតិវិធីនឹងត្រូវពន្យារពេល។

សំណួរ 3. តើធនាគារមួយណាដែលមានអត្រាប្រាក់កម្ចីទាបបំផុតដែលធានាដោយអចលនទ្រព្យសម្រាប់នីតិបុគ្គល?

ជារឿយៗអង្គការ (នីតិបុគ្គល) ត្រូវការថវិកាបន្ថែមសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍន៍។ ក្នុងករណីជាក់លាក់វាក្លាយជាមានប្រយោជន៍ ទទួលបានប្រាក់កម្ចីធានាដោយអចលនទ្រព្យ... ក្នុងករណីនេះភាគច្រើនប្រាក់កម្ចីត្រូវបានចេញដើម្បីបំពេញបន្ថែមទ្រព្យសម្បត្តិរបស់អង្គការជាមួយនឹងទ្រព្យសម្បត្តិថេរឬដើម្បីបង្កើនដើមទុនធ្វើការ។

ដោយមិនគិតពីគោលបំណងនៃការផ្តល់ប្រាក់កម្ចីនីតិបុគ្គលអាចសន្យាផ្តល់ជូននូវប្រភេទអចលនទ្រព្យដូចខាងក្រោមៈ

ពាណិជ្ជកម្ម;
ដី;
បរិវេណលំនៅដ្ឋាននិងមិនមែនលំនៅដ្ឋាននៅក្នុងអគារពហុជាន់;
ទីប្រជុំជននិងផ្ទះឯកជន។

តម្រូវការមួយចំនួនត្រូវបានកំណត់ទៅលើវត្ថុបញ្ចាំណាមួយ៖

សាច់ប្រាក់ងាយស្រួលខ្ពស់;
ទីតាំងនៅក្នុងទីក្រុង
គ្មានការពន្យាពេល។

លក្ខខណ្ឌសំខាន់នៃការផ្តល់ប្រាក់កម្ចីគឺ អត្រា និង ចំនួនប្រាក់កម្ចី... ពួកគេត្រូវបានកំណត់ដោយប៉ារ៉ាម៉ែត្រមួយចំនួន។

ចំនួនប្រាក់កម្ចីក៏ដូចជាអត្រាអាស្រ័យលើសូចនាករដូចខាងក្រោមៈ

សធនភាពរបស់នីតិបុគ្គល
ប្រាក់ចំនេញរបស់អង្គការ
ទំហំក្រុមហ៊ុន។

ការអោយខ្ចីទៅនីតិបុគ្គលច្រើនតែខុសគ្នាពីកម្មវិធីខ្ចីប្រាក់ដែលផ្តល់ជូនដល់បុគ្គល។

លក្ខណៈពិសេសនៃប្រាក់កម្ចីសម្រាប់នីតិបុគ្គលមានដូចខាងក្រោម៖

ទំហំនៃការភ្នាល់នីមួយៗ។
រយៈពេលអតិបរមា ១០ ឆ្នាំ;
ការសំរេចចិត្តក្នុងការដាក់ពាក្យសុំ
សមត្ថភាពក្នុងការពន្យាពេលការទូទាត់ប្រសិនបើចាំបាច់
លក្ខខណ្ឌស្មោះត្រង់សម្រាប់អតិថិជនធម្មតា។

មុនពេលសម្រេចចិត្តលើពាក្យសុំដែលបានដាក់ស្នើធនាគារពិនិត្យយ៉ាងហ្មត់ចត់នូវប៉ារ៉ាម៉ែត្រដូចខាងក្រោម:

ប្រវត្តិឥណទាន;
សាច់ប្រាក់ងាយស្រួលនៃអចលនទ្រព្យផ្តល់ជូនជាទ្រព្យបញ្ចាំ
ភាពស្អាតស្អំនៃអាស័យដ្ឋានច្បាប់
បើកគណនីចរន្ត
សាខាប្រតិបត្តិការ;
សមាសភាពនៃស្ថាប័នគ្រប់គ្រង។

ក្នុងការស្វែងរកអត្រាទាបបំផុតនីតិបុគ្គលច្រើនតែមកដល់ Sberbank... វាអាចពិបាកក្នុងការទទួលបានប្រាក់កម្ចីនៅទីនេះប៉ុន្តែអង្គការភាគច្រើនពិចារណាលើលក្ខខណ្ឌដែលបានផ្តល់ឱ្យមានតម្លៃ។

ប្រសិនបើចាំបាច់ត្រូវបង្កើនចំនួនដើមទុនធ្វើការនោះនីតិបុគ្គលអាចប្រើកម្មវិធីដូចខាងក្រោមពីធនាគារ Sberbank៖

វេនធុរកិច្ច អនុញ្ញាតឱ្យអ្នកទទួលបានប្រាក់កម្ចីដល់ក្រុមហ៊ុនដែលមានប្រាក់ចំណូលប្រចាំឆ្នាំតិចជាង 400 លានរូប្លិ៍។ កម្មវិធីនេះពាក់ព័ន្ធនឹងការចេញប្រាក់កម្ចីក្នុងចំនួនទឹកប្រាក់ ពី 150 000 rubles... ក្នុងករណីនេះអត្រាចាប់ផ្តើមពី 14,8% ក្នុងមួយឆ្នាំ។ ប្រាក់នឹងត្រូវប្រគល់ជូនវិញ 4ឆ្នាំ
លំដាប់រដ្ឋ - កម្មវិធីដែលជួយក្នុងការអនុវត្តកិច្ចសន្យារដ្ឋាភិបាល។ អនុលោមតាមវាអ្នកអាចទទួលបានមិនលើសពី 70% នៃចំនួនកិច្ចសន្យា។ ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយចំនួនប្រាក់កម្ចីមិនគួរលើសពីនេះទេ 600 លានរូប្លិ៍... ក្នុងករណីនេះអត្រានឹងមកពី 15,4% ក្នុងមួយឆ្នាំហើយរយៈពេលខ្ចីអតិបរមាគឺ 3 នៃឆ្នាំនេះ។

ប្រសិនបើនីតិបុគ្គលសម្រេចចិត្តទទួលបានប្រាក់កម្ចីសម្រាប់ការទិញអចលនទ្រព្យនោះ Sberbank ផ្តល់ជូននូវជម្រើស 3 នៃកម្មវិធី:

អចលនទ្រព្យជំនួញ (សម្រាប់ទិញអចលនទ្រព្យ) - ចំនួនទឹកប្រាក់ចាប់ផ្តើមពី 150 000 rubles, អត្រា - ពី 14,74% ក្នុងមួយឆ្នាំពាក្យអតិបរមាគឺ 10 ឆ្នាំ
វិនិយោគអាជីវកម្ម វាត្រូវបានប្រើមិនត្រឹមតែសម្រាប់ការទិញអចលនទ្រព្យប៉ុណ្ណោះទេប៉ុន្តែក៏សម្រាប់ការជួសជុលឬសាងសង់របស់វាផងដែរ។ ចំនួននិងរយៈពេលគឺដូចគ្នានឹងកម្មវិធីទី ១ ដែរអត្រាចាប់ផ្តើមពី 14,82% ប្រចាំឆ្នាំ។
បញ្ចាំរហ័ស - កម្មវិធីនេះអនុញ្ញាតឱ្យអ្នកទទួលបានរហូតដល់ទៅ 10 លានរូប្លិសម្រាប់រយៈពេលរហូតដល់ 10 ឆ្នាំ ក្នុងករណីនេះអត្រាចាប់ផ្តើមពី 17% ប្រចាំឆ្នាំ។

សំណួរ 4. តើខ្ញុំអាចយកប្រាក់កម្ចីទៅឱ្យសហគ្រិនម្នាក់ៗ (សហគ្រិនម្នាក់ៗ) ដែលទទួលបានដោយអចលនទ្រព្យទេ?

កម្មសិទ្ធិករសូឡូគឺជាបុគ្គលដែលធ្វើជំនួញដោយមិនបង្កើតនីតិបុគ្គល។ នោះហើយជាមូលហេតុដែលនៅពេលព្យាយាមទទួលប្រាក់កម្ចីពីធនាគារសហគ្រិនម្នាក់ៗអាចប្រើទាំងពីរ ប្រាក់កម្ចីសម្រាប់បុគ្គលក៏ដូចជាគោលបំណងដែលបានគ្រោងទុក សម្រាប់អាជីវកម្មខ្នាតតូច.

ភាគច្រើនសហគ្រិនម្នាក់ៗទទួលបានប្រាក់កម្ចីដែលបានធានាដោយអចលនទ្រព្យសម្រាប់គោលបំណងដូចខាងក្រោម៖

បង្កើនទំហំដើមទុនធ្វើការ
ការទិញរថយន្តមួយ;
ការទទួលបានវត្ថុអចលនទ្រព្យផ្សេងទៀត
ការអភិវឌ្ឍអាជីវកម្មថ្មី;
ការផ្តល់ហិរញ្ញប្បទានដល់ប្រាក់កម្ចីដែលមានស្រាប់។

ដើម្បីទទួលបានប្រាក់កម្ចីធានាដោយអចលនៈទ្រព្យតាមបែបប្រពៃណីត្រូវបានប្រើប្រាស់ដែលរួមមានដំណាក់កាលជាច្រើន៖

ការបំពេញពាក្យសុំ
ការរៀបចំឯកសារ IP និងប្រធានបទនៃការសន្យា
ការពិចារណាលើពាក្យសុំរបស់ធនាគារ
ការវាយតំលៃទ្រព្យសម្បត្តិ
សេចក្តីសន្និដ្ឋាននៃកិច្ចព្រមព្រៀងមួយ
ការចុះឈ្មោះនៃគោលនយោបាយធានារ៉ាប់រងមួយ
ផ្ទេរប្រាក់។

សហគ្រិនម្នាក់ៗច្រើនតែទទួលប្រាក់តាមរយៈការផ្ទេរប្រាក់។ ក្នុងករណីនេះក្នុងករណីទទួលបានប្រាក់កម្ចីសម្រាប់ការធ្វើហិរញ្ញប្បទានឡើងវិញប្រាក់នឹងត្រូវផ្ទេរភ្លាមៗដើម្បីសងប្រាក់កម្ចីដែលមានស្រាប់។ ប្រសិនបើមូលនិធិត្រូវបានចេញសម្រាប់ការទិញទ្រព្យសម្បត្តិជាក់លាក់ការផ្ទេរប្រាក់ត្រូវបានធ្វើឡើងនៅក្នុងការពេញចិត្តរបស់អ្នកលក់។

វិធីដើម្បីខ្ចីប្រាក់សម្រាប់សហគ្រិនម្នាក់ៗដោយគ្មានទ្រព្យបញ្ចាំសូមអានអត្ថបទរបស់យើង។

សំនួរ ៥. តើនិវត្តជនអាចទទួលបានប្រាក់កម្ចីធានាដោយអចលនៈទ្រព្យហើយធនាគារណាដែលផ្តល់ប្រាក់កម្ចីបែបនេះ?

អ្នកដែលបានចូលនិវត្តន៍ក៏ដូចជាពលរដ្ឋដទៃទៀតអាចមានអារម្មណ៍ថាត្រូវការប្រាក់ច្រើនគួរសម។

ធនាគារជាច្រើនមិនចាត់ទុកមនុស្សចាស់ជាអតិថិជនដែលចង់បានទេ។ នេះគឺដោយសារតែពួកគេ ការការពារសង្គមទាប, និង ប្រាក់ចំណូលទាប.

ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយអ្នកចូលនិវត្តន៍អាចទទួលបានប្រាក់កម្ចីពីធនាគារដែលធានាសុវត្ថិភាពដោយអចលនទ្រព្យ។ ក្នុងករណីនេះពួកគេនឹងអាចទទួលបានប្រាក់បំណុលច្រើនគួរសម។ ជួយសំរួលភារកិច្ចទទួលប្រាក់កម្ចី សេវាកម្មអ៊ីនធឺណេតពិសេស... ពួកគេអនុញ្ញាតឱ្យអ្នកដាក់ពាក្យសុំក្នុងពេលដំណាលគ្នាទៅធនាគារជាច្រើននិងសន្សំសំចៃពេលវេលា។

ស្ថាប័នឥណទាននីមួយៗបង្កើតដោយឯករាជ្យនូវតម្រូវការសម្រាប់អ្នកខ្ចីក៏ដូចជាបញ្ជីឯកសារដែលត្រូវការ។ ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយមានគោលការណ៍ទូទៅសម្រាប់ការទទួលបានប្រាក់កម្ចីធានាដោយអចលនទ្រព្យសម្រាប់អ្នកចូលនិវត្តន៍។

ស្ថាប័នឥណទានភាគច្រើនមានតម្រូវការដូចខាងក្រោមសម្រាប់អ្នកខ្ចីប្រាក់ចូលនិវត្តន៍៖

សញ្ជាតិរុស្ស៊ី;
ការចុះឈ្មោះអចិន្រ្តៃយ៍នៅកន្លែងចុះឈ្មោះខ្ចីប្រាក់
ប្រវត្តិឥណទានមានគុណភាពខ្ពស់
នៅពេលសងប្រាក់កម្ចីពេញលេញអ្នកសោធននិវត្តន៍ត្រូវតែមាន គ្មានទៀតទេ 65-75 ឆ្នាំ;
ការចុះឈ្មោះនៃគោលនយោបាយធានារ៉ាប់រងសម្រាប់វត្ថុដែលបានសន្យាក៏ដូចជាជីវិតនិងសុខភាពរបស់អ្នកខ្ចី។

ដើម្បីទទួលបានប្រាក់កម្ចីអ្នកត្រូវបង្ហាញឯកសារដូចខាងក្រោមៈ

លិខិតឆ្លងដែនរបស់ពលរដ្ឋនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី;
លេខសម្គាល់របស់និវត្តជន;
វិញ្ញាបនប័ត្រពីមូលនិធិសោធននិវត្តន៍អំពីចំនួនប្រាក់សោធនដែលបានទទួល;
សម្រាប់និវត្តជនធ្វើការ - វិញ្ញាបនប័ត្រប្រាក់ឈ្នួល;
ឯកសារសម្រាប់អចលនទ្រព្យដែលបានសន្យា។

ធនាគារផ្សេងៗចេញប្រាក់កម្ចីដល់អ្នកចូលនិវត្តន៍។ លក្ខខណ្ឌល្អបំផុតត្រូវបានបង្ហាញនៅក្នុងតារាងខាងក្រោម។

ធនាគារពេញនិយមដែលផ្តល់ប្រាក់កម្ចីដល់អ្នកចូលនិវត្តន៍ដែលធានាដោយអចលនទ្រព្យ:

№	អង្គការឥណទាន	ចំនួនអតិបរិមា	អត្រាការប្រាក់	រយៈពេលកម្ចីអតិបរមា	ការផ្តល់ប្រាក់កម្ចី
1	Sberbank	១០ លានរូប្លិ៍	ពី ១៥.៥% ក្នុងមួយឆ្នាំ	២០ ឆ្នាំ	នៅចុងបញ្ចប់នៃកិច្ចសន្យាអ្នកខ្ចីត្រូវមានអាយុមិនលើសពី ៧៥ ឆ្នាំ
2	*Rosselkhozbank*	1 លានរូប្លិ៍	ពី ២១.៥% ក្នុងមួយឆ្នាំ	5 ឆ្នាំ	ប្រាក់កម្ចីអាចទទួលបានរហូតដល់ 65 ឆ្នាំ។ នៅពេលទទួលប្រាក់សោធននិវត្តន៍នៅលើកាតធនាគារអត្រាថយចុះ
3	*Raiffeisenbank*	៩ លានរូប្លិ៍	ពី ១៧.៥% ក្នុងមួយឆ្នាំ	១៥ ឆ្នាំ	អ្នកខ្ចីនៅពេលដាក់ពាក្យសុំត្រូវមានអាយុមិនលើសពី 60 ឆ្នាំប្រាក់ចំណូលដែលបានបញ្ជាក់របស់និវត្តជនត្រូវមានយ៉ាងហោចណាស់ 20 ពាន់រូប្លិ៍។

លក្ខណៈពិសេសប្លែកនៃប្រាក់កម្ចីដែលបានធានាដោយអចលនទ្រព្យសម្រាប់អ្នកចូលនិវត្តន៍គឺជារយៈពេលប្រាក់កម្ចីនិងចំនួនប្រាក់កម្ចីយូរអង្វែងគួរសមក៏ដូចជាអត្រាការប្រាក់ទាប។

វត្តមាននៃអចលនទ្រព្យរាវដែលមានតំលៃថ្លៃគួរឱ្យកត់សម្គាល់បង្កើនប្រូបាប៊ីលីតេ ការសម្រេចចិត្តវិជ្ជមាន លើពាក្យសុំប្រាក់កម្ចី។

ប្រាក់កម្ចីដែលបានធានាដោយអចលនទ្រព្យអាចរកបានសូម្បីតែអ្នកចូលនិវត្តន៍ក៏ដូចជាប្រជាពលរដ្ឋដែលមិនមានប្រាក់ចំណូលផ្លូវការ។ អ្នកដែលមានប្រវត្តិឥណទានខូចអាចយកប្រាក់កម្ចីដែលធានាដោយអចលនទ្រព្យ។ វាចាំបាច់ក្នុងការអនុវត្តតាមច្បាប់ទាំងអស់សម្រាប់ការរចនារបស់វា។

យើងក៏ណែនាំអ្នកឱ្យមើលវីដេអូអំពីលក្ខណៈពិសេសនៃការទទួលបានប្រាក់កម្ចីដែលធានាដោយអចលនទ្រព្យ:

យើងសូមជូនពរឱ្យអ្នកអានគំនិតសម្រាប់សុខុមាលភាពហិរញ្ញវត្ថុទស្សនាវដ្តីជីវិត។ ប្រសិនបើអ្នកត្រូវការទទួលបានប្រាក់កម្ចីធានាដោយអចលនទ្រព្យសូមធ្វើតាមដំបូន្មានរបស់យើងហើយអ្នកនឹងទទួលបានជោគជ័យ។

ប្រសិនបើអ្នកនៅតែមានសំណួរលើប្រធានបទនៃការបោះពុម្ពផ្សាយបន្ទាប់មកសួរពួកគេនៅក្នុងមតិយោបល់ខាងក្រោម។ រហូតដល់ពេលក្រោយ!

Send