ការផ្តល់ហិរញ្ញប្បទានដល់ប្រាក់កម្ចីមានទ្រព្យបញ្ចាំ - តើវាជាអ្វីនិងវិធីកែលម្អប្រាក់កម្ចីមានទ្រព្យបញ្ចាំក្នុងអត្រាការប្រាក់ទាប + ការផ្តល់ជូនដ៏ល្អបំផុតរបស់ធនាគារសម្រាប់ការផ្តល់ប្រាក់កម្ចីប្រាក់កម្ចីបញ្ចាំសម្រាប់ឆ្នាំ ២០២០

ជំរាបសួរ, អ្នកអានជាទីស្រឡាញ់នៃគំនិតសម្រាប់ជីវិត! នៅក្នុងអត្ថបទនេះយើងនឹងនិយាយអំពីការផ្តល់ហិរញ្ញប្បទានដល់ប្រាក់កម្ចីមានទ្រព្យបញ្ចាំៈតើវាជាអ្វីរបៀបធ្វើហិរញ្ញប្បទានហិរញ្ញប្បទានបញ្ចាំឱ្យបានត្រឹមត្រូវកន្លែងដែលត្រូវស្វែងរកការផ្តល់ជូនល្អបំផុតសម្រាប់ការដាក់ប្រាក់កម្ចីបញ្ចាំពីធនាគារផ្សេងទៀតនៅឆ្នាំ ២០២០ ។

និយាយអីញ្ចឹងតើអ្នកបានឃើញប៉ុន្មានដុល្លារមានតម្លៃរួចហើយ? ចាប់ផ្តើមរកលុយលើភាពខុសគ្នានៃអត្រាប្តូរប្រាក់នៅទីនេះ!

បន្ទាប់ពីបានអានអត្ថបទដែលបានបង្ហាញតាំងពីចាប់ផ្តើមរហូតដល់ចប់អ្នកក៏នឹងរៀនផងដែរ៖

• តើវាមានផលចំណេញទេក្នុងការសងប្រាក់កម្ចីបញ្ចាំទាល់តែសោះ។
• តើអ្វីទៅជាលក្ខណៈពិសេសនៃការផ្តល់ហិរញ្ញប្បទានដល់ប្រាក់កម្ចីបញ្ចាំយោធា;
• តើអ្នកអាចកែសំរួលប្រាក់កម្ចីរបស់អ្នកបានប៉ុន្មានដងហើយ។

ដូចគ្នានេះផងដែរនៅចុងបញ្ចប់នៃអត្ថបទយើងជាប្រពៃណីឆ្លើយសំណួរពេញនិយមបំផុត។

ការបោះពុម្ពផ្សាយដែលបានបង្ហាញនឹងមានប្រយោជន៍ក្នុងការសិក្សាមិនត្រឹមតែសម្រាប់អ្នកដែលមានផែនការកែលម្អប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះប៉ុណ្ណោះទេប៉ុន្តែក៏សម្រាប់មនុស្សគ្រប់គ្នាដែលចង់ធ្វើឱ្យប្រសើរឡើងនូវកម្រិតចំណេះដឹងអក្ខរកម្មហិរញ្ញវត្ថុផងដែរ។ អ្នកនឹងរកឃើញព័ត៌មានមានប្រយោជន៍ជាច្រើននៅក្នុងអត្ថបទរបស់យើងដូច្នេះយើងណែនាំឱ្យអ្នកចាប់ផ្តើមអានឥឡូវនេះ។

សូមអានអំពីអ្វីដែលការផ្តល់ហិរញ្ញប្បទានបញ្ចាំប្រាក់កម្ចីមានទ្រព្យបញ្ចាំរបៀបនៃការសងប្រាក់កម្ចីមានទ្រព្យបញ្ចាំនៅក្នុងធនាគារតែមួយឬធនាគារផ្សេងទៀតតើឯកសារអ្វីដែលអ្នកទំនងជាត្រូវការដើម្បីសងប្រាក់កម្ចីបញ្ចាំ - អានបញ្ហានេះ

តើអ្វីទៅជាការធ្វើហិរញ្ញប្បទានឡើងវិញនូវប្រាក់កម្ចីមានទ្រព្យបញ្ចាំ - ទិដ្ឋភាពទូទៅនៃគំនិតជាពាក្យសាមញ្ញ + ឧទាហរណ៍នៃការផ្តល់ហិរញ្ញប្បទានប្រាក់កម្ចីបញ្ចាំ

ការផ្តល់ហិរញ្ញប្បទានបញ្ចាំ (ឬ ការផ្តល់ប្រាក់កម្ចីដាក់បញ្ចាំ) - នេះគឺជាការចុះឈ្មោះប្រាក់កម្ចីថ្មីលើលក្ខខណ្ឌអំណោយផលបន្ថែមទៀតដើម្បីសងប្រាក់កម្ចីមានទ្រព្យបញ្ចាំដែលមានស្រាប់ជាមួយនឹងមូលនិធិដែលទទួលបាន។

ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយមនុស្សម្នាក់គួរតែយល់ស្ថានភាពនេះមិនមានអ្វីដែលត្រូវធ្វើជាមួយករណីនៅពេលដែលអ្នកខ្ចីក្នុងករណីដែលគ្មានប្រាក់ដើម្បីបំពេញកាតព្វកិច្ចបំណុលទាញយកប្រាក់កម្ចីថ្មី។ លទ្ធផលជាញឹកញាប់ក្លាយជាបំណុលជំពប់ដួល។

លក្ខណៈពិសេសនៃនីតិវិធីនៃការធ្វើហិរញ្ញប្បទានប្រាក់កម្ចីបញ្ចាំគឺតម្លាភាពដាច់ខាត។ គោលដៅចម្បងគឺដើម្បីបន្ធូរបន្ថយបន្ទុកហ៊ីប៉ូតែក។ ទន្ទឹមនឹងនេះអ្នកឱ្យខ្ចីដឹងសម្រាប់គោលបំណងអ្វីដែលអ្នកខ្ចីកំពុងស្នើសុំប្រាក់កម្ចី - នោះគឺ សម្រាប់ការសងពេញលេញនៃប្រាក់កម្ចីមានទ្រព្យបញ្ចាំបច្ចុប្បន្ន... ទន្ទឹមនឹងនេះប្រាក់កម្ចីថ្មីត្រូវបានចេញតាមលក្ខខណ្ឌដែលល្អសម្រាប់អ្នកខ្ចីជាងប្រាក់កម្ចីដែលមានស្រាប់។

ឧទាហរណ៍ការផ្តល់ប្រាក់កម្ចីបញ្ចាំ📎

ចូរនិយាយ 2015 ប្រាក់កម្ចីមានទ្រព្យធានាត្រូវបានចេញក្នុងឆ្នាំ 14% ប្រចាំឆ្នាំ។ អេ 2020 មួយឆ្នាំកម្មវិធីហិរញ្ញប្បទានត្រូវបានចេញ Sberbank... អត្រានៅលើវាគឺ 9%... ជាលទ្ធផលជាមួយនឹងចំនួនបំណុលដែលនៅសល់ការទូទាត់លើសនឹងមាន តិចជាង ៥% ក្នុងមួយឆ្នាំ.

ប្រសិនបើស្ថិតក្នុងស្ថានភាពដូចគ្នាអតិថិជនដកប្រាក់កម្ចីក្រោមកម្មវិធីផ្សេងព្រោះគាត់មិនអាចទ្រាំទ្រនឹងបន្ទុកឥណទានបានទេនេះលែងផ្តល់ហិរញ្ញប្បទានទៀតហើយ។ ម្ចាស់ហាងហិរញ្ញវត្ថុពិចារណាឥរិយាបថនេះមិនសមហេតុផល។ ជារឿយៗសកម្មភាពបែបនេះនាំឱ្យមានស្ថានទម្ងន់ទោសនៃស្ថានភាពលំបាករួចទៅហើយ។

នៅក្នុងលម្អិតបន្ថែមទៀតអំពីអ្វីដែលជាការផ្តល់ហិរញ្ញប្បទានប្រាក់កម្ចីយើងបាននិយាយនៅក្នុងអត្ថបទមួយរបស់យើង។

២- បញ្ហាអន្ទាក់នៃការផ្តល់ហិរញ្ញប្បទានបញ្ចាំ

ការផ្តល់ហិរញ្ញប្បទានដល់ប្រាក់កម្ចីមានទ្រព្យបញ្ចាំមានវិធីសាស្រ្តមានអត្ថប្រយោជន៍គឺពិតជាមានអត្ថប្រយោជន៍មិនត្រឹមតែចំពោះអតិថិជនប៉ុណ្ណោះទេប៉ុន្តែក៏សម្រាប់អ្នកអោយខ្ចីផងដែរ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយគួរចងចាំថាដំណើរការនេះមានការលំបាកជាក់លាក់និងការខ្វះខាតមួយចំនួន។

primary ហានិភ័យចំបងសម្រាប់អ្នកខ្ចីនៅពេលដែលការផ្តល់ហិរញ្ញប្បទានដល់ប្រាក់កម្ចីមានទ្រព្យបញ្ចាំគឺលទ្ធភាពនៃការសម្រេចចិត្តអវិជ្ជមានលើពាក្យសុំដែលបានដាក់ជូននៅដំណាក់កាលនៃការចុះឈ្មោះ។

ពេលខ្លះការបដិសេធកើតឡើងបន្ទាប់ពីការបណ្តុះបណ្តាលដំបូង៖

• ព្រមានដល់អ្នកអោយខ្ចីដែលបានចេញនូវប្រាក់កម្ចីមានទ្រព្យបញ្ចាំដែលមានបំណងសងប្រាក់វិញ។
• បញ្ជាទិញរបាយការណ៍ស្តីពីការវាយតម្លៃលើអចលនទ្រព្យ (ដែលតាមវិធីនេះមិនថោកទេ) ។
• ការរៀបចំកញ្ចប់ឯកសារពេញលេញមួយ។

ទន្ទឹមនឹងនេះធនាគារមិនមានកាតព្វកិច្ចជូនដំណឹងដល់អ្នកខ្ចីសក្តានុពលនូវមូលហេតុនៃការបដិសេធឡើយ។

ការលំបាកទីពីរក្នុងការផ្តល់ប្រាក់កម្ចីបញ្ចាំគឺការចុះឈ្មោះមិនមានសម្រាប់មនុស្សគ្រប់គ្នាទេ។

មានកាលៈទេសៈមួយចំនួនដែលមិនសមហេតុផលក្នុងការអនុវត្ត៖

1. ប្រវត្តិឥណទានមិនល្អ។ ទោះបីជាមានការទូទាត់ទាន់ពេលវេលានៃការទូទាត់ប្រាក់កម្ចីមានទ្រព្យបញ្ចាំក៏ដោយអ្នកអាចអត់ធ្មត់នឹងការពន្យារពេលជាច្រើនឧទាហរណ៍លើមីក្រូ។ ជាលទ្ធផលពាក្យសុំផ្តល់ហិរញ្ញប្បទានពិតជាត្រូវបានបដិសេធ។
2. សមតុល្យតូចមួយនៃចំនួនទឹកប្រាក់និងរយៈពេលសម្រាប់ប្រាក់កម្ចីមានទ្រព្យបញ្ចាំត្រឹមត្រូវ។ ធនាគារភាគច្រើនកំណត់ទំហំអប្បបរមាសម្រាប់លក្ខណៈទាំងនេះ។
3. វត្តមាននៃការពន្យារពេល លើប្រាក់កម្ចីមានទ្រព្យបញ្ចាំត្រឹមត្រូវ។
4. ប្រាក់កម្ចីត្រូវបានចេញថ្មីៗនេះ។ ភាគច្រើនតម្រូវការធនាគាររួមមានរយៈពេលអប្បបរមាសម្រាប់ការទូទាត់ដោយជោគជ័យលើប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះ។ ក្នុងករណីភាគច្រើនមានកម្រិតយ៉ាងហោចណាស់ប្រាំមួយខែ។
5. នីតិវិធីនៃការរៀបចំរចនាសម្ព័ន្ធឡើងវិញត្រូវបានអនុវត្តពីប្រាក់កម្ចីមានទ្រព្យបញ្ចាំ។

លក្ខណៈពិសេសបន្ទាប់ទាក់ទងនឹងការកាត់ទ្រព្យសម្បត្តិសម្រាប់ប្រាក់កម្ចីបញ្ចាំ។ ការពិតគឺថាជារឿយៗនៅពេលកែលម្អហិរញ្ញវត្ថុធនាគារផ្តល់ជូនដើម្បីបញ្ចូលប្រាក់កម្ចីពហុគោលបំណងជាច្រើនឬទទួលបានចំនួនទឹកប្រាក់បន្ថែមជាសាច់ប្រាក់។ ជាលទ្ធផលការិយាល័យពន្ធអាចវាយតម្លៃកិច្ចព្រមព្រៀងប្រាក់កម្ចីថ្មី មិនសមរម្យ និងបដិសេធមិនបង់មូលនិធិដែលអាចកាត់បាន។

ance អាកប្បកិរិយាមួយបន្ថែមទៀតក្នុងទំនាក់ទំនងជាមួយអាជ្ញាធរពន្ធដារក្នុងករណីនៃការចុះឈ្មោះ ផ្តល់ហិរញ្ញប្បទានឡើងវិញ... ការពិតគឺថាច្បាប់ចែងអំពីការកាត់ប្រាក់កម្ចីបញ្ចាំក៏ដូចជាសម្រាប់ការផ្តល់ហិរញ្ញប្បទានឡើងវិញ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយក្រមពន្ធដារមិនបាននិយាយអ្វីអំពីការផ្តល់ហិរញ្ញប្បទានម្តងហើយម្តងទៀតទេ។ តាមទ្រឹស្តីនេះអាចនាំឱ្យមានការបដិសេធនៃការកាត់បន្ថយ។

---

វាជាការសំខាន់ណាស់ដែលត្រូវសិក្សាដោយប្រុងប្រយ័ត្ននូវរាល់ការទទួលបានប្រាក់កម្ចីបញ្ចាំ។ នេះនឹងជួយជៀសវាងបញ្ហាមួយចំនួននាពេលអនាគត។

3. តើវាពិតជាផ្តល់ប្រាក់កំចីក្នុងការអោយខ្ចីប្រាក់មែនទេ?

មុនពេលសម្រេចចិត្តកែសំរួលប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះអ្នកគួរតែយល់ថាតើវានឹងមានអត្ថប្រយោជន៍អ្វីខ្លះ។

ដើម្បីធ្វើដូចនេះអ្នកត្រូវអនុវត្តការគណនាជាច្រើន:

1. វិភាគចំនួនការប្រាក់ដែលនៅសល់លើប្រាក់កម្ចីមានទ្រព្យបញ្ចាំបច្ចុប្បន្ន។ ចំពោះគោលបំណងនេះអ្នកអាចប្រើកាលវិភាគទូទាត់ដែលបានចេញនៅចុងបញ្ចប់នៃកិច្ចសន្យា។ ព័ត៌មានដដែលជារឿយៗអាចត្រូវបានបញ្ជាក់ឱ្យច្បាស់ដោយប្រើសេវាកម្មធនាគារតាមអ៊ីនធឺណិត។ ប្រសិនបើមិនអាចយល់ដោយឯករាជ្យថាតើការប្រាក់ប៉ុន្មាននឹងត្រូវបង់អ្នកអាចស្នើសុំវិញ្ញាបនបត្រពីធនាគារ។
2. ការវិភាគចំនួនទឹកប្រាក់នៃការប្រាក់ដែលនឹងត្រូវបង់លើប្រាក់កម្ចីថ្មី។ សម្រាប់បញ្ហានេះដំបូងអ្នកនឹងត្រូវការប៉ារ៉ាម៉ែត្រមូលដ្ឋាននៃហ៊ីប៉ូតែកអនាគត។ អ្នកត្រូវដឹងពីអត្រាការប្រាក់និងពាក្យ។ វាប្រែថាព័ត៌មានដែលអាចទុកចិត្តបានអាចទទួលបានលុះត្រាតែមានការយល់ព្រមជាបឋមលើពាក្យសុំបង្វែរប្រាក់កម្ចីបញ្ចាំ។
3. វានៅសល់ដើម្បីគណនាប្រាក់សន្សំ... ក្នុងពេលជាមួយគ្នានេះមិនត្រឹមតែការទូទាត់ប្រាក់លើសក្នុងករណីនៃការផ្តល់ប្រាក់កម្ចីប៉ុណ្ណោះទេប៉ុន្តែថែមទាំងថ្លៃដើមទាំងអស់នៃការចុះឈ្មោះរបស់វាត្រូវតែដកចេញពីការប្រាក់បច្ចុប្បន្ន។

នៅពេលដែលលទ្ធផលនៃការគណនាត្រូវបានរកឃើញអ្នកចាំបាច់ត្រូវវាយតម្លៃដោយខ្លួនឯងថាតើការសន្សំសមនឹងការខិតខំដែលនឹងត្រូវដាក់សម្រាប់ការផ្តល់ប្រាក់កម្ចីដែរឬទេ។

អ្នកជំនាញកំណត់ករណីដូចខាងក្រោមនៅពេលដែលការផ្តល់ហិរញ្ញប្បទានដល់ប្រាក់កម្ចីមានទ្រព្យបញ្ចាំទំនងជាមានអត្ថប្រយោជន៍៖

1. ប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះបច្ចុប្បន្នត្រូវបានចេញជារូបិយប័ណ្ណខុសគ្នាពីប្រាក់ឈ្នួលដែលមានន័យថាប្រាក់កម្ចីប្រាក់កម្ចីមានប្រាក់ដុល្លារជាប្រាក់រូប្លិ៍ជាធម្មតានាំមកនូវការសន្សំប្រាក់ធ្ងន់ធ្ងរ។
2. ការផ្តល់ហិរញ្ញប្បទានឡើងវិញត្រូវបានអនុវត្តតាមលក្ខខណ្ឌអនុគ្រោះដែលធនាគារផ្តល់ជូនអតិថិជនសាជីវកម្មនិងអតិថិជនប្រាក់ខែក៏ដូចជាប្រភេទប្រជាពលរដ្ឋមួយចំនួន។
3. ប្រាក់កម្ចីមានទ្រព្យបញ្ចាំបច្ចុប្បន្នត្រូវបានចេញជាយូរមកហើយចាប់តាំងពីពេលនោះមកលក្ខខណ្ឌសម្រាប់ប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះបានផ្លាស់ប្តូរនៅក្នុងការពេញចិត្តរបស់អ្នកខ្ចី;
4. វានៅតែមានពេលវេលាច្រើនរហូតដល់ចុងបញ្ចប់នៃកិច្ចព្រមព្រៀងប្រាក់កម្ចីប្រាក់កម្ចី (ប្រសិនបើការទូទាត់ត្រូវបានបញ្ចប់ស្ទើរតែការសន្សំលើការប្រាក់អាចមិនរាប់បញ្ចូលការចំណាយដែលកើតឡើងក្នុងការផ្តល់ហិរញ្ញប្បទានឡើងវិញ);
5. ដើម្បីកាត់បន្ថយបន្ទុកឥណទានវាត្រូវបានគេសម្រេចចិត្តបញ្ចូលប្រាក់កម្ចីជាច្រើនជាមួយនឹងប្រាក់កម្ចីមានទ្រព្យបញ្ចាំ។

---

នៅពេលវិភាគអត្ថប្រយោជន៍នៃនីតិវិធីផ្តល់ហិរញ្ញប្បទានវាចាំបាច់ណាស់ ដោយប្រុងប្រយ័ត្នតាមដែលអាចធ្វើទៅបាន សិក្សាការផ្តល់ជូននៅលើទីផ្សារ។ ធនាគារខ្លះមិនធ្វើការជាមួយប្រភេទអចលនទ្រព្យមួយចំនួនទេ។ ប្រសិនបើការពិតនេះមិនត្រូវបានពិចារណាពេលវេលាសិក្សាលក្ខខណ្ឌរបស់ពួកគេអាចត្រូវបានខ្ជះខ្ជាយ។

មគ្គុទេសក៍ហិរញ្ញប្បទានប្រាក់កម្ចីបញ្ចាំលម្អិត

៤. វិធីទូទាត់ប្រាក់បញ្ចាំក្នុងអត្រាការប្រាក់ទាបជាង - ៥ ដំណាក់កាលសំខាន់នៃការផ្តល់ហិរញ្ញប្បទាន

ជាញឹកញាប់អ្នកដែលចង់កែប្រាក់កម្ចីមានទ្រព្យបញ្ចាំគ្រាន់តែមិនដឹងថាត្រូវធ្វើយ៉ាងម៉េចទើបល្អ។ តាមពិតវាគ្រប់គ្រាន់ហើយក្នុងការដឹងពីដំណាក់កាលសំខាន់នៃនីតិវិធីនេះសម្រាប់ការផ្តល់ហិរញ្ញប្បទានឡើងវិញដើម្បីទទួលបានផលចំណេញនិងផាសុកភាពបំផុត។

ដំណាក់កាលទី ១. ការសំរេចចិត្ត

សម្រាប់អ្នកខ្ចីច្រើនជំហានដំបូងគឺពិបាកបំផុត។ នីតិវិធីនៃការផ្តល់ហិរញ្ញប្បទានឡើងវិញមានរយៈពេលយូរណាស់ - ក្នុងករណីភាគច្រើនដំណើរការទាំងមូលត្រូវធ្វើ ប្រហែល 1,5 ខែ... នោះហើយជាមូលហេតុដែលអ្នកបង់រំលស់មួយចំនួនអាចពិបាកក្នុងការសម្រេចចិត្ត។

ដំណើរការផ្តល់ហិរញ្ញប្បទានឡើងវិញនឹងត្រូវធ្វើការងារធ្ងន់ធ្ងរមួយចំនួន។ ប៉ុន្តែមួយត្រូវសម្រេចចិត្តនិងចាប់ផ្តើមហើយបន្ទាប់មកវានឹងកាន់តែងាយស្រួល។ យើងបានពិពណ៌នារួចហើយអំពីវិធីវាយតម្លៃអត្ថប្រយោជន៍នៃការផ្តល់ហិរញ្ញប្បទាន។ នៅពេលការធ្វើបែបនេះអ្នកអាចបន្តទៅដំណាក់កាលទីពីរដោយសុវត្ថិភាព។

ដំណាក់កាលទី ២ ការជ្រើសរើសធនាគារ

ជម្រើសរបស់ធនាគារគឺមិនសំខាន់ជាងការគណនាប្រាក់សន្សំពីនីតិវិធីផ្តល់ហិរញ្ញប្បទានទេ។ ជំហាននេះតម្រូវឱ្យអ្នកខ្ចីវិភាគដោយប្រុងប្រយ័ត្ននូវស្ថានភាពហិរញ្ញវត្ថុផ្ទាល់ខ្លួន។

ដំបូងអ្នកត្រូវវាយតម្លៃកត្តាដូចខាងក្រោមៈ

• ដែលជាទ្រព្យបញ្ចាំនៅលើ (ជាញឹកញាប់វាគឺជា ផ្ទះល្វែង, ផ្ទះឯកជនមួយ ឬ ផែនដី);
• ថាតើសិទ្ធិជាម្ចាស់កម្មសិទ្ធិត្រូវបានធ្វើឱ្យមានលក្ខណៈជាផ្លូវការ (នៅពេលការផ្តល់ប្រាក់កម្ចីធានាដោយកិច្ចព្រមព្រៀងការចូលរួមសមធម៌អ្នកខ្ចីមិនមានវិញ្ញាបនបត្រ)
• ថាតើដើមទុនមាតុភាពត្រូវបានទាក់ទាញសម្រាប់ការចុះឈ្មោះប្រាក់កម្ចីមានទ្រព្យបញ្ចាំឬអត់។
• ប្រភេទការងារ - ការងារដោយខ្លួនឯងឬសហគ្រិនភាព។
• ថាតើការងារផ្លូវការឬអត់លទ្ធភាពដែលអាចបញ្ជាក់ឯកសារ
• របៀបដែលប្រាក់ចំណូលត្រូវបានបញ្ជាក់ - ដោយវិញ្ញាបនប័ត្រក្នុងទម្រង់ជាម្ចាស់បំណុលឬ 2-NDFL ។

អតិថិជនដែលធ្វើការដើម្បីជួលនិងទទួលបានប្រាក់ខែជាផ្លូវការដែលបញ្ជាក់ដោយវិញ្ញាបនប័ត្រមានឱកាសច្រើនបំផុតសម្រាប់ការសម្រេចចិត្តវិជ្ជមាននៅក្នុងស្ទើរតែគ្រប់ធនាគារ។ ២- អិន។ ឌី។ អេ។ អិល... ការបូកបន្ថែមនឹងជាការមានវិញ្ញាបនប័ត្រកម្មសិទ្ធិ។

ប្រសិនបើដើមទុនមាតុភាពត្រូវបានប្រើដើម្បីទូទាត់ប្រាក់កម្ចីបញ្ចាំឬក្នុងអំឡុងពេលចុះឈ្មោះរបស់វាហើយកុមារត្រូវបានចុះឈ្មោះនៅលើតំបន់ដែលទទួលបានវាស្ទើរតែមិនអាចទៅរួចទេក្នុងការស្វែងរកធនាគារសម្រាប់ការផ្តល់ប្រាក់កម្ចី។ ការលំបាកជាមួយនឹងការស្វែងរកក៏កើតឡើងក្នុងករណីដែលប្រាក់កម្ចីមានទ្រព្យបញ្ចាំសម្រាប់ផ្ទះឯកជន។

ដំណាក់កាលទី 3. ទាក់ទងធនាគារ

នៅពេលធនាគារត្រូវបានជ្រើសរើសវាចាំបាច់ ដាក់ពាក្យសុំនិងកញ្ចប់ឯកសារ សម្រាប់ការពិចារណា។ វាជាការល្អបំផុតដើម្បីពិនិត្យមើលបញ្ជីឯកសារដែលត្រូវការដោយផ្ទាល់ជាមួយអ្នកអោយខ្ចី។ ការពិតគឺថាធនាគារនីមួយៗបង្កើតបញ្ជីបែបនេះដោយឯករាជ្យ។

មុនពេលដាក់ពាក្យស្នើសុំអ្នកគួរតែវិភាគដោយយកចិត្តទុកដាក់នូវភាពផ្ទាល់ខ្លួនរបស់អ្នក។ ចំនួនទឹកប្រាក់នៃការបង់ប្រាក់ប្រចាំខែលើប្រាក់កម្ចីដែលមានស្រាប់ទាំងអស់មិនគួរលើសពីពាក់កណ្តាលនៃប្រាក់ខែទេ។ ប្រសិនបើច្បាប់នេះមិនត្រូវបានអនុវត្តតាមនោះការផ្តល់ហិរញ្ញប្បទានភាគច្រើននឹងត្រូវបានបដិសេធ។ ក្នុងស្ថានភាពបែបនេះអ្នកអាចព្យាយាមទាក់ទាញអ្នកខ្ចី។

រយៈពេលសម្រាប់ការពិចារណាលើពាក្យសុំដែលបានដាក់ស្នើសម្រាប់ការផ្តល់ហិរញ្ញប្បទានឡើងវិញត្រូវបានកំណត់ដោយអ្នកឱ្យខ្ចី។ ក្នុងករណីភាគច្រើនធនាគារចំណាយ ពី ២ ទៅ ៥ ថ្ងៃធ្វើការ... ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយក្នុងអំឡុងពេលនៃការហូរចូលនៃអតិថិជនលក្ខខណ្ឌអាចកើនឡើងគួរឱ្យកត់សម្គាល់ (ក្នុងករណីខ្លះរហូតដល់ពីរសប្តាហ៍) ។

ការអនុម័តរបស់ធនាគារសម្រាប់ការស្នើសុំហិរញ្ញប្បទានជាធម្មតារួមបញ្ចូលទាំងប៉ារ៉ាម៉ែត្រសំខាន់ៗនៃប្រាក់កម្ចីដែលត្រូវបានចេញ - ទិន្នន័យអតិថិជន, ផលបូក, ពាក្យ និង អត្រា​ការ​ប្រាក់... ក្នុងករណីខ្លះឯកសារនេះអាចត្រូវបានបំពេញបន្ថែមដោយលក្ខខណ្ឌបុគ្គល, ឧ, តម្រូវការដើម្បីបិទប្រាក់កម្ចីអតិថិជន។

ដំណាក់កាលទី 4. ការយល់ព្រមលើទ្រព្យសម្បត្តិ

នៅពេលអ្នកខ្ចីត្រូវបានអនុម័តដោយធនាគារវាចាំបាច់ត្រូវឆ្លងកាត់នីតិវិធីអនុម័តសម្រាប់ទ្រព្យសម្បត្តិ (ជារឿយៗដំណើរការទាំងពីរកើតឡើងក្នុងពេលដំណាលគ្នាដើម្បីសន្សំសំចៃពេលវេលា).

ដោយសារអចលនទ្រព្យនឹងដើរតួជាវត្ថុបញ្ចាំសម្រាប់ប្រាក់កម្ចីនោះសកម្មភាពដូចតទៅនេះនឹងត្រូវអនុវត្តទាក់ទងនឹងវា៖

1. រៀបចំកញ្ចប់ឯកសារដែលធនាគារត្រូវការ។
2. វាយតំលៃទ្រព្យសម្បត្តិនិងភ្ជាប់របាយការណ៍នៅលើឯកសារនោះទៅឯកសារ។
3. ទាក់ទងក្រុមហ៊ុនធានារ៉ាប់រងដើម្បីទទួលបានការយល់ព្រមលើគោលការណ៍ (ព័ត៌មាននេះក៏ត្រូវបានផ្ញើទៅអ្នកអោយខ្ចីផងដែរ) ។

សម្រាប់ការវាយតម្លៃនិងការធានារ៉ាប់រងអ្នកគួរតែទាក់ទងអង្គការជំនាញដែលត្រូវបានទទួលស្គាល់ដោយធនាគារ។ បញ្ជីរបស់ពួកគេអាចត្រូវបានបញ្ជាក់ដោយផ្ទាល់ជាមួយអ្នកឱ្យខ្ចី។

ដរាបណាធនាគារទទួលបានឯកសារទាំងអស់សម្រាប់ទ្រព្យសម្បត្តិការពិចារណារបស់ពួកគេចាប់ផ្តើម។ រឿងនេះច្រើនតែកើតឡើង 2-5 ថ្ងៃ​ធ្វើការ។ ប្រសិនបើទ្រព្យសម្បត្តិត្រូវបានអនុម័តប្រតិបត្តិការហិរញ្ញប្បទានត្រូវបានដំណើរការ។

ដំណាក់កាលទី ៥. ការបញ្ជាក់ពីការសងប្រាក់កម្ចីមានទ្រព្យបញ្ចាំបច្ចុប្បន្ន

អ្នកខ្ចីខ្លះយល់ច្រឡំថាដំណើរការផ្តល់ហិរញ្ញប្បទានបញ្ចប់ដោយការចុះហត្ថលេខាលើកិច្ចព្រមព្រៀង។ តាមពិតរហូតដល់ធនាគារត្រូវបានផ្តល់ជូននូវការបញ្ជាក់ពីការសងប្រាក់កម្ចីបញ្ចាំបច្ចុប្បន្នហើយការសន្យាមិនត្រូវបានផ្តល់អត្រាការប្រាក់លើប្រាក់កម្ចីថ្មីត្រូវបានកំណត់ក្នុងកម្រិតកើនឡើង។

ដើម្បីបញ្ចប់ដំណើរការផ្តល់ប្រាក់កម្ចីបញ្ចាំនិងកាត់បន្ថយការប្រាក់លើប្រាក់កម្ចីថ្មីអ្នកត្រូវចាត់វិធានការដូចខាងក្រោម៖

1. ទូទាត់ប្រាក់កម្ចីមានទ្រព្យបញ្ចាំបច្ចុប្បន្ននិងទទួលបានវិញ្ញាបនប័ត្រអំពីវា។
2. យកប្រាក់កម្ចីដាក់បញ្ចាំនៅធនាគារដែលប្រាក់កម្ចីត្រូវបានបង់;
3. ចុះឈ្មោះកិច្ចព្រមព្រៀងជាមួយអេស៊ីអេហ្វអេ - បង់រំលោះប្រាក់កម្ចីចាស់ចុះបញ្ជីថ្មីនិងកិច្ចព្រមព្រៀងហិរញ្ញប្បទាន។
4. បញ្ជូនឯកសារពី Regpalata ទៅធនាគារ។

ជាធម្មតានៅថ្ងៃបន្ទាប់បន្ទាប់ពីការបញ្ជូនឯកសារធនាគារកាត់បន្ថយអត្រាការប្រាក់។

---

ចំពោះមនុស្សជាច្រើននីតិវិធីសម្រាប់ការផ្តល់ហិរញ្ញប្បទានដល់ប្រាក់កម្ចីមានទ្រព្យបញ្ចាំហាក់ដូចជាស្មុគស្មាញជាង។ ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយតាមពិតវាពិតជាមានភាពប្រាកដនិយមក្នុងការចេញវា។ ការណែនាំខាងលើអាចជួយដោះស្រាយកិច្ចការបានកាន់តែងាយស្រួលនិងលឿន។

បញ្ជីឯកសារចាំបាច់សម្រាប់ផ្តល់ប្រាក់កម្ចីបញ្ចាំ

៥. តើឯកសារអ្វីខ្លះដែលត្រូវការដើម្បីទូទាត់ប្រាក់បញ្ចាំ - បញ្ជីឯកសារដែលត្រូវការ📋📒

ធនាគារនីមួយៗបង្កើតបទបញ្ញត្តិផ្ទៃក្នុងដោយឯករាជ្យសម្រាប់ការចុះឈ្មោះនៃការផ្តល់ហិរញ្ញប្បទានបញ្ចាំ។ ផ្អែកលើវាបញ្ជីឯកសារដែលត្រូវការសម្រាប់នីតិវិធីត្រូវបានបង្កើតឡើង។

បើទោះបីជានេះមានបញ្ជីដែលធនាគារទាំងអស់ត្រូវការ។

ឯកសារចាំបាច់សម្រាប់ផ្តល់ប្រាក់កម្ចីបញ្ចាំ៖

• សេចក្តីថ្លែងការណ៍;
• លិខិតឆ្លងដែនរបស់ពលរដ្ឋនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី;
• វិញ្ញាបនប័ត្របញ្ជាក់ពីកម្រិតការងារនិងប្រាក់ចំណូល
• ឯកសារសម្រាប់ទ្រព្យសម្បត្តិដែលជាកម្មវត្ថុនៃការសន្យា
• កិច្ចសន្យានិងកិច្ចព្រមព្រៀងផ្សេងទៀតដែលបញ្ជាក់ពីប្រតិបត្តិការ
• ឯកសារពីអ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីបច្ចុប្បន្ន - វិញ្ញាបនបត្រនៃបំណុលដែលនៅសល់និងអវត្តមាននៃការពន្យារពេលកិច្ចព្រមព្រៀងប្រាក់កម្ចីព័ត៌មានលម្អិតសម្រាប់ការសងប្រាក់កម្ចី។

វាចាំបាច់ក្នុងការធ្វើឱ្យប្រាកដថាឯកសារទាំងអស់ត្រឹមត្រូវ។ លើសពីនេះទៅទៀតធនាគារមួយចំនួនបានកំណត់លក្ខខណ្ឌនៃសុពលភាពនៃវិញ្ញាបនប័ត្រផ្សេងៗ។ ដើម្បីកុំឱ្យធ្វើឯកសារម្តងទៀតវាចាំបាច់ត្រូវតាមដានការប្រតិបត្តិរបស់ពួកគេ។

លក្ខណៈពិសេសនៃហ៊ីប៉ូតែកលើប្រាក់កម្ចីសម្រាប់បុគ្គលិកយោធា

6. ការផ្តល់ហិរញ្ញប្បទានដល់ប្រាក់កម្ចីហ៊ីប៉ូតែកយោធា - គំនួសពណ៌និងប្រាក់ចំណេញ

ទោះបីជាការពិតដែលថាការទូទាត់ប្រាក់កម្ចីហ៊ីប៉ូតែកយោធាត្រូវបានផ្តល់មូលនិធិយ៉ាងពេញលេញពីថវិការដ្ឋក៏ដោយការផ្តល់ហិរញ្ញប្បទានឡើងវិញក៏មានជាប់ទាក់ទងសម្រាប់ប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះបែបនេះដែរ។ ជា​ដំបូងបង្អស់នៅចុងបញ្ចប់នៃសេវាកម្មអតិថិជនខ្លួនឯងចំណាយតុល្យភាពនៃបំណុល។ ក្នុងស្ថានភាពបែបនេះវាពិតជាធម្មជាតិណាស់ដែលចង់ធ្វើបែបនេះតាមលក្ខខណ្ឌអំណោយផលបំផុត។ ទីពីរសម្រាប់រដ្ឋការកាត់បន្ថយទំហំនៃការទូទាត់ក៏សំខាន់ណាស់ដែរ។

ទន្ទឹមនឹងនេះដែរនៅថ្ងៃនេះជាមធ្យមទីផ្សារសម្រាប់អត្រាប្រាក់កម្ចីបញ្ចាំរបស់យោធាគឺនៅកម្រិត 10% ប្រចាំឆ្នាំ។ ក្នុងពេលជាមួយគ្នានេះព្យញ្ជនៈកាលពី ៣ ឬ ៤ ឆ្នាំមុន ប្រហែល ១២%... ក្នុងស្ថានភាពបែបនេះការផ្លាស់ប្តូរលក្ខខណ្ឌនៃការផ្តល់ប្រាក់កម្ចីគឺជាបញ្ហាសំខាន់សម្រាប់ទាំងអ្នកខ្ចីនិងរដ្ឋ។

មុនពេលចាប់ផ្តើម 2018 ការផ្តល់ហិរញ្ញប្បទានដល់ប្រាក់កម្ចីបញ្ចាំយោធាមិនត្រូវបានផ្តល់ជូនឡើយ។ សព្វថ្ងៃនេះអាចអនុវត្តនីតិវិធីបែបនេះបាន។ ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយមិនមែនគ្រប់គ្នានៅតែយល់ថាតើវាសមហេតុផលទេក្នុងការសងប្រាក់កម្ចីបញ្ចាំយោធាហើយតើអ្វីទៅជាភាពទន់ភ្លន់នៃនីតិវិធីបែបនេះ។

៦.១ ។ តើវាជាការចំណេញទេសម្រាប់អ្នកចូលរួមបញ្ចាំយោធាក្នុងការសងប្រាក់កម្ចីបញ្ចាំ?

ដើម្បីយល់ថាតើវាមានផលចំណេញអ្វីខ្លះក្នុងការសងប្រាក់កម្ចីបញ្ចាំវាចាំបាច់ត្រូវដឹងពីរបៀបដែលអត្រាប្តូរប្រាក់លើវាផ្លាស់ប្តូរ។ នៅពេលនេះកម្មវិធីចាប់ផ្តើម ក្នុងឆ្នាំ ២០០៥ សម្រាប់ប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះកំពុងត្រូវបានពិចារណាវាត្រូវបានកំណត់ ១០ ភាគរយក្នុងមួយឆ្នាំ។ បនា្ទាប់មកបនា្ទាប់ពីវិបត្តិសេដ្ឋកិច្ចការធា្លាក់ចុះតម្លៃប្រេងនិងកំណើនដុលា្លារនិងដុលា្លារអអ៊ិចអតេអត្រានេះកើនឡើងដោយចំណុចមួយចំនួន។

ក្នុង​ខែកញ្ញា 2017 នៃ​ឆ្នាំ​នេះ ធនាគារកណ្តាល អត្រាគន្លឹះត្រូវបានកាត់បន្ថយដល់កំរិត 8,25%... ផលវិបាកនៃការសម្រេចចិត្តនេះក្នុងចំណោមរបស់ផ្សេងទៀតគឺការកាត់បន្ថយអត្រាការប្រាក់ហ៊ីប៉ូតែកយោធានៅក្នុងធនាគារមួយចំនួន។ អេអេ។ អិល។ អេ កំណត់វានៅកម្រិត 9%, Sberbank និង Gazprombank – 9,5%, វីធីប៊ី ២៤ – 9,7%... នៅក្នុងរយៈពេលដូចគ្នាទំហំអតិបរិមានៃប្រាក់កម្ចីនៅក្រោមកម្មវិធីដែលកំពុងត្រូវបានពិចារណាត្រូវបានកើនឡើង។

ដូច្នេះអ្នកទាំងឡាយណាដែលបានយកប្រាក់កម្ចីបញ្ចាំយោធានៅដើមដំបូងនៃការបង្កើតរបស់ខ្លួន - នៅក្នុង 2005 ឆ្នាំគ្មានន័យអ្វីក្នុងការព្យាយាមកែលម្អវាទេ។ អត្រាថ្ងៃនេះគឺនៅកំរិតដូចគ្នា។ ប្រសិនបើការចុះឈ្មោះកិច្ចព្រមព្រៀងប្រាក់កម្ចីមានទ្រព្យបញ្ចាំបានកើតឡើងក្នុងកំឡុងពេលប៉ុន្មានឆ្នាំនៃវិបត្តិវាសមនឹងព្យាយាមបន្តវាឡើងវិញ។

ការផ្តល់ហិរញ្ញប្បទានដល់ប្រាក់កម្ចីបញ្ចាំយោធាអនុញ្ញាតឱ្យអ្នកកាត់បន្ថយការបង់ប្រាក់ប្រចាំខែក៏ដូចជាកាត់បន្ថយការចំណាយលើសសម្រាប់រយៈពេលប្រាក់កម្ចីទាំងមូល។ នីតិវិធីនេះគឺជាគោលការណ៍ធានារ៉ាប់រងដ៏ប្រសើរបំផុត។ វាជាការសំខាន់ដែលត្រូវចងចាំថាក្នុងករណីមានការបណ្តេញចេញពីសេវាកម្មអ្នកខ្ចីនឹងត្រូវទូទាត់គណនីជាមួយធនាគារដោយខ្លួនឯង។

៦.២ ។ វិធីកែសំរួលប្រាក់កម្ចីបញ្ចាំយោធា - កន្លែងដែលត្រូវចាប់ផ្តើម

ការសម្រេចចិត្តចុងក្រោយលើការផ្តល់ហិរញ្ញប្បទានដល់ប្រាក់កម្ចីមានទ្រព្យបញ្ចាំត្រូវបានធ្វើឡើងដោយធនាគារ។ មនុស្សជាច្រើននៅតែមិនយល់ពីមូលហេតុដែលវាមានតម្លៃចាប់ផ្តើមនីតិវិធីបែបនេះពីព្រោះការទូទាត់សម្រាប់អ្នកខ្ចីត្រូវបានបង់ដោយរដ្ឋ។

ប៉ុន្តែកុំភ្លេចថានៅក្នុង 2015 និង 2016 ការធ្វើលិបិក្រមនៃការចូលរួមវិភាគទានប្រចាំឆ្នាំមិនត្រូវបានអនុវត្តជាច្រើនឆ្នាំទេ។ លើសពីនេះទៅទៀតការព្យាករណ៍សម្រាប់កម្រិតរបស់វាក៏ត្រូវបានធ្លាក់ចុះផងដែរ។ ជាលទ្ធផលវាមានគ្រោះថ្នាក់ដែលបុគ្គលិកយោធាមួយចំនួននឹងត្រូវទុកចោលបំណុលនៅចុងបញ្ចប់នៃកិច្ចព្រមព្រៀងប្រាក់កម្ចី។

ទោះបីជាការពិតដែលថាវិធានការជាក់លាក់ត្រូវបានអនុវត្តដើម្បីកាត់បន្ថយហានិភ័យទាំងនេះក៏ដោយក៏ពួកគេទំនងជាធ្វើការសម្រាប់អ្នកដែលយកប្រាក់កម្ចីបញ្ចាំយោធា។ រហូតដល់ឆ្នាំ ២០១៤... អ្នកខ្ចីនៅសល់នៅតែប្រឈមនឹងហានិភ័យនៃការចាកចេញពីសេវាកម្មដោយបំណុល។

ការបូកដ៏ធំមួយនៅក្នុងស្ថានភាពដែលបានពិពណ៌នាអាចជាការថយចុះអត្រាប្រាក់កម្ចីមានទ្រព្យបញ្ចាំ។ ទំហំរបស់វាចាប់ផ្តើមនៅថ្ងៃនេះ ពី ៨.៥% ក្នុងមួយឆ្នាំ... មានលទ្ធភាពមួយដែលវានឹងទាបជាងនេះនាពេលអនាគត។

កត់ចំណាំ! មិនដូចប្រាក់កម្ចីហ៊ីប៉ូតែកធម្មតាទេដែលការធ្វើហិរញ្ញប្បទានឡើងវិញមានប្រជាប្រិយភាពអស់រយៈពេលជាច្រើនឆ្នាំនីតិវិធីនេះពីមុនមិនអាចទៅរួចសម្រាប់ប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះយោធាទេ។ នៅក្នុងបទដ្ឋាននៃ Rosvoenipoteka វាមិនត្រូវបានផ្តល់ឱ្យទេ។ មានតែនៅដើមដំបូងទេ 2018 លទ្ធភាពនៃការធ្វើហិរញ្ញប្បទានឡើងវិញនូវប្រាក់កម្ចីដែលកំពុងត្រូវបានពិចារណាត្រូវបានណែនាំ។

សម្រាប់ប្រាក់កម្ចីដែលមានប្រាក់កម្ចីដើម្បីកាត់បន្ថយអត្រាការប្រាក់លើប្រាក់កម្ចីបញ្ចាំយោធាអ្នកអាចទាក់ទងទាំងធនាគារដែលជាកន្លែងដែលបានចុះបញ្ជីនិងអ្នកឱ្យខ្ចីផ្សេងទៀត។ នៅពេលបញ្ចប់ដំណើរការផ្តល់ប្រាក់កម្ចីអ្នកខ្ចីនឹងត្រូវបានចេញមូលនិធិដែលនឹងត្រូវប្រើដើម្បីទូទាត់ប្រាក់កម្ចីមានទ្រព្យបញ្ចាំដែលមានស្រាប់។ បន្ទាប់ពីនោះការទូទាត់នឹងត្រូវធ្វើឡើងតាមល័ក្ខខ័ណ្ឌថ្មីហើយអាចទៅធនាគារថ្មី។

អ្នកជំនាញណែនាំ ដើម្បីកែសំរួលប្រាក់កម្ចីបញ្ចាំជាដំបូងនៃការទាំងអស់ទាក់ទងស្ថាប័នឥណទានដែលជាកន្លែងដែលវាត្រូវបានចុះបញ្ជី។ ជារឿយៗធនាគារទៅជួបអ្នកខ្ចីហើយបន្ថយអត្រាការប្រាក់ ដោយ 1-2 ពិន្ទុ... សព្វថ្ងៃនេះការអនុវត្តនេះដំណើរការនៅក្នុង Sberbank, Gazprombank និងស្ថាប័នឥណទានមួយចំនួនផ្សេងទៀត។

នៅពេលទាក់ទងធនាគារ "របស់អ្នក" ដើម្បីទទួលបានការអនុម័តហិរញ្ញប្បទានប្រវត្តិឥណទានល្អជាទូទៅគ្រប់គ្រាន់ហើយ។ ប្រសិនបើនិយាយអំពីប្រាក់កម្ចីបញ្ចាំយោធាសូម្បីតែការពិតនេះប្រែទៅជាមិនពាក់ព័ន្ធក៏ដោយចាប់តាំងពីការទូទាត់ត្រូវបានធ្វើឡើងដោយរដ្ឋ។

ទាក់ទងនឹងប្រាក់កម្ចីហ៊ីប៉ូតែកយោធា។ អនុសាសន៍របស់ធនាគារកណ្តាល ស្តីពីការអនុវត្តកិច្ចសន្យាក្នុងអត្រា ៨,២៥% ក្នុងមួយឆ្នាំ។ អ្នកជំនាញណែនាំឱ្យអ្នកខ្ចីដែលអត្រាប្រាក់កម្ចីមានច្រើនជាងពីរពិន្ទុខ្ពស់ជាងចំណុចដែលបានបញ្ជាក់ត្រូវទាក់ទងធនាគារដើម្បីធ្វើការកែសម្រួលឡើងវិញ។

កន្លែងដែលត្រូវចាប់ផ្តើម?

ក្នុងនាមស្ថាប័នឥណទានអ្នកត្រូវសរសេរអ្វីដែលសមរម្យ សេចក្តីថ្លែងការណ៍... វាមិនពិបាកទេក្នុងការស្វែងរកទម្រង់ស្តង់ដារនៅលើអ៊ីនធឺណិត។ វាចាំបាច់ក្នុងការចង្អុលបង្ហាញនៅក្នុងអត្ថបទ ចំនួន និង កាលបរិច្ឆេទនៃការចុះឈ្មោះនៃកិច្ចព្រមព្រៀងប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះរបស់យោធា... វាក៏មានតម្លៃផងដែរក្នុងការបញ្ជាក់ជាមូលដ្ឋាន ការពិតអំពីការកាត់បន្ថយអត្រាការប្រាក់របស់ធនាគារកណ្តាលនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី.

វាមានប្រយោជន៍ក្នុងការសរសេរថាអ្នកខ្ចីអនុវត្តការបង់ថ្លៃធានារ៉ាប់រងឱ្យបានទាន់ពេលវេលានិងផ្តល់ឯកសារចាំបាច់សម្រាប់ដំណើរការកែលម្អហិរញ្ញប្បទាន។ ប្រសិនបើធនាគារបដិសេធមិនបញ្ចុះអត្រាការប្រាក់អ្នកគួរតែស្នើសុំ ច្បាប់ចម្លងនៃសេចក្តីសំរេចបែបនេះ.

---

ដូច្នេះឱកាសក្នុងការសងប្រាក់កម្ចីបញ្ចាំយោធាមិនគួរត្រូវបានគេមិនយកចិត្តទុកដាក់ទេ។ អ្នកជំនាញណែនាំឱ្យបុគ្គលិកយោធាទាក់ទងធនាគារមិនត្រឹមតែម្នាក់ឯងទេប៉ុន្តែរួមគ្នា។ សកម្មភាពបែបនេះអាចជំរុញឱ្យអ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីចាត់វិធានការសម្រេចចិត្តពីព្រោះហានិភ័យនៃអតិថិជនមួយចំនួនដែលអាចទុកចិត្តបានចាកចេញទៅស្ថាប័នហិរញ្ញវត្ថុផ្សេងទៀតនឹងត្រូវបានគេមើលឃើញ។

7. ការផ្តល់ជូនល្អបំផុតសម្រាប់ការដាក់ប្រាក់កម្ចីបញ្ចាំប្រាក់កម្ចីរបស់ធនាគារផ្សេងទៀតនៅឆ្នាំនេះ - ទិដ្ឋភាពទូទៅនៃការផ្តល់ជូនប្រាក់ចំណេញច្រើនបំផុត TOP-3

ដើម្បីជ្រើសរើសកម្មវិធីផ្តល់ប្រាក់កម្ចីបញ្ចាំល្អបំផុតវាចាំបាច់ក្នុងការវិភាគនិងប្រៀបធៀបការផ្តល់ជូនពីធនាគារជាច្រើន។ មានតែក្នុងករណីនេះទេដែលអាចអនុវត្តនីតិវិធីក្រោមលក្ខខណ្ឌអំណោយផលបំផុត។

ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយមិនមែនមនុស្សគ្រប់គ្នាអាចសិក្សាដោយឯករាជ្យនូវលក្ខខណ្ឌនៃធនាគារមួយចំនួនធំហើយជ្រើសរើសយកល្អបំផុតក្នុងចំណោមពួកគេ។ ចំណាត់ថ្នាក់របស់ធនាគារដែលត្រូវបានចងក្រងដោយអ្នកជំនាញក្នុងវិស័យហិរញ្ញវត្ថុអាចជួយសង្គ្រោះបាន។ ខាងក្រោមនេះជាទិដ្ឋភាពទូទៅTOP-3 សំណើសម្រាប់ការផ្តល់ហិរញ្ញប្បទានប្រាក់កម្ចីបញ្ចាំពីធនាគារផ្សេងទៀត។

លេខ ១ ។ Sberbank

ធនាគារ Sberbank ផ្តល់ហិរញ្ញប្បទានដល់ប្រាក់កម្ចីមានទ្រព្យបញ្ចាំជាមួយនឹងលទ្ធភាពនៃការរួមផ្សំជាមួយប្រាក់កម្ចីផ្សេងទៀត។ ក្នុងករណីនេះចំនួនប្រាក់កម្ចីសរុបគួរតែមាន មិន​តិច​ជាង 1 ហើយមិនមានទៀតទេ 7 លានរូប្លិ៍... ភាពពេញវ័យអតិបរមាគឺ 30 ឆ្នាំ

អត្រាការប្រាក់ក្រោមកិច្ចព្រមព្រៀងអាស្រ័យលើប្រាក់កម្ចីណាដែលត្រូវបានគ្រោងនឹងកែលម្អ។ ប្រសិនបើមានតែប្រាក់កម្ចីមានទ្រព្យបញ្ចាំវាចាប់ផ្តើម ពី ៩.៥% ក្នុងមួយឆ្នាំ... ប្រសិនបើអ្នកផ្សេងទៀតត្រូវបានផ្សំជាមួយប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះអត្រាអប្បបរមានឹងមាន 10% ។

ធនាគារ Sberbank កំណត់តម្រូវការដូចខាងក្រោមចំពោះអតិថិជនដែលមានគម្រោងអនុវត្តហិរញ្ញប្បទានៈ

1. មានអាយុយ៉ាងហោចណាស់ ២១ ឆ្នាំ
2. អ្នកខ្ចីត្រូវតែមានអាយុតិចជាង ៧៥ ឆ្នាំនៅកាលបរិច្ឆេទនៃការទូទាត់ចុងក្រោយ។
3. នៅពេលចុះហត្ថលេខាលើកិច្ចសន្យារយៈពេលនៃការងារនៅកន្លែងចុងក្រោយត្រូវតែមានច្រើនជាងប្រាំមួយខែ។

លេខ ២ ។ Gazprombank

នៅពេលដែលផ្តល់ហិរញ្ញប្បទានដល់ប្រាក់កម្ចីមានទ្រព្យបញ្ចាំនោះក្រុមហ៊ុន Gazprombank ចេញ គ្មាន​ទៀត​ទេ 85% នៃតម្លៃវាយតម្លៃទ្រព្យដែលបានដាក់ហ៊ីប៉ូតែក... ក្នុងករណីនេះទំហំប្រាក់កម្ចីដែលត្រូវចេញត្រូវតែមានចាប់ពី 500 ពាន់ទៅ 45 លានរូប្លិ៍។

ក្នុងករណីនេះអត្រាត្រូវបានកំណត់នៅកម្រិត 9,5-14,5% ក្នុងមួយឆ្នាំ។ ទំហំរបស់វាត្រូវបានកំណត់អាស្រ័យលើការចុះឈ្មោះធានារ៉ាប់រង។ ភាពពេញវ័យអាចមានរហូតដល់សាមសិបឆ្នាំ។

លេខ ៣ ។ វីធីប៊ី

សម្រាប់កម្មវិធីហិរញ្ញប្បទាននៅវីធីប៊ីកំណត់ត្រូវបានកំណត់ត្រឹម 30 លានរូប្លិ៍។ ដែនកំណត់នេះអនុវត្តនៅក្នុង ទីក្រុងម៉ូស្គូ និង តំបន់មូស្គូនៅក្នុងតំបន់វាទាបជាងបន្តិច។ ទន្ទឹមនឹងនេះមានការរឹតត្បិត - ចំនួនប្រាក់កម្ចីមិនអាចលើសពីនេះទេ 80% នៃតម្លៃទ្រព្យសម្បត្តិដែលបានវាយតម្លៃ, បម្រើជាប្រធានបទនៃការសន្យា។ ប្រសិនបើក្នុងពេលតែមួយអ្នកខ្ចីមានបំណងរៀបចំហិរញ្ញប្បទានដោយផ្តល់កញ្ចប់ឯកសារអប្បបរមាចំនួនប្រាក់កម្ចីមានកំណត់ 50% នៃតម្លៃដែលបានវាយតម្លៃ.

អត្រាក្រោមកិច្ចព្រមព្រៀងផ្តល់ប្រាក់កម្ចីត្រូវបានកំណត់នៅក្នុងជួរចាប់ពី 9,5 មុន 11% ក្នុងមួយឆ្នាំ។ ភាពពេញវ័យអតិបរមាអាចមានពី 20-30 ឆ្នាំ។ ការកើនឡើងត្រូវបានផ្តល់ជូនអតិថិជនប្រាក់ខែ។

---

ចំពោះការប្រៀបធៀបដែលមានភាពងាយស្រួលជាងមុននៃកម្មវិធីហិរញ្ញប្បទានប្រាក់កម្ចីមានទ្រព្យបញ្ចាំនៅក្នុងធនាគារដែលបានពិចារណាលក្ខខណ្ឌចម្បងរបស់ពួកគេត្រូវបានបង្ហាញនៅក្នុងតារាងខាងក្រោម។

អង្គការឥណទាន	ចំនួនទឹកប្រាក់	អត្រា	រយៈពេល
1) Sberbank	1-7 លានរូប្លិ៍	ពី ៩.៥% ក្នុងមួយឆ្នាំនៅពេលដែលផ្តល់ហិរញ្ញប្បទានដល់ប្រាក់កម្ចីមានទ្រព្យធានាពី ១០% - នៅពេលដែលបញ្ចូលគ្នានូវប្រាក់កម្ចីជាមួយប្រាក់កម្ចីផ្សេងទៀត	មិនលើសពី 30 ឆ្នាំ
២) ក្រុមហ៊ុន Gazprombank	ពី 500 ពាន់ទៅ 45 លានរូប្លិ៍ (មិនលើសពី 85% នៃតម្លៃដែលបានវាយតម្លៃនៃអចលនទ្រព្យ)	៩.៥-១៤.១% ក្នុងមួយឆ្នាំអត្រាអាស្រ័យលើការចុះឈ្មោះធានារ៉ាប់រង	អាយុក្រោម ៣០ ឆ្នាំ
៣) VTB	រហូតដល់ ៣០ លានរូប្លិ៍ប៉ុន្តែមិនលើសពី ៨០% នៃតម្លៃអចលនទ្រព្យដែលត្រូវបានវាយតម្លៃហើយ ៥០% ប្រសិនបើមានឯកសារអប្បបរមាត្រូវបានផ្តល់ជូន។	៩,៧-១១% ក្នុងមួយឆ្នាំ	២០-៣០ ឆ្នាំ (ច្រើនជាងសម្រាប់អតិថិជនប្រាក់ខែ)

* សម្រាប់ព័ត៌មានថ្មីៗសូមមើលគេហទំព័រផ្លូវការរបស់ធនាគារ។

8. ធនាគារផ្តល់ជូនការរៀបចំរចនាសម្ព័ន្ធជំនួសឱ្យការផ្តល់ហិរញ្ញប្បទានប្រាក់កម្ចីបញ្ចាំ - តើអ្វីជាភាពខុសគ្នានិងផលវិបាកអ្វីខ្លះនៃនីតិវិធីបែបនេះ

មុននឹងសម្រេចចិត្តលើជម្រើសរវាងការធ្វើហិរញ្ញប្បទាននិងការរៀបចំរចនាសម្ព័ន្ធឡើងវិញអ្នកគួរតែសិក្សាដោយយកចិត្តទុកដាក់នូវគំនិតទាំងពីរនេះ។ អ្នកខ្ចីជារឿយៗច្រឡំពួកគេហើយយល់ស្របនឹងនីតិវិធីមួយជំនួសឱ្យនីតិវិធីផ្សេងទៀត។

ប្រជាជននៅឆ្ងាយពីហិរញ្ញវត្ថុជឿថា ការផ្តល់ហិរញ្ញប្បទាន និង រៀបចំរចនាសម្ព័ន្ធឡើងវិញ - អ្វីដែលសំខាន់គឺដូចគ្នាពីព្រោះពួកគេមានគោលដៅដំបូងដូចគ្នា។ វាមាននៅក្នុងការកាត់បន្ថយបន្ទុកបញ្ចាំនិងធ្វើឱ្យប្រសើរឡើងនូវលក្ខខណ្ឌនៃការសងប្រាក់កម្ចី។ តាមពិតគំនិតទាំងនេះខុសគ្នាខ្លាំង។ ដើម្បីយល់ពីភាពខុសគ្នាវាពិតជាមានតម្លៃក្នុងការពិនិត្យមើលពួកគេទាក់ទងនឹងលទ្ធផលចុងក្រោយ។

ការផ្តល់ហិរញ្ញប្បទានឡើងវិញ រកប្រាក់ចំណេញសម្រាប់ធនាគារជាចម្បងសម្រាប់ទាក់ទាញអ្នកខ្ចីថ្មី។ នីតិវិធីនេះអនុញ្ញាតឱ្យអ្នកអូសអតិថិជនដែលបានបង់ប្រាក់កម្ចីទិញបញ្ចាំទៅស្ថាប័នឥណទានផ្សេងទៀត។ នេះអនុញ្ញាតឱ្យធនាគារបង្កើនផលប័ត្រនៃប្រាក់កម្ចីរយៈពេលវែងក៏ដូចជាប្រាក់ចំណេញទោះបីជាការប្រាក់លើប្រាក់កម្ចីបែបនេះទាបក៏ដោយ។

ការរៀបចំឡើងវិញ ស្ថាប័នផ្តល់ប្រាក់កម្ចីផ្តល់ជូនអ្នកខ្ចីដែលមានស្រាប់។ វិធានការនេះមានគោលបំណងរក្សាទំនាក់ទំនងជាមួយអតិថិជន។ ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយដំបូងបង្អស់គោលបំណងនៃការរៀបចំរចនាសម្ព័ន្ធឡើងវិញគឺដើម្បីជួយក្នុងការទូទាត់ឱ្យម្ចាស់បំណុលដែលមានបញ្ហា។ នីតិវិធីនេះមានគោលបំណងជាចម្បងក្នុងការកាត់បន្ថយបន្ទុកបញ្ចាំក្នុងស្ថានភាពដែលអ្នកបង់ប្រាក់មានការលំបាកផ្នែកហិរញ្ញវត្ថុ។

ការរៀបចំឡើងវិញត្រូវបានប្រើជាញឹកញាប់បំផុតនៅពេលមានលទ្ធភាពខ្ពស់នៃការបំផ្លាញឬវាបានកើតឡើងរួចហើយ។

មានជំរើសជាច្រើនសំរាប់ការរៀបចំរចនាសម្ព័ន្ធឡើងវិញ៖

1. ការកាត់បន្ថយអត្រាក្រោមកិច្ចព្រមព្រៀងប្រាក់កម្ចី។
2. ការបង្កើនរយៈពេលនៃការដាក់បញ្ចាំ;
3. ការគណនាឡើងវិញនូវកាលវិភាគនៃការទូទាត់រួមមានការផ្លាស់ប្តូរការទូទាត់ប្រចាំឆ្នាំទៅនឹងអ្នកដែលមានលក្ខណៈខុសគ្នា។
4. ថ្ងៃឈប់សម្រាកឥណទាននៅពេលអ្នកខ្ចីត្រូវបានផ្តល់ឱ្យនូវការពន្យាពេលសម្រាប់ចំនួនទឹកប្រាក់ទាំងមូលឬសម្រាប់បំណុលចំបង (នោះគឺមានតែការប្រាក់ប៉ុណ្ណោះដែលត្រូវបង់ក្នុងរយៈពេលជាក់លាក់ណាមួយ);
5. ក្នុងករណីខ្លះការសរសេរការពិន័យការពិន័យនិងការដកហូត។

ធនាគារមិនតែងតែប្រើការរៀបចំរចនាសម្ព័ន្ធឡើងវិញទេក្នុងការទាក់ទងជាមួយអ្នកខ្ចីស្មុគស្មាញ។ ជារឿយៗពួកគេផ្តល់នីតិវិធីបែបនេះដល់អតិថិជនដែលបានងាកមករកពួកគេសម្រាប់ការផ្តល់ប្រាក់កម្ចី។ ដើម្បីកុំឱ្យបាត់បង់អ្នកខ្ចីនិងមិនបាត់បង់ប្រាក់ចំណេញក្នុងទម្រង់នៃការប្រាក់លើប្រាក់កម្ចីរបស់គាត់ធនាគារផ្តល់ជូនគាត់ រៀបចំរចនាសម្ព័ន្ធឡើងវិញ.

តើមានផលវិបាកអ្វីខ្លះក្នុងករណីនេះ?

អតិថិជនត្រូវបានកាត់បន្ថយអត្រាការប្រាក់ប្រចាំខែត្រូវបានកាត់បន្ថយ។ ភាគច្រើនអ្នកខ្ចីពេញចិត្តទាំងស្រុងចំពោះសកម្មភាពបែបនេះ។ បញ្ហាកើតឡើងច្រើននៅពេលក្រោយប្រសិនបើអ្នកខ្ចីសំរេចចិត្តសងប្រាក់កម្ចីបញ្ចាំបែបនេះនៅក្នុងធនាគារមួយទៀត។ ក្នុងករណីនេះដំបូងអ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីសួរថាតើប្រាក់កម្ចីត្រូវបានរៀបចំឡើងវិញដែរឬទេ។ ចម្លើយវិជ្ជមានចំពោះសំណួរនេះជាធម្មតាត្រូវបានអមដោយការបដិសេធក្នុងការបដិសេធ។

ការសម្រេចចិត្តអវិជ្ជមានលើពាក្យសុំហិរញ្ញប្បទានត្រូវបានពន្យល់ជាដំបូងដោយគោលបំណងសំខាន់នៃការរៀបចំរចនាសម្ព័ន្ធឡើងវិញ។ ចាប់តាំងពីនីតិវិធីនេះត្រូវបានអនុវត្តដើម្បីដោះស្រាយស្ថានភាពជាមួយអតិថិជនដែលមានបញ្ហាធនាគារជឿជាក់ថាអ្នកខ្ចីពីមុនមានការពិបាកក្នុងការទូទាត់លើប្រាក់កម្ចី។ សម្រាប់អ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីនេះមានន័យថាការកើនឡើងហានិភ័យនៃការខកខានមិនបានសងលើប្រាក់កម្ចីដែលបានចេញ។

---

ដូច្ន្រះវាគួរឱ្រយគិតដោយប្រុងប្រយ័ត្នមុននឹងយល់ស្របនឹងការរៀបចំរចនាសម្ព័ន្ធប្រក់កម្ចី។ ប្រសិនបើមានការលំបាកក្នុងការទូទាត់ប្រាក់សំណងនីតិវិធីបែបនេះនឹងជួយមិនឱ្យបាត់បង់អាផាតមិន (ឬអចលនទ្រព្យផ្សេងទៀត) ដោះស្រាយបំណុលដោយមិនធ្វើឱ្យខូចប្រវត្តិឥណទានរបស់អ្នកនិងដោយមិនទាក់ទងអ្នកប្រមូល។ ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយប្រសិនបើធនាគារបានស្នើសុំរៀបចំរចនាសម្ព័ន្ធឡើងវិញដើម្បីការពារការផ្តល់ហិរញ្ញប្បទានពីអ្នកអោយខ្ចីផ្សេងទៀតវាជាការល្អបំផុតដែលត្រូវធ្លាក់ចុះ។

information ព័ត៌មានបន្ថែមអំពីការរៀបចំរចនាសម្ព័ន្ធប្រាក់កម្ចីឡើងវិញនៅក្នុងការបោះពុម្ពផ្សាយរបស់យើង។

9. អ្វីដែលអ្នកគួរតែយកចិត្តទុកដាក់នៅពេលសម្រេចចិត្តលើការផ្តល់ប្រាក់កម្ចីប្រាក់កម្ចីមានទ្រព្យបញ្ចាំ🔔

ដើម្បីឱ្យការសម្រេចចិត្តសងប្រាក់កម្ចីបញ្ចាំឱ្យបានត្រឹមត្រូវហើយនីតិវិធីពិតជានាំមកនូវការសន្សំវាចាំបាច់ត្រូវយកចិត្តទុកដាក់លើដំបូន្មានរបស់អ្នកជំនាញដូចខាងក្រោម:

1. ដំបូងត្រូវសិក្សាការផ្តល់ជូនរបស់ធនាគារដែលអ្នកមានប្រាក់ខែឬអតិថិជនក្រុមហ៊ុន។ សម្រាប់អ្នកខ្ចីបែបនេះធនាគារជាធម្មតាអភិវឌ្ឍលក្ខខណ្ឌអំណោយផលបុគ្គល។
2. អ្នកមិនគួរចាប់ផ្តើមរចនាដោយផ្អែកលើការផ្សាយពាណិជ្ជកម្មប៉ុណ្ណោះទេ។ ជារឿយៗការផ្តល់ជូនជាក់ស្តែងរបស់ធនាគារគឺខុសគ្នាខ្លាំងពីធនាគារដែលពួកគេប្រើដើម្បីទាក់ទាញអតិថិជន។
3. យកចិត្តទុកដាក់លើគោលបំណងនៃប្រាក់កម្ចីដែលត្រូវបានចង្អុលបង្ហាញនៅក្នុងកិច្ចព្រមព្រៀងហិរញ្ញប្បទាន។ វាមិនអាចទៅរួចទេក្នុងការដកការកាត់ពន្ធសម្រាប់ប្រាក់កម្ចីដែលមិនបានគ្រោងទុក។
4. សិក្សាអំពីសុវត្ថិភាពដែលអចលនទ្រព្យធនាគារមួយធ្វើឱ្យប្រាក់កម្ចីមានទ្រព្យបញ្ចាំ។
5. មុនពេលសម្រេចចិត្តលើការផ្តល់ហិរញ្ញប្បទានឡើងវិញត្រូវប្រាកដថាត្រូវគណនាអត្ថប្រយោជន៍។ បំណុលសំខាន់នឹងត្រូវបង់ក្នុងករណីណាក៏ដោយខណៈពេលដែលប្រាក់សន្សំត្រូវបានបង្កើតឡើងដោយភាពខុសគ្នាគិតជាភាគរយ។ ក្នុងការធ្វើដូច្នេះកុំភ្លេចគិតគូរពីថ្លៃដើមនៃនីតិវិធី។ ប្រសិនបើពួកគេលើសពីការសន្សំសំចៃការផ្តល់ហិរញ្ញប្បទានឡើងវិញគឺមិនអាចរកប្រាក់ចំណេញបានទេ។

បន្ថែមពីលើការធ្វើតាមអនុសាសន៍ខាងលើអ្នកគួរតែពឹងផ្អែកលើស្ថានភាពផ្ទាល់ខ្លួនរបស់អ្នក។ ធនាគារខ្លះផ្តល់ប្រាក់កម្ចីដាក់បញ្ចូលគ្នានូវប្រាក់កម្ចីជាមួយប្រាក់កម្ចីផ្សេងទៀតនៅពេលដែលធ្វើហិរញ្ញប្បទានឡើងវិញឬដើម្បីចេញចំនួនទឹកប្រាក់ជាក់លាក់ជាសាច់ប្រាក់។ ប្រសិនបើរឿងនេះពាក់ព័ន្ធនឹងអ្នកវាសមនឹងទាក់ទងអង្គការឥណទានទាំងនេះ។

ចម្លើយចំពោះសំណួរដែលគេសួរញឹកញាប់ (សំណួរគេសួរញឹកញាប់)

ការផ្តល់ហិរញ្ញប្បទានបញ្ចាំ - ប្រធានបទគឺទូលំទូលាយណាស់, វាមានចំនួននៃការ nuances មួយ។ ដូច្ន្រះនៅក្នុងដំណើរការសិក្សាវាសំណួរមួយចំនួនធំអាចកើតឡើង។ ដើម្បីកុំឱ្យអ្នកខ្ជះខ្ជាយពេលវេលាក្នុងការស្វែងរកយើងឆ្លើយសំណួរដែលពេញនិយមបំផុត។

សំនួរ ១. តើប្រាក់កម្ចីមានទ្រព្យបញ្ចាំអាចសងប្រាក់បានប៉ុន្មានដង?

ចំនួនពាក្យសុំរបស់អ្នកខ្ចីទៅស្ថាប័នឥណទានទាក់ទងនឹងការរៀបចំរចនាសម្ព័ន្ធប្រាក់កម្ចីមានទ្រព្យបញ្ចាំមិនត្រូវបានកំណត់ដោយច្បាប់ឡើយ។ ប៉ុន្តែធនាគារអាចដាក់កម្រិតលើនីតិវិធីនេះដោយឯករាជ្យ។ ដូចគ្នានេះផងដែរប្រសិនបើមានការពន្យារពេលក្នុងការទូទាត់សូមបដិសេធការយល់ព្រមទាំងស្រុង។

ទាក់ទងធនាគារសម្រាប់ការផ្តល់ហិរញ្ញប្បទានឡើងវិញ ទទួលបានប្រាក់កម្ចីនៅទីនេះវាគួរតែត្រូវបានដោយសារក្នុងចិត្តថាអង្គការហិរញ្ញវត្ថុអនុញ្ញាតឱ្យអ្នកកែប្រែលក្ខខណ្ឌតែក្រោមកិច្ចព្រមព្រៀងបឋមប៉ុណ្ណោះ។ នេះបង្ខំអ្នកខ្ចីឱ្យធ្វើការសម្រេចចិត្តបែបនេះ អតិបរមាការទទួលខុសត្រូវ

ប្រសិនបើការផ្តល់ហិរញ្ញប្បទានឡើងវិញត្រូវបានគ្រោងនឹងអនុវត្តនៅក្នុងធនាគារមួយផ្សេងទៀតអ្នកនឹងត្រូវឆ្លងកាត់នីតិវិធីវាយតម្លៃនិងអនុម័តតាំងពីដំបូង។ នេះមានន័យថាអ្នកត្រូវប្រមូលកញ្ចប់ឯកសារពេញលេញបង់ថ្លៃសេវាកម្មរបស់អ្នកវាយតម្លៃនិងក្រុមហ៊ុនធានារ៉ាប់រង។

ដើម្បីកុំឱ្យខ្ជះខ្ជាយពេលវេលាមុនពេលដាក់ពាក្យសុំហិរញ្ញប្បទានអ្នកគួរតែសិក្សាដោយប្រុងប្រយ័ត្ននូវលក្ខខណ្ឌដែលបានស្នើសុំ។ មានតែការវិភាគហ្មត់ចត់និងការគណនាបន្ថែមធ្វើឱ្យវាអាចយល់បានថាតើវាសមហេតុផលទេដើម្បីចាប់ផ្តើមនីតិវិធីនេះឬថាតើវាសមនឹងរក្សាទុកប្រាក់កម្ចីដែលមានស្រាប់ដែរឬទេ។

សំណួរ 2. តើតម្រូវការអ្វីខ្លះសម្រាប់ធនាគារសម្រាប់អ្នកខ្ចីដើម្បីសងប្រាក់កម្ចីបញ្ចាំដោយគ្មានភស្តុតាងនៃប្រាក់ចំណូល?

តម្រូវការសម្រាប់អ្នកខ្ចីនៅពេលកែលម្អប្រាក់កម្ចីដាក់បញ្ចាំដោយគ្មានវិញ្ញាបនបត្របញ្ជាក់ប្រាក់ចំណូល

សមត្ថភាពក្នុងការសងប្រាក់កម្ចីបញ្ចាំដោយមិនបញ្ជាក់ពីប្រាក់ចំណូលអាចរកបានសម្រាប់តែអតិថិជនធនាគារដែលបំពេញលក្ខខណ្ឌដូចខាងក្រោមៈ

• សញ្ជាតិរុស្ស៊ី;
• អាយុលើសពី ២១ ឆ្នាំ
• ប្រវត្តិសាស្រ្តឥណទានល្អ;
• រយៈពេលការងារមិនតិចជាង ១២ ខែ។
• បើចាំបាច់ដើម្បីទាក់ទាញសហអ្នកខ្ចីឬអ្នកធានា។

ធនាគារនីមួយៗបង្កើតឯករាជ្យនូវតម្រូវការសម្រាប់អ្នកខ្ចី។ ដូច្នេះបញ្ជីខាងលើអាចត្រូវបានពង្រីក។ ភាគច្រើនទាមទារជាញឹកញាប់៖ ភាពអាចរកបាននៃការចុះឈ្មោះនៅក្នុងតំបន់នៃការចុះឈ្មោះការផ្តល់កញ្ចប់ឯកសារ។ ក្នុងចំណោមពួកគេ: វិញ្ញាបនបត្រនៃការចុះឈ្មោះនិងការលែងលះកំណើតនៃកូនរបាយការណ៍ធនាគារនិងផ្សេងទៀត។

សំនួរ ៣. តើមានការកាត់ពន្ធសម្រាប់ការផ្តល់ប្រាក់កម្ចីបញ្ចាំទេ?

ពលរដ្ឋទាំងអស់នៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីដែលបានទិញអាផាតមិន (ឬលំនៅដ្ឋានផ្សេងទៀត) មានសិទ្ធិទទួលបានការកាត់ពន្ធ។ នៅពេលចុះឈ្មោះប្រាក់កម្ចីមានទ្រព្យបញ្ចាំសម្រាប់គោលបំណងនេះសំណងគឺដោយសារតែ សម្រាប់តម្លៃនៃទ្រព្យសម្បត្តិដែលទទួលបាននិង នៅលើការប្រាក់បង់.

គោលសំខាន់របស់វាការផ្តល់ហិរញ្ញប្បទានដល់ប្រាក់កម្ចីមានទ្រព្យបញ្ចាំគឺជាការជំនួសប្រាក់កម្ចីមួយផ្សេងទៀត។ ដូច្នេះអ្នកខ្ចីប្រាក់ធ្វើការទូទាត់តាមកិច្ចព្រមព្រៀងបែបនេះមានសិទ្ធិទទួលបានការកាត់បន្ថយ។ ក្នុងករណីនេះការិយាល័យពន្ធដារនឹងត្រូវផ្តល់ទាំងកិច្ចព្រមព្រៀងប្រាក់កម្ចីមានៈដើមនិងថ្មីដើម្បីឱ្យ IFTS អាចតាមដានការផ្លាស់ប្តូរលក្ខខណ្ឌ។

វាចាំបាច់ក្នុងការគិតគូរថាកិច្ចព្រមព្រៀងហិរញ្ញប្បទានត្រូវតែមានការចង្អុលបង្ហាញពីការប្រើប្រាស់មូលនិធិដែលបានគ្រោងទុក - ការផ្តល់ហិរញ្ញប្បទានបញ្ចាំ... ប្រសិនបើអ្នកខ្ចីសំរេចចិត្តបញ្ចូលប្រាក់កម្ចីជាច្រើនទៅក្នុងមួយនោះគាត់នឹងត្រូវភ្លេចអំពីការកាត់បន្ថយពន្ធលើការប្រាក់ដែលបានបង់។ ការពិតគឺថាសំណងសំណងមិនអនុវត្តចំពោះប្រាក់កម្ចីដែលទទួលបានដោយអចលនទ្រព្យទេ។

សំនួរ ៤. តើប្រាក់កម្ចីបញ្ចាំអ្វីខ្លះអាចត្រូវបានផ្តល់ហិរញ្ញប្បទាន?

លទ្ធភាពនៃការផ្តល់ហិរញ្ញប្បទានដល់ប្រាក់កម្ចីមានទ្រព្យបញ្ចាំអាចធ្វើទៅបានលុះត្រាតែវាបំពេញតាមតម្រូវការមួយចំនួន:

1. ធនាគារជារឿយៗកំណត់ដែនកំណត់លើរយៈពេលនៃកិច្ចព្រមព្រៀងប្រាក់កម្ចី។ ក្នុងករណីភាគច្រើនវាមិនអាចទៅរួចទេក្នុងការសងប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះដែលមានអាយុតិចជាងប្រាំមួយខែឬតិចជាងបីខែចាប់ពីចុងបញ្ចប់។
2. អង្គការឥណទានក៏អាចកំណត់ដែនកំណត់លើចំនួនទឹកប្រាក់នៃការផ្តល់ហិរញ្ញប្បទានឡើងវិញ។ លើប្រាក់កម្ចីមានទ្រព្យបញ្ចាំដែលចេញដំបូងយ៉ាងហោចណាស់ ២០-៥០% នៃបំណុលសំខាន់ត្រូវតែបង់។
3. វត្តមាននៃបំណុលហួសកាលកំណត់បច្ចុប្បន្នលើប្រាក់កម្ចីមានទ្រព្យបញ្ចាំមិនត្រូវបានអនុញ្ញាតទេ។
4. ការបង់ប្រាក់ប្រចាំខែត្រូវធ្វើឱ្យទាន់ពេលវេលាយ៉ាងហោចណាស់មួយឆ្នាំ។ តាមពិតធនាគារក៏ប៉ាន់ប្រមាណរយៈពេលសងយូរជាងនេះដែរ។ ប្រសិនបើការពន្យារពេលត្រូវបានអនុញ្ញាតពីមុននោះលទ្ធភាពនៃការសម្រេចចិត្តវិជ្ជមានត្រូវបានកាត់បន្ថយយ៉ាងខ្លាំង។
5. កាលពីមុនប្រាក់កម្ចីមិនត្រូវបានជួសជុលឡើងវិញទេ។

សំនួរ ៥. តើតំរូវការអ្វីខ្លះសម្រាប់វត្ថុអចលនៈទ្រព្យនៅពេលដាក់ពាក្យសុំប្រាក់កម្ចី?

នៅពេលកែលម្អប្រាក់កម្ចីបញ្ចាំធនាគារដាក់លក្ខខណ្ឌមួយចំនួនលើវត្ថុអចលនៈទ្រព្យដែលដើរតួជាវត្ថុបញ្ចាំសម្រាប់ប្រតិបត្តិការ។ អ្នកអោយខ្ចីនីមួយៗបង្កើតបញ្ជីរបស់ពួកគេដោយឯករាជ្យ។

ទោះយ៉ាងណាយើងអាចចេញនូវតម្រូវការសម្រាប់អចលនទ្រព្យដែលមានសុពលភាពនៅក្នុងធនាគារស្ទើរតែទាំងអស់៖

• ទ្រព្យបញ្ចាំនៅក្រោមកិច្ចព្រមព្រៀងហិរញ្ញប្បទានហិរញ្ញប្បទានត្រូវតែជាទ្រព្យដូចគ្នានឹងកិច្ចព្រមព្រៀងបញ្ចាំដើម។
• ភាពជាកម្មសិទ្ធិត្រូវតែមានជាឯកសារនិងចុះបញ្ជីស្របតាមច្បាប់ជាធរមាន។
• អ្នកខ្ចីក៏ដូចជាសាច់ញាតិរបស់គាត់អាចត្រូវបានចុះឈ្មោះនៅលើកន្លែងរស់នៅ។
• អចលនៈទ្រព្យមិនគួរមានវត្ថុបញ្ចាំក្រៅពីទ្រព្យបញ្ចាំសម្រាប់បញ្ចាំបឋមឡើយ។
• រហូតដល់វត្ថុបញ្ចាំត្រូវបានផ្ទេរទៅធនាគារថ្មីកន្លែងរស់នៅមិនអាចជួលបានទេ។

ដូច្នេះគ្មានការសង្ស័យទេថាការផ្តល់ហិរញ្ញប្បទានដល់ប្រាក់កម្ចីបញ្ចាំគឺជានីតិវិធីហិរញ្ញវត្ថុដ៏សំខាន់។ គោលដៅចម្បងរបស់វាគឺកាត់បន្ថយកម្រិតនៃការបង់ប្រាក់លើសលើប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះ។

ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយអ្នកមិនគួរយល់ព្រមទូទាត់សំណងប្រាក់កម្ចីរបស់អ្នកដោយគ្មានការគណនាបឋមទេ។ វាជាការសំខាន់ដើម្បីធ្វើឱ្យប្រាកដថាប្រាក់សន្សំលទ្ធផលគ្របដណ្តប់លើការចំណាយទាំងអស់នៃនីតិវិធី។

អ្នកខ្ចីខ្លះខ្ជិលក្នុងការចាប់ផ្តើមផ្តល់ហិរញ្ញប្បទានដោយអះអាងថាពួកគេមិនមានពេលវេលាសម្រាប់រឿងនេះទេ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយការសន្សំអាចចាប់ផ្តើមពីពីរបីរយហើយឡើងដល់រាប់លាន។ ការបូកបញ្ចូលបែបនេះពិតជានឹងធ្វើឱ្យមនុស្សគ្រប់គ្នាជឿជាក់។

យើងក៏ណែនាំអ្នកឱ្យមើលវីដេអូអំពីអ្វីដែលជានិងរបៀបទូទាត់ប្រាក់បញ្ចាំ៖

នោះហើយជាអ្វីសម្រាប់យើងប៉ុន្តែក្រុមការងារនៃគេហទំព័រ "គំនិតសម្រាប់ជីវិត" មិននិយាយលាអ្នកទេ!

ប្រសិនបើអ្នកមានសំណួរយោបល់ឬបន្ថែមលើប្រធានបទនេះបន្ទាប់មកសរសេរវានៅក្នុងមតិយោបល់ខាងក្រោម។ ដូចគ្នានេះផងដែរកុំភ្លេចចែករំលែកអត្ថបទនៅលើបណ្តាញសង្គមជាមួយមិត្តភក្តិរបស់អ្នក។ រហូតដល់​ពេលក្រោយ!

មើល​វីដេអូ: យលដងអពកចចសនយដកបញច សទធ នងករណកចចរបសអនកទទលបញច នងអនកដកបញច (ឧសភា 2024).