កំហុស ៥ យ៉ាងដែលអ្នកចាប់ផ្តើមធ្វើនៅពេលដាក់ពាក្យស្នើសុំប្រាក់កម្ចី
ប្រាក់កម្ចីមានទ្រព្យបញ្ចាំគឺជាជំហានសំខាន់ណាស់នៅក្នុងជីវិតរបស់មនុស្ស។ ខ្ញុំនឹងប្រាប់អ្នកពីរបៀបរៀបចំប្រាក់កម្ចីបញ្ចាំឱ្យបានត្រឹមត្រូវដូច្នេះក្នុងរយៈពេលជាច្រើនឆ្នាំអ្នកនឹងមិនចាំបាច់ជំពាក់បំណុលផ្តល់ប្រាក់ខែពាក់កណ្តាលសម្រាប់ប្រាក់កម្ចីមានទ្រព្យបញ្ចាំហើយសន្សំប្រាក់លើអ្វីៗគ្រប់យ៉ាង។ ឬសូម្បីតែរង់ចាំយូរសម្រាប់ការចែកចាយផ្ទះល្វែងរបស់អ្នកហើយបញ្ចប់ដោយអ្វីដែលខុសគ្នាទាំងស្រុងពីអ្វីដែលបានគ្រោងទុក។
និយាយអីញ្ចឹងតើអ្នកបានឃើញប៉ុន្មានដុល្លារមានតម្លៃរួចហើយ? ចាប់ផ្តើមរកលុយលើភាពខុសគ្នានៃអត្រាប្តូរប្រាក់នៅទីនេះ!
កំហុស 1. ជម្រើសអាក្រក់នៃលំនៅដ្ឋាន
ក្នុងករណីណាក៏ដោយអ្នកមិនគួរធ្វើការសំរេចចិត្តដោយមិនចេះនិយាយឬស្ថិតនៅក្រោមឥទ្ធិពលនៃអារម្មណ៍ចូលរួមក្នុងការផ្សព្វផ្សាយនិងរូបភាពស្រស់ស្អាតពីអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ការផ្តល់ជូនផលចំណេញ។
ទាំងអស់នេះមានគោលបំណងលក់ចំនួនផ្ទះល្វែងកាន់តែច្រើន - តម្លៃនិងគុណភាពមិនត្រូវគ្នានឹងអ្នកដែលបានប្រកាសនោះទេប៉ុន្តែវាយឺតពេលក្នុងការគិតអំពីរឿងនេះនៅពេលកិច្ចសន្យាត្រូវបានចុះហត្ថលេខា។ ដូច្នេះដើម្បីកុំអោយច្រឡំជាដំបូងអ្នកត្រូវធ្វើការវិភាគទីផ្សារស្វែងយល់ពីខ្លួនអ្នកជាមួយនឹងការផ្តល់ជូនផ្សេងៗទស្សនាកន្លែងដែលកំពុងសាងសង់និងធ្វើការវាយតម្លៃលើទីតាំងដែលបានស្នើសុំ។ យើងណែនាំអ្នកឱ្យអានអត្ថបទអំពីការទិញអាផាតមិននៅក្នុងអាគារថ្មី។
អ្នកត្រូវឆ្លើយសំនួរភ្លាមៗសម្រាប់ខ្លួនអ្នក៖ តើផ្ទះនឹងត្រូវចាត់ចែងយ៉ាងដូចម្តេចកន្លែងដែលត្រូវរស់នៅរហូតដល់ពេលនេះនិងត្រូវចំណាយប៉ុន្មានក៏ដូចជាទីតាំងនៃផ្ទះនិងតម្លៃប្រហាក់ប្រហែលនៃការជួសជុលអាផាតមិនថ្មី។
កំហុសទី ២- ចុះហត្ថលេខាលើកិច្ចព្រមព្រៀងប្រាក់កម្ចីរហ័ស
ជាញឹកញាប់ណាស់នៅពេលដាក់ពាក្យសុំប្រាក់កម្ចីបញ្ចាំអ្នកគ្រប់គ្រងទទូចឱ្យមានការចុះកិច្ចសន្យាលឿនបំផុត។ ពួកគេអះអាងថាក្នុងរយៈពេលតែពីរបីថ្ងៃលក្ខខណ្ឌអាចនឹងផ្លាស់ប្តូរហើយតម្លៃនឹងកើនឡើងដូច្នេះវាមានសារៈសំខាន់ខ្លាំងណាស់ក្នុងការចុះហត្ថលេខាលើកិច្ចព្រមព្រៀងឥឡូវនេះនិងជាមួយធនាគារជាក់លាក់មួយដែលក្រុមហ៊ុនសហការ។ នេះត្រូវបានធ្វើដូច្នេះអតិថិជនមិនមានពេលវេលាដើម្បីស្គាល់ខ្លួនឯងជាមួយនឹងលក្ខខណ្ឌនៃក្រុមហ៊ុនផ្សេងទៀតទេ។
វាជាការល្អប្រសើរជាងមុនក្នុងការយកចិត្តទុកដាក់លើការផ្តល់ជូនផ្សេងៗគ្នានៅក្នុងធនាគារផ្សេងៗវិភាគព័ត៌មានលម្អិតទាំងអស់ហើយជ្រើសរើសជម្រើសដែលសមស្របបំផុតដោយខ្លួនឯង។ កុំខ្លាចថាបន្ទាប់ពីពីរបីថ្ងៃពេលវេលានឹងខកខានហើយអ្នកនឹងមិនអាចបញ្ចប់កិច្ចព្រមព្រៀងរកប្រាក់ចំណេញបានទេ។ ទាំងនេះគ្រាន់តែជាការផ្សព្វផ្សាយពាណិជ្ជកម្មរបស់អ្នកគ្រប់គ្រងប៉ុណ្ណោះ។ របៀបទិញអាផាតមិនដើម្បីកុំអោយច្រឡំសូមអានអត្ថបទនៅតំណ។
ច្រឡំ ៣. ការអានដោយចេតនានៃកិច្ចសន្យា
មិនមែនមនុស្សគ្រប់គ្នាអានវាដោយយកចិត្តទុកដាក់មុនពេលចុះហត្ថលេខាលើកិច្ចព្រមព្រៀងទេ។ ដោយសារតែបញ្ហានេះនៅពេលអនាគតអ្នកអាចប្រឈមមុខនឹងបញ្ហាមួយចំនួនឧទាហរណ៍ការដំឡើងអត្រាការប្រាក់តម្រូវការធានារ៉ាប់រងអាយុជីវិតនិងភាពអសារបង់ផ្សេងៗសំណួរទាំងនេះមិនត្រូវបានបង្ហាញដោយអ្នកគ្រប់គ្រងឡើយ។
ហេតុដូច្នេះដំបូងអ្នកត្រូវស្នើសុំកិច្ចសន្យាបឋមអានវាដោយយកចិត្តទុកដាក់ក្នុងបរិយាកាសស្ងប់ស្ងាត់ហើយបញ្ជាក់ឱ្យបានច្បាស់នូវចំណុចទាំងអស់ដែលចោទជាសំណួរ។ ប្រសិនបើលក្ខខណ្ឌមួយចំនួនមិនសមនឹងអ្នកក្នុងករណីណាក៏ដោយអ្នកមិនគួរត្រូវបានបញ្ចុះបញ្ចូលដោយអ្នកគ្រប់គ្រងហើយចុះហត្ថលេខាលើកិច្ចព្រមព្រៀង។
កំហុស ៤. មិនមានគម្រោងថវិការបស់អ្នក
ដោយមិនសង្ស័យអ្នកត្រូវយល់ថាប្រាក់កម្ចីមានទ្រព្យបញ្ចាំនឹងប៉ះពាល់ដល់ថវិកាគ្រួសារ។ ប្រសិនបើផ្ទះកំពុងសាងសង់នៅឡើយអ្នកនឹងត្រូវជួលអាផាតមិនរហូតដល់ផ្ទះត្រូវបានជួលចេញ។
ដើម្បីគណនាហានិភ័យទាំងអស់វាត្រូវបានគេណែនាំឱ្យធ្វើការបណ្តុះបណ្តាលដែលដាក់វិន័យអាកប្បកិរិយាហិរញ្ញវត្ថុ។ ដូច្នេះឧទាហរណ៍ ២-៣ ខែអ្នកអាចពន្យាចំនួនទឹកប្រាក់ប្រចាំខែដែលអនាគតនឹងត្រូវបង់រំលោះ។
ប្រសិនបើនៅចុងខែថវិកានឹងចូលទៅក្នុងទឹកដីអវិជ្ជមានបន្ទាប់មកវាច្បាស់ណាស់ថាការយកប្រាក់កម្ចីបញ្ចាំឥឡូវនេះនឹងក្លាយជាការសម្រេចចិត្តដែលមិនសមហេតុផលព្រោះការចំណាយទាំងនេះមិនត្រូវគ្នានឹងកម្រិតប្រាក់ចំណូលវាទំនងជាអ្នកនឹងត្រូវទទួលបានកាតឥណទានហើយជំពាក់បំណុលថ្មី។ យើងណែនាំអ្នកឱ្យអានសម្ភារៈរបស់យើង - "របៀបសន្សំសម្រាប់អាផាតមិន" ។
ច្រឡំ ៥. ការទូទាត់ប្រាក់កំចីលើប្រាក់កម្ចីមានទ្រព្យបញ្ចាំ
ដោយសារតែការមិនយកចិត្តទុកដាក់ផ្ទាល់ខ្លួនអ្នកអាចចាប់ផ្តើមចំណាយប្រាក់កម្ចីមានទ្រព្យបញ្ចាំច្រើន។ ឧទាហរណ៍ការទូទាត់យឺតសូម្បីតែមួយថ្ងៃក៏ត្រូវពិន័យដោយការផាកពិន័យដែរ។ ដូចគ្នានេះផងដែរប្រសិនបើការធានារ៉ាប់រងមិនត្រូវបានបន្តឡើងវិញទាន់ពេលអ្នកអាចប្រឈមមុខនឹងការពិតដែលថាអត្រាប្រាក់កម្ចីនឹងត្រូវបានកើនឡើងលើសពីនេះទៀតអ្នកខ្ចីនឹងត្រូវបង់ប្រាក់ពិន័យ។ ដូច្នេះអ្នកត្រូវតែចងចាំនូវការចាំបាច់ចាំបាច់ទូទាត់ប្រាក់ទាន់ពេលវេលានិងធានារ៉ាប់រងបន្ត។ នេះនឹងជៀសវាងការចំណាយដែលមិនចាំបាច់។
ជាការពិតណាស់សូម្បីតែអ្នកខ្ចីដែលមានទំនួលខុសត្រូវនិងយកចិត្តទុកដាក់បំផុតពេលខ្លះក៏មានការភ្ញាក់ផ្អើលដែរ។ ប៉ុន្តែប្រសិនបើអ្នកធ្វើតាមច្បាប់ទាំងនេះអ្នកអាចកាត់បន្ថយវាបានដល់កម្រិតអប្បបរមា។
សរុបសេចក្ដីមកយើងសូមណែនាំឱ្យមើលវីដេអូអំពីរបៀបយកប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះសម្រាប់អាផាតមិន -
ហើយក៏ជាវីដេអូផងដែរ - របៀបនិងកន្លែងដែលត្រូវទិញអាផាតមិនដោយគ្មានអន្តរការី: